Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Phú Quốc

Đất đảo, biệt thự, condotel, người mua ở xa · Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc

Khách ở xa: gửi giấy tờ qua Zalo

Sang tên ở Phú Quốc nộp hồ sơ ở đâu?

Phú Quốc nay là đặc khu thuộc tỉnh An Giang (Nghị quyết 1654/NQ-UBTVQH15, từ 01/7/2025). Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, anh chị được chọn nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại Bộ phận Một cửa hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trong tỉnh. Với đất trên đảo, chúng tôi xác nhận nơi nhận cụ thể trước khi nộp.

Vị trí tài sản

Nơi nộp hồ sơ đăng ký sang tên

Đất ở, đất vườn khu vực Dương Đông, An Thới (nay thuộc đặc khu)…

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận Một cửa, chọn nơi thuận tiện nhất

Đất ở các xã cũ: Dương Tơ, Hàm Ninh, Cửa Dương, Bãi Thơm, Gành Dầu, Cửa Cạn…

Cùng nơi nộp trong tỉnh; thửa xa trung tâm nên hẹn lịch trước

Người mua ở TP HCM, Hà Nội hoặc nước ngoài, chưa ra đảo được

Chúng tôi nộp hồ sơ thay theo hợp đồng dịch vụ; phần ký, công chứng báo rõ từng bước

Địa chỉ, giờ làm việc từng nơi nộp có thể thay đổi. Muốn tự ra nộp tại đảo, gọi 📞 0907 13 82 83 để chúng tôi xác nhận nơi nộp và giấy tờ trước.

Đất Phú Quốc: 3 tình huống hay gặp

Người mua ở xa, đất du lịch, đất trong quy hoạch: mỗi loại vướng một kiểu. Gửi ảnh giấy tờ qua Zalo, chúng tôi chỉ ra chỗ cần xử lý trước khi nhận cọc.

Sổ ghi Phú Quốc, Kiên Giang
còn sang tên được không?

Từ 01/7/2025, Phú Quốc là đặc khu thuộc tỉnh An Giang; thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang không còn. Phần lớn sổ cấp trước đó vẫn ghi thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang hoặc phường, xã cũ.

Những sổ này vẫn dùng để sang tên, không bắt buộc đổi sổ chỉ vì tên đơn vị hành chính đã đổi. Hợp đồng ghi đúng thông tin trên sổ; địa chỉ được cập nhật theo tên hiện hành khi làm thủ tục.

Chi phí khi sang tên ở Phú Quốc

Thuế do Nhà nước quy định, không phải phí dịch vụ. Người mua ở xa nên tính trước các khoản dưới đây; chúng tôi xác nhận lại khi nhận hồ sơ.

Đất đảo vướng giấy tờ?
Gửi chúng tôi xem trước

✓ Mua giấy tay trước khi có sổ, người bán ở xa

✓ Sổ ghi thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

✓ Biệt thự, condotel chưa rõ tình trạng sổ

✓ Diện tích đo thực tế lệch với sổ

✓ Đất nghi nằm trong quy hoạch, dự án

✓ Người đứng tên ở nước ngoài hoặc đã mất

✓ Hồ sơ đã nộp nhưng bị trả về

Kết quả giải quyết hồ sơ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định. Chúng tôi không nhận tranh chấp đất đai.

Mua đất Phú Quốc từ xa: 3 bước

Ở TP HCM, Hà Nội hay nước ngoài, anh chị đều làm theo cùng một trình tự.

Các điểm tiếp nhận dùng chung tổng đài 0907 13 82 83, nghe máy cả ngoài giờ. Chưa chắc hồ sơ thuộc loại nào? Gửi ảnh giấy tờ qua Zalo, chúng tôi kiểm tra miễn phí.

Câu hỏi thường gặp khi sang tên ở Phú Quốc

❓ Tôi ở xa, chưa ra đảo thì mua và sang tên đất Phú Quốc được không?

Được, nếu giấy tờ đủ điều kiện. Anh chị gửi ảnh sổ, giấy mua bán qua Zalo, chúng tôi kiểm tra miễn phí; phần nộp hồ sơ tại đặc khu do chúng tôi làm thay theo hợp đồng, việc ký công chứng sẽ báo rõ từng bước.

❓ Mua condotel, biệt thự du lịch ở Phú Quốc cần kiểm tra gì trước?

Xem hợp đồng mua bán, tình trạng sổ và hồ sơ pháp lý của dự án. Luật Đất đai 2024 chỉ cho chuyển nhượng trong thời hạn sử dụng đất (Điều 45); tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hằng năm áp dụng thêm Điều 46. Gửi hồ sơ để chúng tôi xem trước.

❓ Đất ở Phú Quốc nằm trong quy hoạch có chuyển nhượng được không?

Tùy từng thửa và từng loại quy hoạch, nên phải tra cứu trước khi đặt cọc. Đặc khu có niêm yết công khai phương án bồi thường, tái định cư theo dự án (ví dụ Quyết định 10282/QĐ-UBND ngày 16/7/2026 về Khu tái định cư An Thới). Gửi vị trí thửa đất qua Zalo để chúng tôi xem.

❓ Người nước ngoài mua nhà ở Phú Quốc rồi sang tên được không?

Luật Nhà ở 2023 (Điều 17, Điều 19) cho cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở thương mại trong dự án, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh; tối đa 30% số căn hộ một tòa chung cư, 250 căn nhà riêng lẻ trên khu vực quy mô một phường. Mỗi trường hợp chúng tôi kiểm tra riêng trước khi nhận.

❓ Làm trễ hoặc không xong hồ sơ thì tiền cọc xử lý sao?

Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ). Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty thì xử lý theo từng hợp đồng.

Dịch vụ liên quan: lập dự án đầu tư Phú Quốc, thừa kế, tặng cho nhà đất, điểm tiếp nhận Phú Quốc.

Nhận tư vấn sang tên ở Phú Quốc

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ