Dịch Vụ Cấp Sổ Đỏ
Lần Đầu Trọn Gói

Đất chưa có sổ, mua giấy tay, đất ông bà để lại · Kiểm tra hồ sơ miễn phí · Trễ hạn do lỗi bên em, hoàn 100% tiền cọc

Phục vụ Cần Thơ, Cà Mau, TP HCM và nhận hồ sơ từ xa toàn quốc

Đất của anh chị thuộc trường hợp nào?

Mỗi trường hợp có điều kiện và nghĩa vụ tài chính khác nhau. Bên em xác định đúng trường hợp ngay từ đầu để hồ sơ không bị trả về.

Tình trạng đất

Hướng xử lý

Có giấy tờ cũ về đất

Xét cấp theo Điều 137

Mua giấy tay trước 01/8/2024, chưa sang tên

Xét cấp nếu không tranh chấp

Không giấy tờ, dùng ổn định

Xét cấp theo Điều 138

Khai hoang, lấn chiếm trước 01/7/2014

Xem xét cấp nếu phù hợp quy hoạch, sử dụng ổn định

Có giấy chứng nhận tạm thời cấp từ 15/10/1993

Xét cấp theo quy định mới

Đất đang tranh chấp, bị kê biên, có quyết định thu hồi

Chưa đủ điều kiện. Bên em nói rõ trước khi nhận cọc

Căn cứ: Luật Đất đai 2024 (Điều 137–140), Nghị định 101/2024/NĐ-CP, Nghị quyết 254/2025/QH15. Cập nhật 10/2026.

Các bước làm sổ đỏ lần đầu

Anh chị chỉ cần chuẩn bị giấy tờ đang có, phần còn lại bên em lo.

Bước

Việc cần làm

1. Kiểm tra

Bên em xem giấy tờ, xác định trường hợp và khả năng cấp sổ. Miễn phí.

2. Lập hồ sơ

Trích đo thửa đất nếu cần, lập đơn và hồ sơ kèm theo đúng mẫu hiện hành.

3. Nộp, theo dõi

Nộp hồ sơ, theo dõi kiểm tra, niêm yết và bổ sung khi cơ quan yêu cầu.

4. Nhận sổ

Hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có) và nhận sổ. Thời hạn giải quyết theo quy định của UBND tỉnh, thành phố.

Mốc ngày cụ thể bên em ghi trong hợp đồng sau khi kiểm tra hồ sơ. Kết quả do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định.

Từ 2026 nộp hồ sơ ở đâu, ai cấp sổ?

Không còn cấp huyện. Hồ sơ nộp tại bộ phận một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai, được chọn nơi nộp bất kỳ trong tỉnh, thành phố.

Tùy trường hợp, sổ do Chủ tịch UBND xã, phường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp (Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Nghị định 49/2026/NĐ-CP).

Giấy tờ cần chuẩn bị

Danh sách cơ bản. Bên em gửi danh sách chính xác sau khi xem hồ sơ.

Hồ sơ khó?
Gửi bên em xem trước

✓ Mua bán giấy tay, chưa sang tên nhiều năm

✓ Đất ông bà để lại, không còn giấy tờ

✓ Diện tích đo thực tế chênh lệch với giấy tờ

✓ Người sử dụng đất ở xa hoặc đã mất

✓ Đất khai hoang, sử dụng ổn định lâu năm

✓ Hồ sơ đã nộp nhưng bị trả về

✓ Giấy tờ còn ghi địa chỉ cũ trước sáp nhập

Kết quả giải quyết hồ sơ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định.

Câu hỏi thường gặp về cấp sổ đỏ lần đầu

❓ Làm sổ đỏ lần đầu mất bao lâu?

Tùy trường hợp và có phải đo đạc hay không. Mốc ngày cụ thể ghi trong hợp đồng, trễ hạn do lỗi bên em thì hoàn 100% tiền cọc.

❓ Đất không có giấy tờ có làm sổ được?

Có thể, nếu sử dụng ổn định, không tranh chấp, không vi phạm. Bên em kiểm tra miễn phí, nói rõ làm được hay không trước khi nhận cọc.

❓ Mua đất giấy tay, chưa sang tên có được cấp sổ không?

Được xem xét cấp nếu giấy tay lập trước 01/8/2024 và đất không tranh chấp. Gửi ảnh giấy tay qua Zalo để bên em kiểm tra.

❓ Làm sổ lần đầu phải nộp khoản gì?

Tùy trường hợp: tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, lệ phí cấp giấy, phí đo đạc. Bên em báo rõ từng khoản sau khi xem hồ sơ.

❓ Đất đang tranh chấp bên em có nhận?

Không. Bên em không nhận giải quyết tranh chấp, khởi kiện. Khi hết tranh chấp, bên em hỗ trợ làm sổ.

❓ Khi nào phải đặt cọc?

Bên em kiểm tra hồ sơ miễn phí trước. Hồ sơ làm được và hai bên ký hợp đồng dịch vụ mới đặt cọc. Phần còn lại thanh toán khi nhận kết quả.

Dịch vụ liên quan

Nhận tư vấn cấp sổ lần đầu miễn phí

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ