Tra Cứu Quy Hoạch Gia Lai
Pleiku, Quy Nhơn Và Bình Định Cũ

Cập nhật ngày 20/10/2026 · Văn bản đang áp dụng: Quyết định 3106/QĐ-UBND ngày 23/7/2026 (điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Gia Lai)

Đất ven biển Quy Nhơn, đất vườn cà phê Pleiku · Kiểm tra quy hoạch miễn phí trước khi cọc

Chia sẻ bài này:

Gia Lai mới đã có quy hoạch tỉnh điều chỉnh từ tháng 7/2026

UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại Quyết định 3106/QĐ-UBND ngày 23/7/2026, áp dụng cho Gia Lai mới gồm cả Bình Định cũ.

Song song, tỉnh đã duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chung hai đô thị lớn: Quy Nhơn (Quyết định 3830/QĐ-UBND) và Pleiku (Quyết định 3832/QĐ-UBND), hướng tới đô thị loại II. Khi các đồ án này được duyệt, bản đồ quy hoạch xây dựng ở hai khu vực có thể thay đổi, nên kết quả tra hôm nay cần ghi lại ngày tra.

Ba nơi tra cứu quy hoạch Gia Lai cho kết quả có giá trị

Quyết định phê duyệt, bản đồ và thuyết minh quy hoạch còn được đăng trên cổng thông tin điện tử của cơ quan công bố. Chỉ tin trang có đuôi .gov.vn của UBND tỉnh Gia Lai và các sở. Khi giải quyết hồ sơ, cơ quan nhà nước căn cứ vào quy hoạch đã phê duyệt và văn bản trả lời chính thức, không căn cứ vào ảnh chụp màn hình.

Sau sáp nhập, quy hoạch cũ của Bình Định còn dùng không?

Còn, trong thời gian chuyển tiếp. Nghị định 151/2025/NĐ-CP (Điều 22 khoản 2) cho phép các xã, phường sau sắp xếp tiếp tục sử dụng quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt trước ngày 01/7/2025, cho tới khi rà soát, lập quy hoạch theo đơn vị hành chính mới.

Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP (Điều 2 khoản 2) cho dùng chính các quy hoạch cấp huyện này làm căn cứ thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích. Vì vậy khi tra cứu, anh chị cần biết thửa đất trước đây thuộc huyện, thị xã, thành phố nào.

Quy Nhơn ven biển, Pleiku cao nguyên: tra quy hoạch khác nhau thế nào

Khu vực

Điều thường phải xem

Quy Nhơn, Tuy Phước, Phù Cát cũ

Quy hoạch đô thị, du lịch ven biển, lộ giới tuyến đường mới, khu kinh tế Nhơn Hội.

Pleiku, Chư Păh, Ia Grai cũ

Đất cà phê, cao su trong khu dân cư hay vùng sản xuất; ranh đất rừng.

Thị xã, huyện cũ của Bình Định

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện cũ, tra theo tên trên sổ.

Khi nào nhất định phải kiểm tra quy hoạch?

Việc anh chị sắp làm

Vì sao phải xem quy hoạch trước

Đặt cọc mua đất

Tránh mua phải thửa nằm trong lộ giới, đất công trình công cộng hoặc vùng sắp thu hồi.

Chuyển đất vườn, đất ruộng lên đất ở

Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được dùng làm căn cứ.

Chia đất cho con, tách sổ để bán

Ranh quy hoạch giao thông ảnh hưởng cách chia thửa, lối đi khi tách thửa.

Xây nhà mới, nâng tầng

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng cần phù hợp quy hoạch xây dựng tại vị trí đó.

Ở Gia Lai, chúng tôi làm trọn gói chuyển mục đích sử dụng đất Gia Lai và tách thửa Gia Lai, bắt đầu bằng bước xem quy hoạch của thửa đất.

Ứng dụng xem quy hoạch trên điện thoại: tham khảo, đừng đặt cọc theo nó

Nhiều ứng dụng, trang web tư nhân ghép bản đồ quy hoạch lên nền bản đồ vệ tinh để xem cho nhanh. Tiện thì có tiện, nhưng dữ liệu có thể là bản cũ chưa cập nhật điều chỉnh sau sáp nhập, ranh thửa có thể lệch vài mét do chồng lớp, và không trang nào trong số đó có giá trị pháp lý.

Đọc bản đồ quy hoạch: ký hiệu nào cần chú ý?

Một số mã loại đất hay gặp trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất.

Ký hiệu

Nghĩa

ODT

Đất ở tại đô thị

TMD

Đất thương mại, dịch vụ

CLN

Đất trồng cây lâu năm

RSX

Đất rừng sản xuất

Loại đất ghi trên sổ là hiện trạng pháp lý hôm nay; màu trên bản đồ quy hoạch là mục đích Nhà nước định hướng cho tương lai. Hai thứ này lệch nhau là chuyện thường. Điều cần biết là phần lệch rơi vào đâu trên thửa đất và đã có kế hoạch thực hiện hay chưa.

Gửi số tờ, số thửa, chúng tôi xem quy hoạch giúp

Chụp trang sổ có số tờ, số thửa và gửi qua Zalo. Chúng tôi xem quy hoạch đang áp dụng và cho biết hướng xử lý trước khi anh chị đặt cọc hay nộp hồ sơ. Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc. Hotline 0907 13 82 83.

Câu hỏi thường gặp khi tra cứu quy hoạch Gia Lai

❓ Quy hoạch tỉnh Gia Lai điều chỉnh có áp dụng cho Bình Định cũ không?

Có. Quyết định 3106/QĐ-UBND ngày 23/7/2026 là quy hoạch của tỉnh Gia Lai sau hợp nhất. Chi tiết từng thửa vẫn xem ở quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch đô thị nơi có đất.

❓ Quy hoạch chung Quy Nhơn mới đã có chưa?

Tỉnh mới duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chung đô thị Quy Nhơn (Quyết định 3830/QĐ-UBND). Trong lúc chờ đồ án, các quy hoạch đã duyệt trước đó vẫn được dùng; chúng tôi kiểm tra cho từng vị trí.

❓ Tra cứu quy hoạch Gia Lai có mất phí không?

Xem quy hoạch đã công bố trên cổng thông tin hoặc tại trụ sở UBND là thông tin công khai. Xin cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp phí khai thác dữ liệu theo mức của địa phương.

❓ Tôi ở xa, có nhờ kiểm tra quy hoạch được?

Được. Anh chị gửi ảnh sổ qua Zalo; khi cần xin văn bản, chúng tôi hướng dẫn giấy ủy quyền để không phải về địa phương nhiều lần.

❓ Hỏi ở UBND phường, xã có được trả lời bằng văn bản?

Có thể đề nghị. Luật giao cơ quan chuyên môn về quy hoạch cấp tỉnh, cấp xã cung cấp thông tin quy hoạch đã duyệt khi được yêu cầu; hình thức cung cấp theo quy định của Bộ Xây dựng.

Hỏi nhanh về hồ sơ của anh chị

Gửi câu hỏi hoặc ảnh giấy tờ, chúng tôi trả lời miễn phí trong giờ làm việc.

Dịch vụ liên quan

Ở Gia Lai, chúng tôi nhận chuyển mục đích sử dụng đất Gia Lai và tách thửa Gia Lai. Quy định chung: chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa. Cần biết thửa đất có vướng quy hoạch không, anh chị xem trang kiểm tra quy hoạch đất.

Căn cứ

• Quyết định 3106/QĐ-UBND ngày 23/7/2026 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Gia Lai (theo Tạp chí Quản lý nhà nước, 21/8/2026).

• Quyết định 3830/QĐ-UBND và 3832/QĐ-UBND năm 2026 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Quy Nhơn, Pleiku.

• Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (hiệu lực 01/8/2024): Điều 75 công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Điều 76 quyền của người sử dụng đất trong vùng quy hoạch.

• Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 (hiệu lực 01/7/2025), sửa đổi bởi Luật số 144/2025/QH15 (hiệu lực 01/01/2026): Điều 50 công bố quy hoạch; Điều 55 tiếp cận, cung cấp thông tin quy hoạch.

• Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Điều 22 khoản 2: tiếp tục dùng quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã duyệt trước 01/7/2025.

• Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP ngày 15/9/2025, Điều 2 khoản 2.

• Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025, điểm b khoản 3 Điều 12 (hiệu lực từ 11/12/2025).

• Nghị định 101/2024/NĐ-CP, Điều 60: cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai. Trình tự, thủ tục cụ thể theo quy định do UBND tỉnh ban hành (Nghị định 49/2026/NĐ-CP).

• Quyết định 1177/QĐ-TTg ngày 30/6/2026 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 – 2030.

Bài viết là thông tin tham khảo do Vina Land Group tổng hợp, không thay văn bản trả lời của cơ quan nhà nước. Quy định có thể thay đổi; gọi 0907 13 82 83 để chúng tôi kiểm tra trường hợp cụ thể.

Xem thêm: Bảng giá đất Gia Lai · Sang tên sổ đỏ Gia Lai · Diện tích tối thiểu tách thửa Gia Lai · Tiền lên thổ cư Gia Lai

Nhờ chúng tôi tra cứu quy hoạch Gia Lai

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ