Làm Sổ Đỏ Lần Đầu
Tại Đồng Tháp

Nhận hồ sơ từ Cao Lãnh, Sa Đéc, Hồng Ngự, Tháp Mười đến Mỹ Tho, Cai Lậy, Cái Bè, Gò Công của Tiền Giang cũ

Vườn sầu riêng, đất cù lao, nhà trên đất ruộng chưa có sổ? Chúng tôi tính hạn mức đất ở và xem giấy tờ miễn phí trước cọc

Đồng Tháp đã có hạn mức công nhận đất ở mới

Sau khi Tiền Giang nhập vào Đồng Tháp (Nghị quyết 202/2025/QH15), UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành Quyết định 51/2026/QĐ-UBND ngày 22/4/2026, hiệu lực từ 05/5/2026, quy định hạn mức công nhận đất ở và hạn mức giao đất ở áp dụng chung cho cả tỉnh.

Thời điểm bắt đầu sử dụng

Hạn mức công nhận đất ở

Trước 18/12/1980

Đô thị: 350 m²; nông thôn: 500 m²

Từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993

Đô thị: 300 m²; nông thôn: 450 m²

Nguồn tham khảo: bài tóm tắt Quyết định 51/2026/QĐ-UBND trên thuvienphapluat.vn và thuviennhadat.vn. Đất dùng từ 15/10/1993 trở đi có cách tính khác; chúng tôi đối chiếu văn bản gốc cho từng thửa.

Vườn trái cây, cù lao, đất ruộng: chỗ hay vướng

Ở làng hoa Sa Đéc hay vùng ven Mỹ Tho, nhà đã xây trên đất nông nghiệp từ lâu. Khi cấp lần đầu, phần đất ở được công nhận theo hạn mức và thời điểm sử dụng; phần còn lại giữ là đất nông nghiệp. Trình tự chung có ở trang cấp sổ đỏ lần đầu.

Tiền Giang nhập vào Đồng Tháp: thay đổi gì cho người dân?

Từ 01/7/2025, tỉnh Tiền Giang nhập vào tỉnh Đồng Tháp và cấp huyện không còn. Người có đất ở Gò Công, Chợ Gạo, Tân Phước cũ nộp hồ sơ tại UBND xã, phường mới nơi có đất hoặc bộ phận một cửa; sổ cấp mới ghi tỉnh Đồng Tháp.

Giấy tay, biên lai ghi "tỉnh Tiền Giang" vẫn là chứng cứ. Số liệu hạn mức đất ở trước đây của từng tỉnh không còn dùng; hồ sơ mới áp dụng Quyết định 51/2026/QĐ-UBND.

Năm việc chúng tôi làm cho hồ sơ của anh chị

Nên có sẵn những giấy tờ này

Cam kết của chúng tôi

Cùng khu vực Đồng Tháp

Gặp trực tiếp tại điểm tiếp nhận Mỹ Trà hoặc điểm tiếp nhận Đạo Thạnh để được xem giấy tờ tận nơi.

Xem thêm: Văn phòng đăng ký đất đai Đồng Tháp · Bảng giá đất Đồng Tháp
Dịch vụ khác tại Đồng Tháp: Sang tên sổ đỏ · Cấp đổi – cấp lại · Thừa kế – tặng cho · Tách thửa – hợp thửa · Chuyển mục đích · Xóa thế chấp · Giấy phép xây dựng · Lập dự án đầu tư

Hỏi đáp làm sổ lần đầu ở Đồng Tháp

❓ Đất ở Mỹ Tho, Gò Công cũ nay nộp hồ sơ ở đâu?

Tại UBND xã, phường mới thuộc tỉnh Đồng Tháp nơi có đất. Từ 01/7/2025 Tiền Giang nhập vào Đồng Tháp.

❓ Nhà vườn 800 m² ở nông thôn, ở từ năm 1990, được công nhận bao nhiêu đất ở?

Theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND, đất dùng từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993 ở nông thôn được công nhận tối đa 450 m² đất ở; phần còn lại ghi đất nông nghiệp.

❓ Mua vườn sầu riêng bằng giấy tay năm 2015 có làm sổ được?

Có thể được xét nếu không tranh chấp và đủ điều kiện; không bắt buộc người bán ký lại.

❓ Nhà trên cù lao có đoạn sạt lở thì sao?

Phần trong hành lang bảo vệ sông hoặc vùng cảnh báo sạt lở bị hạn chế. Chúng tôi tra trước khi đo đạc.

❓ Đất ruộng chia cho con chưa tách, làm sổ riêng được?

Tùy phần đất có đủ diện tích tối thiểu và các thành viên thống nhất. Trường hợp có người phản đối thì là tranh chấp, chúng tôi không nhận.

❓ Phí dịch vụ là bao nhiêu?

Liên hệ. Báo phí sau khi xem hồ sơ; tiền sử dụng đất, lệ phí nộp theo thông báo của cơ quan nhà nước.

❓ Khi nào phải đặt cọc?

Khi hồ sơ làm được và ký hợp đồng. Phần còn lại trả khi nhận kết quả.

Hỏi đáp làm sổ lần đầu ở Đồng Tháp

❓ Đất ở Mỹ Tho, Gò Công cũ nay nộp hồ sơ ở đâu?

Tại UBND xã, phường mới thuộc tỉnh Đồng Tháp nơi có đất. Từ 01/7/2025 Tiền Giang nhập vào Đồng Tháp.

❓ Nhà vườn 800 m² ở nông thôn, ở từ năm 1990, được công nhận bao nhiêu đất ở?

Theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND, đất dùng từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993 ở nông thôn được công nhận tối đa 450 m² đất ở; phần còn lại ghi đất nông nghiệp.

❓ Mua vườn sầu riêng bằng giấy tay năm 2015 có làm sổ được?

Có thể được xét nếu không tranh chấp và đủ điều kiện; không bắt buộc người bán ký lại.

❓ Nhà trên cù lao có đoạn sạt lở thì sao?

Phần trong hành lang bảo vệ sông hoặc vùng cảnh báo sạt lở bị hạn chế. Chúng tôi tra trước khi đo đạc.

❓ Đất ruộng chia cho con chưa tách, làm sổ riêng được?

Tùy phần đất có đủ diện tích tối thiểu và các thành viên thống nhất. Trường hợp có người phản đối thì là tranh chấp, chúng tôi không nhận.

Nhận tư vấn làm sổ lần đầu tại Đồng Tháp

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ