Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Tại Lâm Đồng

Đà Lạt, Gia Nghĩa, Phan Thiết – Mũi Né: đất rẫy, nhà kính, nhà phố, đất ven biển · Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc

Điểm tiếp nhận: Đà Lạt · Bắc Gia Nghĩa · Hàm Thắng

Sang tên ở Lâm Đồng: nộp hồ sơ ở đâu?

Từ 01/7/2025, Lâm Đồng là tỉnh gộp từ Lâm Đồng cũ, Đắk Nông và Bình Thuận (Nghị quyết 202/2025/QH15). Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, người nộp hồ sơ đăng ký đất đai được chọn nộp tại Bộ phận Một cửa hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ngay trong tỉnh. Đất ở Đà Lạt, Gia Nghĩa hay Phan Thiết đều làm theo quy định của tỉnh Lâm Đồng mới.

Vị trí tài sản (tên cũ)

Đất hay gặp và điều cần soát

Đà Lạt và vùng Lâm Đồng cũ: Đức Trọng, Lâm Hà, Bảo Lộc, Di Linh…

Đất rẫy trồng rau, hoa, cà phê; nhà kính; nhà vườn. Soát loại đất trên sổ và công trình đã xây trên đất.

Gia Nghĩa và vùng Đắk Nông cũ: Đắk R'lấp, Đắk Song, Cư Jút…

Đất rẫy cà phê, hồ tiêu, sầu riêng; đất ở Gia Nghĩa. Nhiều sổ còn ghi tỉnh Đắk Nông.

Phan Thiết, Mũi Né, La Gi và vùng Bình Thuận cũ

Nhà đất ven biển, đất vườn, đất thanh long. Nhiều sổ còn ghi tỉnh Bình Thuận.

Người bán hoặc người mua ở xa, ở nước ngoài, không đi được

Chúng tôi nộp thay theo hợp đồng dịch vụ, anh chị không cần tự lên Lâm Đồng.

Địa chỉ, giờ làm việc từng nơi tiếp nhận có thể thay đổi. Muốn tự đến nộp, gọi 📞 0907 13 82 83 để chúng tôi xác nhận nơi nộp và giấy tờ trước.

Sổ đỏ ở Lâm Đồng: 3 tình huống hay gặp

Mỗi vùng của tỉnh mới vướng một kiểu khác nhau. Gửi ảnh sổ và giấy tờ qua Zalo, chúng tôi chỉ ra chỗ cần xử lý trước khi nhận cọc.

Sổ còn ghi tỉnh Đắk Nông, Bình Thuận
có sang tên được không?

Từ 01/7/2025, tỉnh Đắk Nông và tỉnh Bình Thuận không còn: hai tỉnh nhập với Lâm Đồng cũ thành tỉnh Lâm Đồng mới, cấp huyện bỏ, xã phường được sắp xếp lại (Nghị quyết 202/2025/QH15; Nghị quyết 1671/NQ-UBTVQH15). Nhiều sổ ở Gia Nghĩa, Phan Thiết, Đà Lạt vẫn ghi tên tỉnh, huyện, xã cũ.

Sổ cấp trước ngày sáp nhập vẫn dùng được để sang tên, không bắt buộc đổi sổ chỉ vì tên tỉnh, huyện, xã đã đổi. Địa chỉ được cập nhật theo đơn vị hành chính hiện hành khi làm thủ tục.

Giấy tờ cần chuẩn bị
để sang tên đất ở Lâm Đồng

Đây là bộ giấy tờ thường gặp; hồ sơ đất rẫy hoặc sổ cũ có thể cần thêm. Gửi ảnh qua Zalo, chúng tôi báo đủ hay thiếu trước khi nhận cọc.

Mua đất rẫy ở Lâm Đồng:
điều kiện, thuế và bảng giá đất

Thuế, lệ phí do Nhà nước quy định, không phải phí dịch vụ. Mức dưới đây theo văn bản đang áp dụng; chúng tôi xác nhận lại khi nhận hồ sơ.

Hồ sơ khó?
Gửi chúng tôi xem trước

Kết quả giải quyết hồ sơ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định.

✓ Đất rẫy mua giấy tay, chưa sang tên

✓ Sổ ghi tỉnh Đắk Nông hoặc Bình Thuận, thông tin không khớp

✓ Nhà kính, công trình xây trên đất nông nghiệp

✓ Diện tích đo thực tế chênh lệch với sổ

✓ Mất sổ, sổ rách, hư hỏng

✓ Người đứng tên ở nước ngoài hoặc đã mất

✓ Hồ sơ đã nộp nhưng bị trả về

Điểm tiếp nhận hồ sơ tại Lâm Đồng

Mang hồ sơ đến trực tiếp hoặc gọi để chúng tôi hẹn lịch.

Tất cả điểm dùng chung tổng đài 0907 13 82 83. Ở xa? Gửi ảnh hồ sơ qua Zalo, chúng tôi kiểm tra miễn phí.

Dịch vụ liên quan: lập dự án đầu tư Lâm Đồng, thừa kế, tặng cho nhà đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Câu hỏi thường gặp khi sang tên ở Lâm Đồng

❓ Đất rẫy ở Đà Lạt trồng rau, hoa có sang tên được không?

Được nếu đủ điều kiện chuyển nhượng: có giấy chứng nhận, không tranh chấp, không bị kê biên, còn thời hạn sử dụng. Loại đất ghi trên sổ quyết định hồ sơ và thuế phải nộp. Gửi ảnh sổ qua Zalo, chúng tôi kiểm tra miễn phí và nói rõ hướng xử lý trước khi nhận cọc.

❓ Nhà kính xây trên đất nông nghiệp có ảnh hưởng đến việc sang tên không?

Có thể, nếu công trình chưa được ghi nhận hoặc xây chưa đúng quy định. Chúng tôi đối chiếu hiện trạng với sổ và quy định của tỉnh trước khi anh chị ký hợp đồng, để tránh mua xong mới bị trả hồ sơ.

❓ Sổ ghi tỉnh Đắk Nông hoặc Bình Thuận thì sang tên ở đâu?

Nộp tại tỉnh Lâm Đồng hiện nay, ở Bộ phận Một cửa hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (Nghị định 151/2025/NĐ-CP). Sổ cũ vẫn dùng được; chúng tôi đối chiếu địa chỉ cũ với tên phường, xã mới để hồ sơ không bị trả về.

❓ Tôi ở TP HCM hoặc nước ngoài, mua đất ở Lâm Đồng có phải lên tận nơi không?

Không nhất thiết. Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, chúng tôi nộp hồ sơ thay anh chị. Phần ký hợp đồng, công chứng hay ủy quyền được sắp xếp theo từng hồ sơ để anh chị đi lại ít nhất.

❓ Mua đất ven biển Phan Thiết, Mũi Né cần soát gì trước khi đặt cọc?

Loại đất trên sổ so với mục đích đang dùng, quy hoạch, ranh giới thực tế, công trình trên đất và tình trạng thế chấp. Gửi ảnh sổ và hiện trạng qua Zalo để chúng tôi kiểm tra miễn phí.

❓ Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên đất là bao nhiêu?

Thuế thu nhập cá nhân 2% giá chuyển nhượng (Luật 109/2025/QH15, từ 01/7/2026); lệ phí trước bạ 0,5% (Nghị định 10/2022/NĐ-CP). Giá hợp đồng thấp hơn bảng giá đất thì tính theo bảng giá (Nghị định 253/2026/NĐ-CP). Chúng tôi tính cụ thể khi kiểm tra hồ sơ.

❓ Tôi chỉ muốn bán một phần thửa đất rẫy, phải làm sao?

Phải tách thửa trước khi sang tên phần được bán. Diện tích tối thiểu sau tách có quy định riêng cho phường và xã trong Quyết định 54/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh (hiệu lực từ 20/8/2026); chúng tôi tra cứu cho từng thửa và nhận cả việc tách thửa.

❓ Phí dịch vụ sang tên ở Lâm Đồng là bao nhiêu?

Phí dịch vụ báo theo từng hồ sơ sau khi kiểm tra, tùy loại đất và tình trạng giấy tờ. Kiểm tra miễn phí, mức phí ghi rõ trong hợp đồng, phần còn lại thanh toán khi nhận kết quả.

Nhận tư vấn sang tên ở Lâm Đồng

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn cho anh chị

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ