Dịch Vụ Cấp Đổi, Cấp Lại
Sổ Đỏ, Sổ Hồng

Sổ rách, mờ, mất sổ, sai thông tin, đổi sang mẫu mới · Kiểm tra hồ sơ miễn phí · Trễ hạn do lỗi bên em, hoàn 100% tiền cọc

Phục vụ Cà Mau, Cần Thơ, TP HCM và nhận hồ sơ từ xa toàn quốc

Trường hợp nào cần cấp đổi, cấp lại sổ?

Mỗi trường hợp một thủ tục khác nhau. Bên em xác định đúng thủ tục ngay từ đầu để hồ sơ không bị trả về.

Tình trạng sổ

Thủ tục cần làm

Sổ rách, ố, nhòe, hư hỏng

Cấp đổi sổ mới

Đo đạc lại, diện tích thực tế khác với sổ

Cấp đổi theo số liệu đo đạc mới

Sổ mẫu cũ, muốn đổi sang mẫu mới

Cấp đổi theo nhu cầu người sử dụng đất

Mất sổ

Cấp lại, có niêm yết công khai 15 ngày tại xã, phường

Sai họ tên, năm sinh, số giấy tờ, thông tin thửa đất

Đính chính thông tin trên sổ

Sổ còn ghi tên tỉnh, huyện, xã trước sáp nhập

Không bắt buộc đổi. Cập nhật khi có giao dịch hoặc khi chủ sổ muốn

Căn cứ: Luật Đất đai 2024, Nghị định 101/2024/NĐ-CP về đăng ký, cấp giấy chứng nhận.

Sau sáp nhập tỉnh, xã có bắt buộc đổi sổ không?

Không bắt buộc. Sổ đã cấp trước ngày 01/7/2025 vẫn có giá trị pháp lý, dù còn ghi tên tỉnh, huyện, xã cũ.

Nên cập nhật khi: chuẩn bị bán, tặng cho, thế chấp vay ngân hàng, hoặc sổ đã cũ, rách cần đổi luôn. Làm một lần, đỡ vướng mắc về sau.

Mất sổ đỏ: thủ tục cấp lại

Báo mất càng sớm càng tốt để tránh người khác lợi dụng sổ.

Bước

Việc cần làm

1. Kiểm tra

Bên em kiểm tra thông tin thửa đất, tình trạng thế chấp, tranh chấp. Miễn phí.

2. Nộp hồ sơ

Nộp đơn đề nghị cấp lại tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc nơi tiếp nhận hồ sơ.

3. Niêm yết 15 ngày

UBND xã, phường niêm yết công khai việc mất sổ trong 15 ngày.

4. Cấp sổ mới

Không có ai khiếu nại thì hủy sổ cũ và cấp sổ mới. Thời gian giải quyết không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết.

Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Xã vùng sâu, vùng xa, hải đảo có thể lâu hơn theo quy định.

Giấy tờ cần chuẩn bị

Danh sách cơ bản. Bên em gửi danh sách chính xác sau khi xem hồ sơ.

Hồ sơ khó?
Gửi bên em xem trước

✓ Mua bán giấy tay, chưa sang tên nhiều năm

✓ Sổ cũ qua nhiều đời chủ, thông tin không khớp

✓ Diện tích đo thực tế chênh lệch với sổ

✓ Mất sổ, sổ rách, hư hỏng

✓ Người đứng tên ở xa, ở nước ngoài hoặc đã mất

✓ Hồ sơ đã nộp nhưng bị trả về

✓ Sổ còn ghi địa chỉ cũ trước sáp nhập

Kết quả giải quyết hồ sơ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định.

Câu hỏi thường gặp về cấp đổi, cấp lại sổ đỏ

❓ Cấp đổi sổ đỏ mất bao lâu?

Tùy khu vực và có phải đo đạc lại hay không. Mốc ngày cụ thể bên em ghi trong hợp đồng, trễ hạn do lỗi bên em thì hoàn 100% tiền cọc.

❓ Mất sổ đỏ phải làm gì trước tiên?

Báo mất cho UBND xã, phường hoặc văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất càng sớm càng tốt, rồi làm thủ tục cấp lại. Quá trình cấp lại có niêm yết công khai 15 ngày.

❓ Sổ cũ ghi tỉnh Bạc Liêu, Hậu Giang, Sóc Trăng, Bình Dương có phải đổi không?

Không bắt buộc. Sổ vẫn có giá trị. Nên cập nhật khi chuẩn bị giao dịch hoặc khi sổ đã cũ, cần đổi luôn.

❓ Diện tích đo thực tế khác sổ thì sao?

Cần đo đạc lại và làm thủ tục cấp đổi theo số liệu mới. Phần chênh lệch xử lý theo quy định, có trường hợp phải nộp thêm tiền sử dụng đất. Bên em kiểm tra trước khi làm.

❓ Đất chưa có sổ thì bên em có làm không?

Có. Bên em hỗ trợ hồ sơ cấp sổ lần đầu. Gửi ảnh giấy tờ đang có qua Zalo để bên em kiểm tra điều kiện cấp sổ.

❓ Khi nào phải đặt cọc?

Bên em kiểm tra hồ sơ miễn phí trước. Hồ sơ làm được và hai bên ký hợp đồng dịch vụ mới đặt cọc. Phần còn lại thanh toán khi nhận kết quả.

Dịch vụ liên quan

Nhận tư vấn cấp đổi sổ miễn phí

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ