Tra Cứu Quy Hoạch Vĩnh Long
Gồm Cả Bến Tre, Trà Vinh Cũ

Cập nhật ngày 20/10/2026 · Văn bản đang áp dụng: Quyết định 368/QĐ-UBND ngày 15/01/2026 (điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Vĩnh Long)

Đất vườn dừa, đất cù lao, đất ven biển · Chụp sổ gửi Zalo, xem quy hoạch miễn phí

Chia sẻ bài này:

Quyết định 368/QĐ-UBND: quy hoạch chung cho ba tỉnh cũ

Vĩnh Long là một trong những tỉnh sớm có quy hoạch điều chỉnh sau hợp nhất. Quyết định 368/QĐ-UBND ngày 15/01/2026 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Vĩnh Long thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050; hội nghị công bố tổ chức ngày 20/3/2026.

Tình huống thực tế: khi nào khách ở Vĩnh Long cần tra quy hoạch

Anh chị định mua mảnh đất vườn để sau này cất nhà: kiểm tra trước để biết có lên thổ cư được không. Cha mẹ muốn chia đất cho các con: kiểm tra để biết đường quy hoạch có cắt ngang làm hỏng phương án tách thửa hay không.

Gia đình định xây lại nhà cũ: kiểm tra lộ giới trước khi xin giấy phép xây dựng. Ở Vĩnh Long, chúng tôi nhận làm tiếp chuyển mục đích sử dụng đất Vĩnh Long hoặc tách thửa Vĩnh Long sau khi xác định đất phù hợp.

Đất cù lao, đất ven sông ở Vĩnh Long: đừng chỉ nhìn màu

Thửa đất trên cù lao hoặc dọc sông Cổ Chiên, Hàm Luông thường hẹp ngang, dài sâu. Chỉ cần một tuyến đường hay bờ kè quy hoạch đi qua là phần trước nhà bị ảnh hưởng nhiều. Khi tra, anh chị nên đo khoảng cách từ mép đường hiện hữu đến ranh lộ giới để biết còn lại bao nhiêu mét.

Khách ở Bến Tre, Trà Vinh cũ hay hỏi đất vườn có lên thổ cư được không. Câu trả lời bắt đầu từ quy hoạch sử dụng đất của huyện cũ, rồi mới đến hạn mức và hồ sơ.

Kết quả ghi "phù hợp một phần quy hoạch" nghĩa là gì?

Thường là thửa đất bị chia làm hai: phần nằm trong vùng đất ở hoặc khu dân cư, phần còn lại thuộc đất giao thông, đất cây xanh hay hành lang bảo vệ. Phần phù hợp có thể làm thủ tục như bình thường; phần không phù hợp thì bị hạn chế, nhất là khi xây mới.

Hỏi quy hoạch đất Vĩnh Long: cơ quan nào trả lời có trách nhiệm?

Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn (Điều 55, sửa đổi năm 2025) giao cơ quan chuyên môn về quy hoạch thuộc UBND cấp tỉnh, cấp xã và ban quản lý các khu chức năng cung cấp thông tin quy hoạch đã duyệt khi người dân yêu cầu, đồng thời chịu trách nhiệm về độ chính xác của tài liệu đưa ra.

Muốn hỏi

Gửi tới

Đất này dùng vào mục đích gì

Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND xã, phường nơi có đất

Được xây cao bao nhiêu, chừa lộ giới bao nhiêu

Sở Xây dựng hoặc bộ phận quy hoạch, xây dựng của UBND xã, phường

Đất trong khu công nghiệp, khu kinh tế

Ban quản lý khu đó

Cần biết đất có dính quy hoạch trước khi xuống tiền?

Gọi hoặc nhắn Zalo cho chúng tôi trước khi ký giấy cọc. Chúng tôi xem thửa đất miễn phí, chỉ ra phần nào cần xin văn bản xác nhận và thủ tục nào làm được ngay. Hotline 0907 13 82 83.

Địa danh đổi, quy hoạch đất ở Bến Tre, Trà Vinh cũ tính sao?

Sổ đỏ ở vùng Bến Tre, Trà Vinh cũ vẫn ghi tên huyện, tỉnh trước sáp nhập. Khi tra quy hoạch, cứ lấy tên huyện cũ đó để tìm đúng bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, vì Nghị định 151/2025/NĐ-CP cho xã, phường mới dùng tiếp bản đồ này trong giai đoạn chuyển tiếp.

Từ năm 2026, Nghị quyết 254/2025/QH15 không yêu cầu lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện và quy hoạch sử dụng đất cấp xã, nên các bản đồ huyện cũ cùng quy hoạch tỉnh là chỗ dựa chính khi xem xét chuyển mục đích.

Trang web, nhóm mạng xã hội "check quy hoạch": nhận diện rủi ro

Bản đồ tổng hợp trên mạng vẫn có ích để hình dung nhanh khu vực ở Vĩnh Long. Nhưng khi quyết định xuống tiền, hãy dựa vào nguồn chính thức hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi thường gặp khi tra cứu quy hoạch Vĩnh Long

❓ Quy hoạch tỉnh Vĩnh Long mới áp dụng cho Bến Tre, Trà Vinh cũ không?

Có. Quyết định 368/QĐ-UBND ngày 15/01/2026 là quy hoạch của tỉnh Vĩnh Long mới. Với từng thửa đất, vẫn xem thêm quy hoạch sử dụng đất của huyện cũ nơi có đất.

❓ Đất vườn dừa ở Bến Tre cũ muốn lên thổ cư thì xem gì trước?

Xem vị trí thửa trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất của huyện cũ, rồi đến hạn mức và nghĩa vụ tài chính. Chúng tôi làm chuyển mục đích sử dụng đất Vĩnh Long trọn gói.

❓ Ảnh chụp từ app xem quy hoạch có dùng để đặt cọc được không?

Không nên. Ứng dụng tư nhân có thể chưa cập nhật điều chỉnh và không có giá trị pháp lý. Muốn chắc, xin văn bản của cơ quan nhà nước hoặc gọi 0907 13 82 83 để chúng tôi kiểm tra trước.

❓ Tôi ở xa, có nhờ kiểm tra quy hoạch được?

Được. Anh chị gửi ảnh sổ qua Zalo; khi cần xin văn bản, chúng tôi hướng dẫn giấy ủy quyền để không phải về địa phương nhiều lần.

❓ Làm sao biết thửa đất sắp bị thu hồi?

Xem thửa đất có nằm trong danh mục công trình, dự án thu hồi đất đã được phê duyệt hay không và hỏi UBND phường, xã nơi có đất. Bản đồ quy hoạch đơn thuần chưa cho biết thời điểm thu hồi.

Hỏi nhanh về hồ sơ của anh chị

Gửi câu hỏi hoặc ảnh giấy tờ, chúng tôi trả lời miễn phí trong giờ làm việc.

Dịch vụ liên quan

Khi quy hoạch cho phép, chúng tôi nhận chuyển mục đích sử dụng đất Vĩnh Long và tách thửa Vĩnh Long ở cả ba vùng. Quy định chung: chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa. Muốn có người kiểm tra thửa đất cụ thể, anh chị xem dịch vụ kiểm tra quy hoạch của chúng tôi.

Căn cứ

• Quyết định 368/QĐ-UBND ngày 15/01/2026 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Vĩnh Long thời kỳ 2021 – 2030 (theo VCCI, 20/3/2026).

• Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (hiệu lực 01/8/2024): Điều 75 công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Điều 76 quyền của người sử dụng đất trong vùng quy hoạch.

• Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 (hiệu lực 01/7/2025), sửa đổi bởi Luật số 144/2025/QH15 (hiệu lực 01/01/2026): Điều 50 công bố quy hoạch; Điều 55 tiếp cận, cung cấp thông tin quy hoạch.

• Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Điều 22 khoản 2: tiếp tục dùng quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã duyệt trước 01/7/2025.

• Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP ngày 15/9/2025, Điều 2 khoản 2.

• Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025, điểm b khoản 3 Điều 12 (hiệu lực từ 11/12/2025).

• Nghị định 101/2024/NĐ-CP, Điều 60: cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai. Trình tự, thủ tục cụ thể theo quy định do UBND tỉnh ban hành (Nghị định 49/2026/NĐ-CP).

• Quyết định 1177/QĐ-TTg ngày 30/6/2026 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 – 2030.

Bài viết là thông tin tham khảo do Vina Land Group tổng hợp, không thay văn bản trả lời của cơ quan nhà nước. Quy định có thể thay đổi; gọi 0907 13 82 83 để chúng tôi kiểm tra trường hợp cụ thể.

Xem thêm: Bảng giá đất Vĩnh Long · Diện tích tối thiểu tách thửa Vĩnh Long · Điểm tiếp nhận Phước Hậu · Tiền lên thổ cư Vĩnh Long

Nhờ chúng tôi tra cứu quy hoạch Vĩnh Long

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ