Tra Cứu Quy Hoạch Đồng Tháp
Cao Lãnh, Sa Đéc, Mỹ Tho, Cai Lậy

Cập nhật ngày 20/10/2026 · Văn bản đang áp dụng: Quyết định 1410/QĐ-UBND năm 2026 (điều chỉnh Quy hoạch tỉnh, công bố 21/5/2026)

Vườn cây ăn trái, đất lúa, nền nhà mặt tiền · Gửi ảnh sổ để biết đất có vướng quy hoạch

Chia sẻ bài này:

Đồng Tháp và Tiền Giang cũ: quy hoạch tỉnh đã điều chỉnh

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp ký Quyết định 1410/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030; tỉnh công bố quy hoạch ngày 21/5/2026. Quy hoạch này áp dụng cho Đồng Tháp mới, gồm Cao Lãnh, Sa Đéc, Hồng Ngự và vùng Tiền Giang cũ như Mỹ Tho, Cai Lậy, Cái Bè, Gò Công.

Anh chị cần biết

Tra ở đâu

Định hướng chung của tỉnh

Quyết định 1410/QĐ-UBND và tài liệu công bố trên cổng thông tin của tỉnh.

Thửa đất là đất gì trong tương lai

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất của huyện, thị xã, thành phố cũ.

Được xây gì, lộ giới bao nhiêu

Quy hoạch chung, phân khu, chi tiết của đô thị nơi có đất.

Kiểm tra quy hoạch đất Đồng Tháp theo đúng trình tự

Bước một, lấy số tờ, số thửa và địa chỉ trên sổ. Bước hai, xem quyết định quy hoạch đã công bố trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh Đồng Tháp để biết khu vực đang theo bản quy hoạch nào. Bước ba, đến UBND phường, xã nơi có đất nhờ cán bộ đối chiếu vị trí thửa trên bản đồ đang niêm yết.

Bước bốn, khi cần giấy tờ để giao dịch, nộp phiếu yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai, hoặc gửi văn bản đề nghị cơ quan chuyên môn về quy hoạch trả lời. Luật giao cơ quan này cung cấp thông tin quy hoạch đã duyệt khi có yêu cầu.

Phân biệt ba loại bản đồ khi kiểm tra đất Đồng Tháp

Bản đồ

Trả lời câu hỏi gì

Bản đồ địa chính

Thửa đất nằm ở đâu, rộng bao nhiêu, đang là loại đất gì theo hồ sơ.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Trong kỳ quy hoạch, vị trí đó định hướng thành loại đất nào.

Bản đồ quy hoạch chung, phân khu, chi tiết

Được xây công trình gì, mật độ, tầng cao, lộ giới, chỉ giới xây dựng.

Nhiều người chỉ xem một tấm rồi kết luận. Thực tế cần chồng cả ba: địa chính để xác định đúng thửa, quy hoạch sử dụng đất để biết mục đích, quy hoạch xây dựng để biết được làm gì trên đó.

Đất vườn cây ăn trái, đất lúa ven sông Tiền: lưu ý

Vùng Cái Bè, Cai Lậy, Chợ Gạo cũ và Lai Vung, Châu Thành của Đồng Tháp cũ có nhiều vườn cây ăn trái, phần lớn khách hỏi để tách cho con hoặc lên thổ cư một phần. Đất lúa ở Tháp Mười, Tam Nông, Gò Công thì hay gặp câu hỏi có chuyển mục đích được không.

Muốn chắc đất không vướng quy hoạch? Gọi chúng tôi trước

Gửi số tờ, số thửa hoặc vị trí trên bản đồ. Chúng tôi xem quy hoạch đang áp dụng, nói rõ cần xin văn bản gì, và chỉ báo phí khi anh chị muốn làm tiếp thủ tục. Hotline 0907 13 82 83.

Tình huống thực tế: khi nào khách ở Đồng Tháp cần tra quy hoạch

Anh chị định mua mảnh đất vườn để sau này cất nhà: kiểm tra trước để biết có lên thổ cư được không. Cha mẹ muốn chia đất cho các con: kiểm tra để biết đường quy hoạch có cắt ngang làm hỏng phương án tách thửa hay không.

Gia đình định xây lại nhà cũ: kiểm tra lộ giới trước khi xin giấy phép xây dựng. Ở Đồng Tháp, chúng tôi nhận làm tiếp chuyển mục đích sử dụng đất Đồng Tháp hoặc tách thửa Đồng Tháp sau khi xác định đất phù hợp.

Sáp nhập tỉnh có làm thay đổi quy hoạch thửa đất ở Đồng Tháp?

Không tự động. Sáp nhập đổi tên đơn vị hành chính, còn nội dung quy hoạch sử dụng đất của từng vùng giữ nguyên cho tới khi được điều chỉnh. Nghị định 151/2025/NĐ-CP (Điều 22 khoản 2) cho xã, phường sau sắp xếp dùng tiếp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã duyệt trước 01/7/2025.

Điều thay đổi là cách tổ chức: Nghị quyết 254/2025/QH15 không lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, quy hoạch sử dụng đất cấp xã; Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP cho dùng quy hoạch cấp huyện cũ để giải quyết chuyển mục đích, giao đất.

Khi kết quả trên app và văn bản của cơ quan nhà nước khác nhau

Văn bản do cơ quan có thẩm quyền ban hành là căn cứ. Sự khác biệt thường đến từ việc app dùng bản đồ trước điều chỉnh, ghép sai tỷ lệ, hoặc chưa cập nhật tên phường, xã sau sắp xếp.

Nếu bên bán ở Đồng Tháp khăng khăng theo app, đề nghị cùng đi hỏi UBND phường, xã nơi có đất hoặc cùng xin văn bản trả lời. Chi phí xin văn bản nhỏ hơn nhiều so với rủi ro mất cọc.

Câu hỏi thường gặp khi tra cứu quy hoạch Đồng Tháp

❓ Sổ ghi tỉnh Tiền Giang, tra quy hoạch ở đâu?

UBND xã, phường hiện quản lý thửa đất và Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Tháp. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất của huyện cũ thuộc Tiền Giang vẫn được dùng trong giai đoạn chuyển tiếp.

❓ Đất lúa ở Đồng Tháp có lên đất ở được không?

Tùy vị trí trong quy hoạch và loại đất lúa. Đất chuyên trồng lúa thường bị hạn chế hơn; chúng tôi xem quy hoạch trước rồi mới tư vấn chuyển mục đích.

❓ Đất nằm trong quy hoạch có bán, sang tên được không?

Thường vẫn được. Theo Điều 76 Luật Đất đai 2024, đất trong quy hoạch đã công bố nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm thì chủ đất vẫn thực hiện các quyền như chuyển nhượng, thế chấp. Khi cần sang tên sổ đỏ, chúng tôi xem thêm tình trạng thu hồi của thửa.

❓ Vina Land Group có phải nơi cấp thông tin quy hoạch không?

Không. Chúng tôi là đơn vị dịch vụ pháp lý độc lập. Thông tin quy hoạch chính thức do cơ quan nhà nước cung cấp; chúng tôi giúp tra cứu, đọc kết quả và làm thủ tục tiếp theo.

❓ Hỏi ở UBND phường, xã có được trả lời bằng văn bản?

Có thể đề nghị. Luật giao cơ quan chuyên môn về quy hoạch cấp tỉnh, cấp xã cung cấp thông tin quy hoạch đã duyệt khi được yêu cầu; hình thức cung cấp theo quy định của Bộ Xây dựng.

Hỏi nhanh về hồ sơ của anh chị

Gửi câu hỏi hoặc ảnh giấy tờ, chúng tôi trả lời miễn phí trong giờ làm việc.

Dịch vụ liên quan

Ở Đồng Tháp, chúng tôi nhận chuyển mục đích sử dụng đất Đồng Tháp và tách thửa Đồng Tháp sau khi kiểm tra quy hoạch. Xem quy định chung: chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa.

Căn cứ

• Quyết định 1410/QĐ-UBND năm 2026 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp thời kỳ 2021 – 2030 (theo báo Thanh Tra, 21/5/2026).

• Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (hiệu lực 01/8/2024): Điều 75 công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Điều 76 quyền của người sử dụng đất trong vùng quy hoạch.

• Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 (hiệu lực 01/7/2025), sửa đổi bởi Luật số 144/2025/QH15 (hiệu lực 01/01/2026): Điều 50 công bố quy hoạch; Điều 55 tiếp cận, cung cấp thông tin quy hoạch.

• Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Điều 22 khoản 2: tiếp tục dùng quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã duyệt trước 01/7/2025.

• Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP ngày 15/9/2025, Điều 2 khoản 2.

• Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025, điểm b khoản 3 Điều 12 (hiệu lực từ 11/12/2025).

• Nghị định 101/2024/NĐ-CP, Điều 60: cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai. Trình tự, thủ tục cụ thể theo quy định do UBND tỉnh ban hành (Nghị định 49/2026/NĐ-CP).

• Quyết định 1177/QĐ-TTg ngày 30/6/2026 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 – 2030.

Bài viết là thông tin tham khảo do Vina Land Group tổng hợp, không thay văn bản trả lời của cơ quan nhà nước. Quy định có thể thay đổi; gọi 0907 13 82 83 để chúng tôi kiểm tra trường hợp cụ thể.

Xem thêm: Bảng giá đất Đồng Tháp · Diện tích tối thiểu tách thửa Đồng Tháp · Điểm tiếp nhận Đạo Thạnh · Tiền lên thổ cư Đồng Tháp

Nhờ chúng tôi tra cứu quy hoạch Đồng Tháp

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ