Vùng cũ
Kiểu hồ sơ hay gặp
Vĩnh Long cũ
Vườn cây ăn trái Long Hồ, Tam Bình; đất lò gạch Mang Thít bỏ hoang rồi trồng lại.
Bến Tre cũ
Vườn dừa, đất cồn giữa sông Tiền, sông Hàm Luông; nhiều thửa chia miệng trong họ.
Trà Vinh cũ
Đất giồng cát Cầu Ngang, Trà Cú; đất sản xuất của đồng bào Khmer chưa kê khai.
Ven biển Ba Tri, Duyên Hải
Đất nuôi tôm, đất bãi bồi; phải tra hành lang bảo vệ bờ biển trước.
Ở Bến Tre cũ, nhiều hộ sống trên cồn Phụng, cồn Quy hay bãi bồi ven sông đã vài chục năm. Đất bồi tụ mới hình thành ven sông, ven biển thuộc Nhà nước quản lý; còn phần cồn đã có người ở, canh tác ổn định từ lâu, không tranh chấp và phù hợp quy hoạch thì có thể được xét cấp.
Mấu chốt là chứng minh thời điểm bắt đầu sử dụng: biên lai thuế, xác nhận của ấp, ảnh nhà cũ, lời xác nhận của các hộ xung quanh. Chúng tôi sắp xếp các chứng cứ này trước khi lập hồ sơ. Thủ tục chung có ở trang cấp sổ đỏ lần đầu.
Ở miệt vườn, chuyện cha mẹ chỉ ranh cho con ra riêng mà không làm giấy rất phổ biến. Khi người cho đã mất, người đang ở phải có xác nhận của các đồng thừa kế, rồi mới lập hồ sơ cấp lần đầu đứng tên mình.
Cần chuẩn bị
✓ Các anh chị em ký văn bản thống nhất ai được đứng tên phần nào
✓ Giấy chứng tử, giấy tờ nhân thân của người đã mất
✓ Hàng xóm xác nhận ranh giới đã sử dụng ổn định
✓ Có người không đồng ý thì là tranh chấp; chúng tôi không nhận loại này
Theo Nghị quyết 202/2025/QH15, từ 01/7/2025 Bến Tre và Trà Vinh nhập vào tỉnh Vĩnh Long, cấp huyện không còn. Hồ sơ đăng ký lần đầu nộp tại UBND xã, phường mới nơi có đất hoặc bộ phận một cửa; sổ cấp mới ghi tỉnh Vĩnh Long.
Giấy tờ ghi địa chỉ "tỉnh Bến Tre", "tỉnh Trà Vinh" vẫn dùng được. Hạn mức công nhận đất ở do UBND tỉnh quy định; chúng tôi đối chiếu văn bản đang áp dụng khi tính cho thửa đất cụ thể.
Trước khi nhận
• Xem giấy tờ, ảnh vườn qua Zalo
• Tra quy hoạch, hành lang sông
• Nói rõ khả năng, không thu phí
Khi làm hồ sơ
• Ký hợp đồng, đặt cọc
• Đo đạc, ký giáp ranh
• Nộp tại xã, phường
Đến khi có sổ
• Theo dõi niêm yết, bổ sung
• Báo khoản nộp Nhà nước
• Nhận sổ, giao anh chị
✓ Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).
✓ Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
✓ Thanh toán: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi nhận kết quả. Khách tự hủy giữa chừng thì không hoàn cọc.
✓ Không nhận tranh chấp đất đai, khởi kiện. Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.
Mang hồ sơ đến điểm tiếp nhận Phước Hậu hoặc điểm tiếp nhận Trà Vinh để được xem giấy tờ trực tiếp.
Xem thêm: Văn phòng đăng ký đất đai Vĩnh Long · Mua đất giấy tay có làm sổ được không · Bảng giá đất Vĩnh Long
Dịch vụ khác tại Vĩnh Long: Sang tên sổ đỏ · Cấp đổi – cấp lại · Thừa kế – tặng cho · Tách thửa – hợp thửa · Chuyển mục đích · Xóa thế chấp · Giấy phép xây dựng · Lập dự án đầu tư
Tỉnh Vĩnh Long. Từ 01/7/2025 Bến Tre, Trà Vinh nhập vào Vĩnh Long; hồ sơ nộp tại xã, phường mới nơi có đất.
Có thể, nếu các đồng thừa kế thống nhất và đất đủ điều kiện. Chúng tôi hướng dẫn lập văn bản thống nhất trước.
Được xem xét nếu dùng ổn định, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không nằm trong phần đất bồi Nhà nước quản lý.
Tùy nguồn gốc. Đất được giao theo chính sách hỗ trợ đồng bào dân tộc thiểu số có hạn chế chuyển nhượng; cần xem trước.
Phần trong hành lang bảo vệ bờ biển bị hạn chế. Phần ngoài hành lang xét theo thời điểm sử dụng và quy hoạch.
Liên hệ. Báo phí sau khi xem hồ sơ; thuế, lệ phí Nhà nước tính riêng.
Không. Chỉ đặt cọc khi hồ sơ làm được và hai bên ký hợp đồng.
Tỉnh Vĩnh Long. Từ 01/7/2025 Bến Tre, Trà Vinh nhập vào Vĩnh Long; hồ sơ nộp tại xã, phường mới nơi có đất.
Có thể, nếu các đồng thừa kế thống nhất và đất đủ điều kiện. Chúng tôi hướng dẫn lập văn bản thống nhất trước.
Được xem xét nếu dùng ổn định, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không nằm trong phần đất bồi Nhà nước quản lý.
Tùy nguồn gốc. Đất được giao theo chính sách hỗ trợ đồng bào dân tộc thiểu số có hạn chế chuyển nhượng; cần xem trước.
Phần trong hành lang bảo vệ bờ biển bị hạn chế. Phần ngoài hành lang xét theo thời điểm sử dụng và quy hoạch.
Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
