Gia Lai mới gồm cả Bình Định cũ: Pleiku, An Khê, Chư Sê, Ayun Pa cùng Quy Nhơn, An Nhơn, Hoài Nhơn, Phù Cát
Rẫy cà phê, vườn tiêu mua lại bằng giấy tay? Chúng tôi xem nguồn gốc đất miễn phí trước khi nhận cọc
Vùng cao Pleiku, Chư Sê
• Rẫy cà phê, hồ tiêu khai phá từ thập niên 1990
• Mua lại rẫy bằng giấy tay
• Ranh rẫy theo hàng cây, lệch số đo
Vùng đồng bào dân tộc
• Đất buôn làng của người Jrai, Bahnar
• Giao dịch giữa người trong và ngoài buôn
• Đất giao theo chính sách hỗ trợ
Duyên hải Bình Định cũ
• Đất cát ven biển Phù Mỹ, Phù Cát
• Đầm nuôi tôm, đất ven đầm Thị Nại
• Nhà cất trên đất vườn chưa đăng ký
Mỗi nhóm có một điểm phải kiểm tra trước. Rẫy giáp rừng thì phải đối chiếu bản đồ lâm nghiệp. Đất được Nhà nước giao theo chính sách hỗ trợ đồng bào dân tộc thiểu số có điều kiện riêng khi chuyển nhượng, nên giấy tay mua loại đất này cần xem kỹ. Đất ven biển phải tra hành lang bảo vệ bờ biển.
Điều kiện
Ý nghĩa với đất của anh chị
Sử dụng ổn định, không tranh chấp
Hàng xóm, buôn làng xác nhận; không có đơn tranh chấp đang giải quyết.
Có hoặc không có giấy tờ về đất
Có giấy tờ xét theo Điều 137; không có giấy tờ xét theo Điều 138 Luật Đất đai 2024.
Khai hoang trước 01/7/2014
Có thể được xem xét nếu phù hợp quy hoạch và không thuộc đất rừng.
Phù hợp quy hoạch
Không nằm trong khu đã có quyết định thu hồi, rừng phòng hộ, đất công trình.
Đáp ứng điều kiện không có nghĩa là chắc chắn có sổ: kết quả do cơ quan nhà nước quyết định. Việc của chúng tôi là xem trước để anh chị biết rõ khả năng. Trình tự chung xem ở trang cấp sổ đỏ lần đầu.
Từ 01/7/2025, tỉnh Bình Định nhập vào tỉnh Gia Lai theo Nghị quyết 202/2025/QH15 và cấp huyện không còn. Đất ở Quy Nhơn, An Nhơn, Tây Sơn cũ nay thuộc các phường, xã của Gia Lai; sổ cấp mới ghi tỉnh Gia Lai.
Hồ sơ nộp tại UBND xã, phường nơi có đất hoặc bộ phận một cửa, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh xử lý phần chuyên môn. Giấy tờ cũ ghi "tỉnh Bình Định" hay "huyện Chư Prông" vẫn dùng làm chứng cứ. Hạn mức công nhận đất ở do UBND tỉnh quy định; chúng tôi tra đúng văn bản đang áp dụng khi xem hồ sơ.
Bước
Nội dung
1. Xem miễn phí
Anh chị gửi ảnh giấy tay, biên lai, ảnh rẫy. Chúng tôi tra quy hoạch, ranh rừng.
2. Hợp đồng
Hồ sơ làm được thì ký hợp đồng dịch vụ, đặt cọc, ghi rõ mốc thời gian.
3. Đo đạc
Đo rẫy, vườn; các hộ giáp ranh ký xác nhận mốc giới.
4. Nộp, theo dõi
Nộp tại xã, phường; theo dõi niêm yết, bổ sung khi được yêu cầu.
5. Nhận sổ
Báo khoản thuế, lệ phí; nhận sổ và giao cho anh chị.
✓ Căn cước người đang sử dụng đất, giấy kết hôn
✓ Giấy tay mua bán rẫy, vườn; giấy nhận tiền các lần
✓ Giấy xác nhận của thôn, buôn về thời điểm sử dụng (nếu có)
✓ Biên lai thuế, giấy tờ chủ khai phá ban đầu
✓ Ảnh hiện trạng, mốc ranh, lối đi vào rẫy
✓ Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).
✓ Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
✓ Thanh toán: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi nhận kết quả. Khách tự hủy giữa chừng thì không hoàn cọc.
✓ Không nhận tranh chấp đất đai, khởi kiện. Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.
Đất đã có sổ và cần đổi tên: sang tên sổ đỏ Gia Lai. Doanh nghiệp nông nghiệp, năng lượng cần đất: lập dự án đầu tư Gia Lai.
Nộp hồ sơ tại điểm tiếp nhận Quy Nhơn hoặc điểm tiếp nhận phường Thống Nhất.
Dịch vụ khác tại Gia Lai: Cấp đổi – cấp lại · Thừa kế – tặng cho · Tách thửa – hợp thửa · Chuyển mục đích · Xóa thế chấp · Giấy phép xây dựng
Tỉnh Gia Lai. Từ 01/7/2025 Bình Định nhập vào Gia Lai; hồ sơ nộp tại xã, phường mới nơi có đất.
Có thể được xét nếu giao dịch trước 01/8/2024, đất không tranh chấp, không thuộc rừng và phù hợp quy hoạch. Chúng tôi xem giấy tay và vị trí rẫy trước.
Tùy nguồn gốc đất. Đất được giao theo chính sách hỗ trợ đồng bào dân tộc thiểu số có điều kiện riêng về chuyển nhượng; cần kiểm tra trước khi làm.
Phần nằm trong đất rừng thì không. Phần ngoài ranh rừng xét như đất thông thường.
Phần trong hành lang bảo vệ bờ biển bị hạn chế. Phần còn lại xét theo thời điểm sử dụng và quy hoạch.
Liên hệ. Phí tùy hồ sơ, báo sau khi xem giấy tờ; thuế, lệ phí Nhà nước tính riêng.
Khi hồ sơ làm được và hai bên ký hợp đồng. Phần còn lại trả khi nhận sổ.
Tỉnh Gia Lai. Từ 01/7/2025 Bình Định nhập vào Gia Lai; hồ sơ nộp tại xã, phường mới nơi có đất.
Có thể được xét nếu giao dịch trước 01/8/2024, đất không tranh chấp, không thuộc rừng và phù hợp quy hoạch. Chúng tôi xem giấy tay và vị trí rẫy trước.
Tùy nguồn gốc đất. Đất được giao theo chính sách hỗ trợ đồng bào dân tộc thiểu số có điều kiện riêng về chuyển nhượng; cần kiểm tra trước khi làm.
Phần nằm trong đất rừng thì không. Phần ngoài ranh rừng xét như đất thông thường.
Phần trong hành lang bảo vệ bờ biển bị hạn chế. Phần còn lại xét theo thời điểm sử dụng và quy hoạch.
Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
