Đối chiếu quy hoạch
Biết rõ đất có vướng khu du lịch, rừng, bờ biển.
Làm được từ xa
Gửi ảnh sổ, ủy quyền theo hướng dẫn.
Hoàn 100% tiền cọc
Nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ.
Không thu trước
Xem hồ sơ xong mới bàn hợp đồng.
Ở đảo, một mảnh đất vườn ven Dương Đông, Cửa Lấp hay Hàm Ninh có thể đổi giá rất nhiều khi lên được đất ở. Cũng vì thế mà nhiều người mua vội, sau đó mới phát hiện thửa đất nằm trong khu quy hoạch du lịch, đất rừng hoặc hành lang bờ biển, không xin chuyển được.
Trước khi nộp hồ sơ hay đặt cọc mua thêm, anh chị nên biết chắc ba điều: thửa đất thuộc loại gì trên sổ, quy hoạch tại vị trí đó cho phép làm gì, và giấy tờ nguồn gốc có rõ ràng không.
Đơn vị hành chính
Phú Quốc là đặc khu thuộc tỉnh An Giang (Kiên Giang cũ đã nhập vào An Giang). Hồ sơ đất đai của cá nhân đi theo bộ phận một cửa của đặc khu.
Quy định áp dụng
Thủ tục, giá đất theo văn bản của UBND, HĐND tỉnh An Giang mới; các văn bản riêng của Kiên Giang cũ chỉ còn dùng ở phần chưa bị thay thế.
Giá đất để tính tiền
Bảng giá đất tỉnh An Giang theo Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND ngày 30/12/2025, áp dụng từ 01/01/2026, đã được sửa một phần bằng Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND.
Những trường hợp chúng tôi thường xem
Đất trồng cây lâu năm (tiêu, điều, cây ăn trái) ở các xã phía bắc và giữa đảo
Đất vườn liền nhà trong khu dân cư cũ, sổ chỉ ghi một phần đất ở
Đất mua lại bằng giấy tay từ nhiều năm trước, chủ cũ đã vào đất liền
Đất giáp biển hoặc gần rừng: phải xem kỹ quy hoạch và ranh giới trước tiên
Nhiều chủ đất ở TP Hồ Chí Minh, Hà Nội hoặc nước ngoài. Anh chị không cần bay ra đảo nhiều lần: gửi ảnh sổ, chúng tôi tra quy hoạch và trả lời; đồng ý thì ký hợp đồng và ủy quyền theo hướng dẫn.
1. Xem trước, miễn phí
Đối chiếu sổ với quy hoạch, báo khả năng được duyệt và các khoản sẽ phải nộp. Chưa nhận cọc.
2. Ký hợp đồng, ủy quyền
Ghi rõ việc chúng tôi làm, mốc thời gian, mức cọc. Chủ đất ở xa làm ủy quyền có công chứng.
3. Nộp và theo dõi
Lập đơn, nộp tại đặc khu, bổ sung giấy tờ khi được yêu cầu.
4. Nộp tiền, nhận kết quả
Có thông báo thuế thì nộp đúng hạn; sổ được cập nhật đất ở, thanh toán phần phí còn lại.
Tiền sử dụng đất tính trên chênh lệch giữa giá đất ở và giá loại đất cũ theo bảng giá của tỉnh An Giang tại thời điểm có quyết định. Nếu đất vườn, ao nằm chung thửa có đất ở, Nghị quyết 254/2025/QH15 cho thu 30% chênh lệch với phần trong hạn mức giao đất ở và 50% với phần vượt không quá một lần hạn mức.
Giá đất ở đảo chênh lệch lớn theo từng tuyến đường, nên số tiền thực tế chỉ biết khi có thông báo thuế. Phí dịch vụ: Liên hệ, báo trước khi ký.
Luật Đất đai 2024, khoản 5 Điều 116: quy hoạch là căn cứ để cho phép
Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 49/2026/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, thẩm quyền
Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND và Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND của tỉnh An Giang về bảng giá đất
Đất đảo hay có nguồn gốc nhiều lớp: khai hoang, mua bán tay, chia cho con cháu. Chúng tôi nhận xem các trường hợp mua giấy tay chưa sang tên, sổ cũ qua nhiều đời chủ, diện tích đo lại không khớp, người thừa kế ở nước ngoài, hoặc hồ sơ từng bị trả về. Đất đang tranh chấp hay cần khởi kiện thì chúng tôi không nhận.
Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.
Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).
Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
Thanh toán: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi khách nhận kết quả. Khách tự hủy giữa chừng thì không hoàn cọc.
Giá dịch vụ: Liên hệ.
Hỏi nhanh về thửa đất trên đảo: 0907 13 82 83, có người nghe máy cả ngoài giờ.
Với cá nhân, cấp cơ sở nơi có đất (đặc khu Phú Quốc) giải quyết theo phân cấp của tỉnh An Giang. Chúng tôi xác nhận lại nơi nhận trước khi nộp.
Sổ vẫn có giá trị. Khi làm thủ tục, thông tin địa chỉ sẽ theo tên mới: đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang. Có thể cập nhật địa chỉ cùng lúc nếu cần.
Phải xem thửa đất có nằm trong hành lang bảo vệ bờ biển hay khu quy hoạch du lịch không. Nằm trong đó thì khả năng được duyệt rất thấp.
Muốn xây nhà ở hoặc kinh doanh lưu trú hợp pháp thì loại đất phải phù hợp. Chúng tôi tư vấn nên xin sang đất ở hay loại đất khác tùy mục đích.
Được, nếu anh chị ủy quyền hợp lệ cho người ở Việt Nam. Chúng tôi hướng dẫn mẫu ủy quyền phù hợp.
Tùy hồ sơ và thời điểm cơ quan thuế ra thông báo. Mốc cụ thể ghi trong hợp đồng sau khi xem giấy tờ.
Có điểm tiếp nhận Phú Quốc tại Số 88A Đường 30 Tháng 4. Gọi trước để được hẹn.
Với cá nhân, cấp cơ sở nơi có đất (đặc khu Phú Quốc) giải quyết theo phân cấp của tỉnh An Giang. Chúng tôi xác nhận lại nơi nhận trước khi nộp.
Sổ vẫn có giá trị. Khi làm thủ tục, thông tin địa chỉ sẽ theo tên mới: đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang. Có thể cập nhật địa chỉ cùng lúc nếu cần.
Phải xem thửa đất có nằm trong hành lang bảo vệ bờ biển hay khu quy hoạch du lịch không. Nằm trong đó thì khả năng được duyệt rất thấp.
Muốn xây nhà ở hoặc kinh doanh lưu trú hợp pháp thì loại đất phải phù hợp. Chúng tôi tư vấn nên xin sang đất ở hay loại đất khác tùy mục đích.
Được, nếu anh chị ủy quyền hợp lệ cho người ở Việt Nam. Chúng tôi hướng dẫn mẫu ủy quyền phù hợp.
Mua bán đất trên đảo xem sang tên sổ đỏ Phú Quốc. Nhà đầu tư cần đất làm dự án xem lập dự án đầu tư Phú Quốc. Quy trình chung ở trang chuyển mục đích sử dụng đất.
Xem thêm: Văn phòng đăng ký đất đai An Giang · Cấp sổ đỏ lần đầu Phú Quốc · Cấp đổi, cấp lại sổ đỏ Phú Quốc
Dịch vụ khác tại Phú Quốc: Thừa kế – tặng cho · Tách thửa – hợp thửa · Xóa thế chấp · Giấy phép xây dựng
Thank you
Your submission has been received! Keep an eye on your phone or email because we will contact you soon.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
