An Giang mới trải dài từ vùng biên giới Châu Đốc, Tịnh Biên đến Rạch Giá, Hà Tiên và đặc khu Phú Quốc. Toàn bộ địa bàn này dùng một bảng giá đất lần đầu do HĐND tỉnh thông qua tại Kỳ họp thứ 7 (khóa X) ngày 30/12/2025, áp dụng từ 01/01/2026. Đến tháng 3/2026, HĐND tỉnh thông qua thêm một nghị quyết sửa đổi, bổ sung.
Văn bản
Ghi chú
Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND
Bảng giá đất lần đầu, áp dụng từ 01/01/2026
Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND
Thông qua ngày 14/3/2026; sửa đổi, bổ sung một số mục đất ở và đất nông nghiệp tại Phụ lục 15
Theo Báo An Giang, việc sửa đổi nhằm phục vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm, trong đó có công trình phục vụ APEC 2027. Nếu thửa đất của anh chị nằm trong khu vực có dự án, càng cần đọc phần sửa đổi.
Ngoài file nghị quyết, UBND tỉnh còn công bố công khai bảng giá đất áp dụng cho từng xã, phường trên trang Văn phòng UBND tỉnh, ví dụ bảng giá đất áp dụng tại xã Phú Hòa. Cách này tiện cho người chỉ cần giá một xã.
Xác định xã, phường, đặc khu mới nơi có thửa đất (sổ cũ có thể ghi huyện của Kiên Giang hoặc An Giang trước sắp xếp).
Mở phụ lục theo loại đất ghi trên sổ: đất ở, đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm, đất rừng…
Tìm tuyến đường hoặc khu vực, đoạn “từ – đến”, rồi chọn vị trí phù hợp.
Kiểm tra xem dòng đó có nằm trong các mục được Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND sửa đổi không.
Phần lớn khách hỏi chúng tôi về bảng giá vì hai việc. Một là xin chuyển mục đích sử dụng đất An Giang từ đất lúa, đất vườn sang đất ở — tiền sử dụng đất phụ thuộc giá đất ở và giá đất nông nghiệp trong bảng. Hai là mua bán, tặng cho rồi sang tên sổ đỏ An Giang, khi đó cơ quan thuế dùng bảng giá để tính lệ phí trước bạ.
Ngoài ra, Luật Đất đai 2024 còn dùng bảng giá để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất trả hằng năm, tiền xử phạt vi phạm hành chính; Nghị quyết 254/2025/QH15 bổ sung việc tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Giả định để minh họa: thửa đất ở 90 m², giá trong bảng 9.000.000 đồng/m². Giá tính lệ phí trước bạ = 810.000.000 đồng; lệ phí trước bạ 0,5% = 4.050.000 đồng (Nghị định 10/2022/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP). Hợp đồng ghi giá cao hơn thì lấy giá hợp đồng.
Số tiền thực tế theo thông báo của cơ quan thuế; gọi 0907 13 82 83 để chúng tôi tính sơ bộ.
Bảng giá năm 2020–2024 của Kiên Giang và An Giang cũ chỉ dùng đến hết 2025.
Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 là quyết định riêng của UBND tỉnh, dùng khi xác định giá đất cụ thể.
Ở Phú Quốc, nhiều tuyến đường mới hình thành; tuyến chưa có tên trong bảng cần xác định theo quy định chung của nghị quyết.
Không. Từ 01/01/2026 các địa bàn Kiên Giang cũ tra trong Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND của tỉnh An Giang.
Phú Quốc nằm trong bảng giá chung của tỉnh An Giang; giá từng tuyến đường ghi trong phụ lục.
Chỉ khi thửa đất thuộc các mục được sửa trong Phụ lục 15. Chúng tôi đối chiếu giúp khi anh chị gửi sổ.
Giá theo bảng giá tại thời điểm nộp hồ sơ. Gọi 0907 13 82 83 để chúng tôi xem hồ sơ cụ thể.
Gửi câu hỏi hoặc ảnh giấy tờ, chúng tôi trả lời miễn phí trong giờ làm việc.
Đọc thêm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và thủ tục sang tên sổ đỏ trên cả nước; tại tỉnh: chuyển đất lên thổ cư An Giang, sang tên nhà đất An Giang.
Nhờ tra giá trước khi xuống cọc: 0907 13 82 83
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (Điều 159) · Nghị quyết số 254/2025/QH15 · Nghị quyết số 16/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh An Giang · Nghị quyết số 01/2026/NQ-HĐND sửa đổi, bổ sung · Nghị định số 10/2022/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định số 175/2025/NĐ-CP.
Thank you
Your submission has been received! Keep an eye on your phone or email because we will contact you soon.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
