Tra Cứu Quy Hoạch Khánh Hòa
Nha Trang, Cam Ranh, Phan Rang

Cập nhật ngày 20/10/2026 · Quy hoạch tỉnh điều chỉnh công bố ngày 30/6/2026; quy hoạch gốc: Quyết định 318/QĐ-TTg ngày 29/3/2023

Đất ven biển, đất vườn đồi, nền nhà phố · Kiểm tra quy hoạch trước khi giao tiền

Chia sẻ bài này:

Khánh Hòa sau khi hợp nhất Ninh Thuận: tình trạng quy hoạch

Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa (cũ) thời kỳ 2021 – 2030 được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 318/QĐ-TTg ngày 29/3/2023. Sau hợp nhất, UBND tỉnh tổ chức hội nghị công bố điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 vào ngày 30/6/2026.

Số hiệu quyết định phê duyệt bản điều chỉnh: chúng tôi kiểm tra văn bản đang áp dụng cho trường hợp cụ thể.

Với vùng Ninh Thuận cũ như Phan Rang – Tháp Chàm, Ninh Hải, Thuận Nam, bản đồ quy hoạch sử dụng đất của các huyện, thành phố cũ vẫn là nơi xem chi tiết cho từng thửa.

Vùng Ninh Thuận cũ: tra quy hoạch theo tên cũ hay tên mới?

Khi

Dùng tên

Tìm bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Tên huyện, thị xã, thành phố cũ ghi trên sổ, vì bản đồ được duyệt trước 01/7/2025 và được dùng tiếp theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Nộp hồ sơ, ghi đơn đề nghị

Tên xã, phường và tỉnh, thành phố hiện hành.

Xem quy hoạch tỉnh

Quy hoạch của Khánh Hòa sau hợp nhất (nếu đã điều chỉnh) hoặc quy hoạch tỉnh cũ còn hiệu lực.

Đất ven biển, khu kinh tế, đất quốc phòng: hỏi đúng nơi

Vị trí thửa đất

Nên hỏi ở đâu

Trong khu kinh tế Vân Phong hoặc khu công nghiệp

Ban quản lý khu kinh tế: luật giao cơ quan quản lý khu chức năng cung cấp thông tin quy hoạch đã duyệt.

Ven biển Nha Trang, Cam Ranh, Ninh Hải

UBND phường, xã và cơ quan chuyên môn về quy hoạch cấp tỉnh; xem hành lang bảo vệ bờ biển.

Gần khu vực quốc phòng

Đề nghị trả lời bằng văn bản; bản đồ trên mạng thường không thể hiện đủ.

Khi kết quả trên app và văn bản của cơ quan nhà nước khác nhau

Văn bản do cơ quan có thẩm quyền ban hành là căn cứ. Sự khác biệt thường đến từ việc app dùng bản đồ trước điều chỉnh, ghép sai tỷ lệ, hoặc chưa cập nhật tên phường, xã sau sắp xếp.

Nếu bên bán ở Khánh Hòa khăng khăng theo app, đề nghị cùng đi hỏi UBND phường, xã nơi có đất hoặc cùng xin văn bản trả lời. Chi phí xin văn bản nhỏ hơn nhiều so với rủi ro mất cọc.

Bốn kênh chính thức để kiểm tra quy hoạch đất Khánh Hòa

Hai kênh đầu cho anh chị cái nhìn tổng quát. Hai kênh sau cho kết quả gắn với đúng thửa đất, có thể kẹp vào hồ sơ mua bán hoặc hồ sơ xin phép.

Giấy tờ đã đủ nhưng vẫn phải tra quy hoạch, vì sao?

Sổ đỏ chứng minh quyền sử dụng đất, không chứng minh thửa đất được dùng vào việc anh chị định làm. Quy hoạch mới là thứ quyết định thửa đất có được lên đất ở, có được chia nhỏ, có được xây nhà mấy tầng.

Tại Khánh Hòa, xem chi tiết dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất Khánh Hòa và tách thửa Khánh Hòa.

Đang định đặt cọc? Dành năm phút gọi hotline

Một cuộc gọi trước khi đặt cọc có thể giúp anh chị tránh mua phải thửa nằm trong lộ giới hay vùng sắp thu hồi. Xem hồ sơ miễn phí, không ràng buộc. Hotline 0907 13 82 83.

Ba lỗi hay gặp khi tự đọc bản đồ quy hoạch

Khi cần chắc chắn, đề nghị cơ quan có thẩm quyền trả lời bằng văn bản. Văn bản đó có tên thửa, có số quyết định quy hoạch áp dụng, tránh tranh cãi về sau.

Câu hỏi thường gặp khi tra cứu quy hoạch Khánh Hòa

❓ Đất ở Phan Rang (Ninh Thuận cũ) tra quy hoạch thế nào?

Lấy tên đơn vị cũ trên sổ để tìm bản đồ quy hoạch sử dụng đất của thành phố, huyện cũ. Hỏi UBND phường, xã hiện quản lý hoặc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hòa.

❓ Đất trong khu kinh tế Vân Phong hỏi quy hoạch ở đâu?

Ban quản lý khu kinh tế là nơi lưu và cung cấp thông tin quy hoạch đã duyệt trong khu. Gọi 0907 13 82 83 nếu anh chị cần chúng tôi chuẩn bị văn bản đề nghị.

❓ Đất dính quy hoạch có được xây nhà?

Phụ thuộc phần đất bị ảnh hưởng và giai đoạn thực hiện. Đất đã thuộc diện thu hồi trong kế hoạch hằng năm thì không được xây mới, chỉ được cải tạo, sửa chữa hoặc xây theo giấy phép có thời hạn (Điều 76 Luật Đất đai 2024).

❓ Đất vườn trong khu quy hoạch đất ở có lên thổ cư được không?

Đó là điều kiện thuận lợi nhưng chưa đủ. Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất còn xét hạn mức, nghĩa vụ tài chính và quy định riêng của địa phương. Chúng tôi xem cụ thể từng thửa.

❓ Làm sao biết thửa đất sắp bị thu hồi?

Xem thửa đất có nằm trong danh mục công trình, dự án thu hồi đất đã được phê duyệt hay không và hỏi UBND phường, xã nơi có đất. Bản đồ quy hoạch đơn thuần chưa cho biết thời điểm thu hồi.

Hỏi nhanh về hồ sơ của anh chị

Gửi câu hỏi hoặc ảnh giấy tờ, chúng tôi trả lời miễn phí trong giờ làm việc.

Dịch vụ liên quan

Ở Khánh Hòa, chúng tôi làm chuyển mục đích sử dụng đất Khánh Hòa cho đất vườn đồi, đất ven biển và tách thửa Khánh Hòa. Quy định chung: chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa. Muốn có người kiểm tra thửa đất cụ thể, anh chị xem dịch vụ kiểm tra quy hoạch của chúng tôi.

Căn cứ

• Quyết định 318/QĐ-TTg ngày 29/3/2023 phê duyệt Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 – 2030.

• Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (hiệu lực 01/8/2024): Điều 75 công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Điều 76 quyền của người sử dụng đất trong vùng quy hoạch.

• Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 (hiệu lực 01/7/2025), sửa đổi bởi Luật số 144/2025/QH15 (hiệu lực 01/01/2026): Điều 50 công bố quy hoạch; Điều 55 tiếp cận, cung cấp thông tin quy hoạch.

• Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Điều 22 khoản 2: tiếp tục dùng quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã duyệt trước 01/7/2025.

• Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP ngày 15/9/2025, Điều 2 khoản 2.

• Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025, điểm b khoản 3 Điều 12 (hiệu lực từ 11/12/2025).

• Nghị định 101/2024/NĐ-CP, Điều 60: cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai. Trình tự, thủ tục cụ thể theo quy định do UBND tỉnh ban hành (Nghị định 49/2026/NĐ-CP).

• Quyết định 1177/QĐ-TTg ngày 30/6/2026 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 – 2030.

Bài viết là thông tin tham khảo do Vina Land Group tổng hợp, không thay văn bản trả lời của cơ quan nhà nước. Quy định có thể thay đổi; gọi 0907 13 82 83 để chúng tôi kiểm tra trường hợp cụ thể.

Xem thêm: Bảng giá đất Khánh Hòa · Sang tên sổ đỏ Khánh Hòa · Diện tích tối thiểu tách thửa Khánh Hòa · Tiền lên thổ cư Khánh Hòa

Nhờ chúng tôi tra cứu quy hoạch Khánh Hòa

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ