Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Tại TP HCM

Nhận hồ sơ nhà phố, căn hộ, đất ngoại thành TP HCM · Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc

Điểm tiếp nhận: Bến Thành · Bình Tân · Bà Điểm

Sang tên ở TP HCM nộp hồ sơ ở đâu?

Từ 01/7/2026, cá nhân được chọn nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại Bộ phận Một cửa (Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố hoặc cấp xã) hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (Quyết định 44/2026/QĐ-UBND). Địa chỉ các chi nhánh xem ở trang Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM.

Vị trí tài sản

Nơi nộp hồ sơ đăng ký sang tên

Đất, nhà ở nội thành cũ: Quận 1, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Tân…

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận Một cửa, thường chọn nơi gần đất

Đất, nhà ở ngoại thành cũ: Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Nhà Bè…

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận Một cửa cấp xã

Người bán hoặc người mua ở xa, ở nước ngoài, không đi được

Bên em nộp thay theo hợp đồng dịch vụ, anh chị không cần tự đến

Địa chỉ, số điện thoại từng chi nhánh có thể thay đổi. Muốn tự đến nộp, gọi 📞 0907 13 82 83 để bên em xác nhận nơi nộp và giấy tờ trước.

Sổ hồng, sổ đỏ ở TP HCM: 3 tình huống hay gặp

Mỗi loại tài sản vướng một kiểu khác nhau. Gửi ảnh giấy tờ qua Zalo, bên em chỉ ra chỗ cần xử lý trước khi nhận cọc.

Sổ còn ghi quận, huyện cũ
có sang tên được không?

Từ ngày 01/7/2025, cấp quận, huyện không còn; quận, huyện cũ của TP HCM được sắp xếp thành các phường, xã mới. Nhiều sổ đỏ, sổ hồng ở Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Hóc Môn, Củ Chi vẫn ghi tên quận, huyện, phường, xã cũ.

Sổ cấp trước ngày sáp nhập vẫn dùng được để sang tên, không bắt buộc đổi sổ chỉ vì tên quận, huyện, phường, xã đã đổi. Địa chỉ được cập nhật theo đơn vị hành chính hiện hành khi làm thủ tục.

Thuế, phí khi sang tên ở TP HCM

Thuế do Nhà nước quy định, không phải phí dịch vụ. Mức dưới đây theo văn bản đang áp dụng; bên em xác nhận lại khi nhận hồ sơ.

Hồ sơ khó?
Gửi bên em xem trước

✓ Căn hộ chung cư chưa có sổ hồng

✓ Nhà phố, nhà hẻm mua giấy tay nhiều năm

✓ Sổ cũ qua nhiều đời chủ, thông tin không khớp

✓ Diện tích đo thực tế chênh lệch với sổ

✓ Mất sổ, sổ rách, hư hỏng

✓ Người đứng tên ở nước ngoài hoặc đã mất

✓ Hồ sơ đã nộp nhưng bị trả về

Kết quả giải quyết hồ sơ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định.

Điểm tiếp nhận hồ sơ tại TP HCM

Mang hồ sơ đến trực tiếp hoặc gọi để bên em hẹn lịch.

Tất cả điểm dùng chung tổng đài 0907 13 82 83. Ở xa? Gửi ảnh hồ sơ qua Zalo, bên em kiểm tra miễn phí.

Câu hỏi thường gặp khi sang tên ở TP HCM

❓ Căn hộ chung cư chưa có sổ hồng thì sang tên được không?

Tùy tình trạng hợp đồng và giấy tờ với chủ đầu tư. Anh chị gửi hợp đồng mua bán, biên bản bàn giao và các giấy tờ đã có qua Zalo, bên em kiểm tra miễn phí và nói rõ hướng xử lý trước khi nhận cọc.

❓ Mua nhà hẻm ở TP HCM bằng giấy tay có sang tên được không?

Nhiều trường hợp vẫn làm được, tùy thời điểm mua, giấy tờ các đời chủ và việc còn liên lạc được với người bán hay không. Gửi ảnh giấy tay và sổ qua Zalo để bên em kiểm tra miễn phí.

❓ Sổ ghi tên phường cũ ở Gò Vấp, Thủ Đức thì làm hợp đồng sang tên được không?

Được, không cần đổi sổ trước. Hợp đồng cần ghi đúng thông tin trên sổ; bên em đối chiếu địa chỉ cũ và mới để hồ sơ không bị trả về.

❓ Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ là bao nhiêu?

Thuế thu nhập cá nhân 2% giá chuyển nhượng (Luật số 109/2025/QH15, từ 01/7/2026); lệ phí trước bạ nhà, đất 0,5% (Nghị định 10/2022/NĐ-CP). Mức cụ thể tính theo từng hồ sơ, bên em tính giúp khi kiểm tra.

❓ Phí dịch vụ sang tên ở TP HCM là bao nhiêu?

Phí dịch vụ báo theo từng hồ sơ sau khi kiểm tra, tùy loại tài sản và tình trạng giấy tờ. Kiểm tra miễn phí, giá chốt ghi rõ trong hợp đồng, phần còn lại thanh toán khi nhận kết quả.

Dịch vụ liên quan: giấy phép xây dựng TP HCM, lập dự án đầu tư TP HCM, thừa kế, tặng cho nhà đất. Đất ở Bình Dương cũ: sang tên sổ đỏ Thủ Dầu Một.

Nhận tư vấn sang tên ở TP HCM

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ