Tra quy hoạch trước
Biết thửa có tách được không rồi mới cọc.
Thời hạn ký rõ ràng
Mốc hoàn thành ghi trong hợp đồng.
Hoàn đủ 100% cọc
Khi chúng tôi không làm đúng cam kết.
Có sổ mới trả hết
Đợt cuối thanh toán lúc nhận kết quả.
Phú Quốc có nhiều khu quy hoạch du lịch, dịch vụ và rừng phòng hộ ven biển. Một thửa đất vườn ở Dương Đông, Cửa Lấp hay Gành Dầu nhìn ngoài thì rộng, nhưng phần được phép tách thành thửa ở riêng còn phụ thuộc quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng của đặc khu. Vì vậy, với khách ở Phú Quốc, việc đầu tiên chúng tôi làm là tra quy hoạch thửa đất, sau đó mới tính đến chuyện chia mấy phần.
Khách hàng mua đất ở đảo nhưng sống tại TP HCM, Hà Nội hay nước ngoài khá nhiều. Anh chị có thể ủy quyền để chúng tôi thay mặt đi đo, nộp và nhận kết quả, không cần bay ra đảo nhiều lần.
Phú Quốc nay là đặc khu thuộc tỉnh An Giang. Theo các nguồn chúng tôi tra đến tháng 9/2026, tỉnh chưa có quyết định chung về tách thửa, nên thửa ở Phú Quốc vẫn xét theo văn bản của Kiên Giang cũ. Chúng tôi kiểm tra quy định đang áp dụng cho thửa đất cụ thể, gồm cả loại đất, quy hoạch và lối đi, trước khi tư vấn.
Mức cụ thể theo từng loại đất và khu vực có tại bài diện tích tối thiểu tách thửa An Giang. Thửa đất ở Phú Quốc còn phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất — xem cách tra cứu quy hoạch An Giang.
Mục đích
Thủ tục phù hợp
Bán bớt một phần đất vườn
Tách thửa, phần bán và phần giữ lại đều phải đạt điều kiện tách
Chia cho các con mỗi người một sổ
Tách thửa kèm tặng cho hoặc thừa kế
Gom hai, ba lô liền kề để xây homestay
Hợp thửa thành một sổ, sau đó xin phép xây dựng
Thửa bị thiếu diện tích
Tách đồng thời hợp với thửa liền kề
Từ 01/01/2026, theo Nghị quyết số 254/2025/QH15, các thửa đem hợp không bắt buộc cùng mục đích sử dụng hay cùng thời hạn. Cũng từ mốc này, chuyển mục đích một phần thửa đất không bắt buộc phải tách thửa trước.
Không còn cấp huyện, hồ sơ đăng ký đất đai được nộp tại các điểm tiếp nhận do UBND tỉnh An Giang công bố, như Bộ phận Một cửa hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (Nghị định số 151/2025/NĐ-CP). Chúng tôi xác nhận lại nơi nhận trước mỗi lần nộp để hồ sơ không bị chuyển qua lại.
Bản vẽ tách thửa do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đơn vị đo đạc có giấy phép thực hiện. Nhiều thửa ở đảo có mốc ranh không rõ, cây cối che phủ, nên khâu đo cần chủ đất liền kề có mặt hoặc xác nhận.
Gửi ảnh sổ, tọa độ hoặc định vị thửa đất. Chúng tôi tra quy hoạch và quy định đang áp dụng, trả lời có tách được không.
Ký hợp đồng dịch vụ, ký giấy ủy quyền nếu anh chị không ở đảo. Đặt cọc khi ký.
Đo đạc hiện trường, lập bản vẽ tách thửa hoặc hợp thửa.
Nộp hồ sơ, theo dõi, bổ sung giấy tờ khi được yêu cầu.
Nhận sổ mới cho từng thửa, gửi về tận nơi anh chị đang ở.
Đất mua giấy tay qua nhiều người, chưa sang tên
Sổ đứng tên chung với người đang ở nước ngoài
Diện tích thực tế lệch sổ do mốc ranh không rõ
Đất chưa có sổ, cần cấp sổ lần đầu
Hồ sơ đã nộp bị trả về
Chúng tôi không nhận tranh chấp, khởi kiện. Căn cứ chung: Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (Điều 220), Nghị quyết số 254/2025/QH15, Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.
Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).
Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
Thanh toán: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi khách nhận kết quả. Khách tự hủy giữa chừng thì không hoàn cọc.
Giá dịch vụ: Liên hệ.
Ở xa đảo vẫn làm được: gọi 0907 13 82 83 hoặc gửi ảnh sổ qua Zalo.
Được. Sổ cũ vẫn có giá trị. Sổ mới cấp cho các thửa sau khi tách sẽ ghi đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang.
Mức tối thiểu phụ thuộc văn bản đang áp dụng cho địa bàn Kiên Giang cũ và vị trí thửa. Chúng tôi kiểm tra quy định đang áp dụng cho thửa đất cụ thể rồi báo con số chính xác.
Thường bị hạn chế nếu quy hoạch không còn cho phép đất ở. Cần tra quy hoạch trước khi làm, đây là bước đầu tiên chúng tôi làm miễn phí.
Được, anh chị lập giấy ủy quyền tại cơ quan đại diện Việt Nam hoặc theo hướng dẫn của chúng tôi, mọi việc ở đảo chúng tôi làm thay.
Chúng tôi không nhận giải quyết tranh chấp. Khi ranh giới đã thống nhất, chúng tôi mới nhận phần thủ tục.
Tùy khâu tra quy hoạch, đo đạc và nơi nhận hồ sơ. Mốc cụ thể ghi trong hợp đồng.
Chi phí đo đạc, phí thẩm định, lệ phí cấp sổ theo mức của tỉnh An Giang; nếu tách kèm chuyển nhượng thì có thêm thuế. Khoản này tách riêng với phí dịch vụ.
Giá: Liên hệ, báo sau khi xem hồ sơ. Hotline 0907 13 82 83.
Được. Sổ cũ vẫn có giá trị. Sổ mới cấp cho các thửa sau khi tách sẽ ghi đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang.
Mức tối thiểu phụ thuộc văn bản đang áp dụng cho địa bàn Kiên Giang cũ và vị trí thửa. Chúng tôi kiểm tra quy định đang áp dụng cho thửa đất cụ thể rồi báo con số chính xác.
Thường bị hạn chế nếu quy hoạch không còn cho phép đất ở. Cần tra quy hoạch trước khi làm, đây là bước đầu tiên chúng tôi làm miễn phí.
Được, anh chị lập giấy ủy quyền tại cơ quan đại diện Việt Nam hoặc theo hướng dẫn của chúng tôi, mọi việc ở đảo chúng tôi làm thay.
Chúng tôi không nhận giải quyết tranh chấp. Khi ranh giới đã thống nhất, chúng tôi mới nhận phần thủ tục.
Mua bán đất ở đảo xem sang tên sổ đỏ Phú Quốc. Dự án du lịch, nhà nghỉ cần chủ trương xem lập dự án đầu tư Phú Quốc. Quy định chung trên cả nước có tại trang tách thửa, hợp thửa đất.
Gặp trực tiếp: điểm tiếp nhận Phú Quốc, đường 30 Tháng 4, đặc khu Phú Quốc.
Xem thêm: Cấp sổ đỏ lần đầu Phú Quốc · Cấp đổi, cấp lại sổ đỏ Phú Quốc · Thừa kế, tặng cho nhà đất Phú Quốc · Xóa thế chấp Phú Quốc
Dịch vụ khác tại Phú Quốc: Chuyển mục đích · Giấy phép xây dựng
Thank you
Your submission has been received! Keep an eye on your phone or email because we will contact you soon.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
