Thừa Kế Nhà Đất Phú Quốc
Đất Đảo, Chủ Đất Ở Xa

Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (trước đây là TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang): Dương Đông, An Thới, Hàm Ninh, Cửa Dương, Dương Tơ, Bãi Thơm, Gành Dầu, Cửa Cạn

Con cháu không ở đảo vẫn làm được: gửi giấy tờ qua Zalo, ký ủy quyền nơi đang sống

Đất ở Phú Quốc: vì sao thừa kế hay chậm?

Nhiều thửa đất ở Phú Quốc được mua từ những năm đảo còn là huyện, chủ đất sống ở TP HCM, Hà Nội hoặc ở nước ngoài. Khi chủ đất mất, người thừa kế không ở đảo, không biết giấy tờ gốc cất ở đâu, cũng không rành nơi nộp hồ sơ sau khi Phú Quốc thành đặc khu.

Cũng có những gia đình bản địa ở Hàm Ninh, Cửa Cạn, Bãi Thơm giữ đất vườn, đất rẫy qua nhiều thế hệ, sổ cấp cho hộ, ông bà mất đã lâu. Đất trên đảo thường liên quan quy hoạch du lịch, đất rừng, hành lang bờ biển, nên cần soát kỹ trước khi chia cho từng người.

Ba loại giấy tờ chúng tôi gặp nhiều ở đảo

Xem đúng loại giấy để chọn đúng thủ tục.

Hồ sơ đất Phú Quốc giải quyết ở đâu?

Theo Nghị quyết 1654/NQ-UBTVQH15, các phường Dương Đông, An Thới và các xã Dương Tơ, Hàm Ninh, Cửa Dương, Bãi Thơm, Gành Dầu, Cửa Cạn được sắp xếp thành đặc khu Phú Quốc thuộc tỉnh An Giang. Hồ sơ đăng ký đất đai trên đảo do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đặc khu Phú Quốc, thuộc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh An Giang, giải quyết.

Khâu

Ai làm, làm ở đâu

Công chứng văn bản thừa kế, hợp đồng tặng cho

Văn phòng công chứng. Người ở xa có thể ký ủy quyền tại nơi mình sống để chúng tôi và người đại diện làm tiếp.

Đăng ký sang tên

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đặc khu Phú Quốc tiếp nhận và cập nhật sổ.

Kiểm tra quy hoạch thửa đất

Chúng tôi tra cứu thông tin trước khi chia, để mỗi người biết phần mình nhận dùng được vào việc gì.

Nguồn: Nghị quyết 1654/NQ-UBTVQH15 năm 2025; danh sách chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh An Giang (thuvienphapluat.vn).

Làm từ xa với chúng tôi như thế nào?

Giấy tờ cần có và cách tính thuế, phí áp dụng chung xem tại dịch vụ thừa kế, tặng cho nhà đất.

Cam kết khi nhận hồ sơ Phú Quốc

Chúng tôi không nhận tranh chấp đất đai, khởi kiện. Với đất đảo đang có người khác sử dụng hoặc đang tranh chấp ranh, gia đình cần giải quyết xong trước.

Ở Phú Quốc chúng tôi còn làm sang tên sổ đỏ Phú Quốc, lập dự án đầu tư Phú Quốc. Gửi hồ sơ tại điểm tiếp nhận Phú Quốc.

Xem thêm: Thừa kế khi người đứng tên sổ đã mất · Cấp sổ đỏ lần đầu Phú Quốc · Cấp đổi, cấp lại sổ đỏ Phú Quốc
Dịch vụ khác tại Phú Quốc: Tách thửa – hợp thửa · Chuyển mục đích · Xóa thế chấp · Giấy phép xây dựng

Câu hỏi về thừa kế, tặng cho đất Phú Quốc

❓ Sổ ghi “huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang” có còn dùng được?

Còn. Phú Quốc nay là đặc khu thuộc tỉnh An Giang nhưng sổ đã cấp vẫn là căn cứ để làm thừa kế, tặng cho; địa chỉ mới được ghi khi đăng ký sang tên.

❓ Tôi ở Hà Nội, cha để lại đất ở Gành Dầu thì làm sao?

Anh chị ký giấy ủy quyền tại công chứng ở Hà Nội, gửi bản gốc cho người đại diện. Chúng tôi lo phần còn lại ở Phú Quốc và báo tiến độ qua Zalo.

❓ Đất trong khu quy hoạch có chia thừa kế được không?

Quyền sử dụng đất đã có sổ vẫn được thừa kế. Tuy vậy, quy hoạch ảnh hưởng tới việc xây dựng, tách thửa về sau, nên chúng tôi tra cứu trước để gia đình chia hợp lý.

❓ Đất mua giấy tay ở An Thới, người bán đã mất thì sao?

Cần xem giấy tay, thời điểm mua, quá trình sử dụng và những người thừa kế của người bán. Có hướng xử lý chúng tôi mới nhận, không hứa trước kết quả.

❓ Tặng cho đất Phú Quốc cho con có phải nộp thuế?

Cha mẹ tặng cho con được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi có giấy tờ chứng minh quan hệ. Phí công chứng, phí thẩm định vẫn nộp theo quy định.

❓ Hồ sơ đất Phú Quốc làm trong bao lâu?

Có gói làm nhanh: dự kiến 3–5 ngày làm việc tùy hồ sơ, mốc chính thức ghi trong hợp đồng. Đất đảo hay phải soát quy hoạch và nguồn gốc kỹ hơn, nên thời gian tùy từng thửa.

❓ Phí làm hồ sơ bao nhiêu?

Liên hệ 0907 13 82 83. Hồ sơ đất đảo khác nhau nhiều, chúng tôi báo phí sau khi xem giấy tờ.

❓ Có phải ra Phú Quốc nhiều lần?

Thường không. Nếu ký ủy quyền, anh chị có thể không phải ra đảo; trường hợp cần mặt người ký, chúng tôi hẹn lịch để chỉ đi một chuyến.

❓ Hàng xóm lấn ranh, có làm thừa kế được không?

Phần đang tranh chấp ranh cần được giải quyết trước. Công ty không nhận tranh chấp, khởi kiện.

Câu hỏi về thừa kế, tặng cho đất Phú Quốc

❓ Sổ ghi “huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang” có còn dùng được?

Còn. Phú Quốc nay là đặc khu thuộc tỉnh An Giang nhưng sổ đã cấp vẫn là căn cứ để làm thừa kế, tặng cho; địa chỉ mới được ghi khi đăng ký sang tên.

❓ Tôi ở Hà Nội, cha để lại đất ở Gành Dầu thì làm sao?

Anh chị ký giấy ủy quyền tại công chứng ở Hà Nội, gửi bản gốc cho người đại diện. Chúng tôi lo phần còn lại ở Phú Quốc và báo tiến độ qua Zalo.

❓ Đất trong khu quy hoạch có chia thừa kế được không?

Quyền sử dụng đất đã có sổ vẫn được thừa kế. Tuy vậy, quy hoạch ảnh hưởng tới việc xây dựng, tách thửa về sau, nên chúng tôi tra cứu trước để gia đình chia hợp lý.

❓ Đất mua giấy tay ở An Thới, người bán đã mất thì sao?

Cần xem giấy tay, thời điểm mua, quá trình sử dụng và những người thừa kế của người bán. Có hướng xử lý chúng tôi mới nhận, không hứa trước kết quả.

❓ Tặng cho đất Phú Quốc cho con có phải nộp thuế?

Cha mẹ tặng cho con được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi có giấy tờ chứng minh quan hệ. Phí công chứng, phí thẩm định vẫn nộp theo quy định.

Tư vấn thừa kế, tặng cho đất Phú Quốc

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ