Kiểm tra hồ sơ trước
Trả lời khả năng tách rồi mới đặt cọc.
Thời hạn bằng văn bản
Mốc hoàn thành có trong hợp đồng.
Hoàn 100% cọc đã đóng
Nếu công ty vi phạm điều đã cam kết.
Nhận sổ, trả phần còn lại
Cọc khi ký, tất toán lúc có kết quả.
Sau khi Đắk Nông và Bình Thuận nhập vào Lâm Đồng, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 54/2026/QĐ-UBND, áp dụng từ 20/8/2026 trên toàn tỉnh, thay quy định riêng của ba tỉnh cũ. Mức tách khác nhau giữa phường, xã và đặc khu Phú Quý; phường đã có quy định dạng kiến trúc nhà ở thì tách theo quy định đó.
Mức cụ thể theo từng loại đất và khu vực có tại bài diện tích tối thiểu tách thửa Lâm Đồng.
Nguồn: Báo Lâm Đồng.
Lâm Đồng có nhiều đất đồi dốc trồng cà phê, chè, rau hoa quanh Đà Lạt, Bảo Lộc và đất rẫy ở vùng Gia Nghĩa. Ở Phan Thiết và ven biển Bình Thuận cũ thì đất thanh long, đất cát ven biển nằm gần các khu quy hoạch du lịch. Chiều sâu tối thiểu 10 m và cạnh 4–5 m khiến các thửa hẹp, dài theo sườn đồi khó chia dọc, nên chúng tôi thử phương án trên bản đồ trước khi đo.
Bốn việc làm trước khi chia
Tra quy hoạch: đất có thuộc khu du lịch, rừng, hành lang đường không
Xác định thửa ở phường, xã hay đặc khu để áp đúng mức
Kiểm tra cạnh tiếp giáp đường hoặc lối đi sau khi chia
Đo lại thực địa, đối chiếu ranh với chủ liền kề
Gộp nhiều thửa nhỏ liền nhau thành một để làm nhà vườn, homestay hay nhà kính là nhu cầu phổ biến. Từ 01/01/2026, theo Nghị quyết số 254/2025/QH15, các thửa đem hợp không bắt buộc cùng mục đích, cùng thời hạn. Thửa thiếu diện tích có thể tách đồng thời với hợp vào thửa bên cạnh. Điều kiện chung áp dụng cả nước xem tại trang tách thửa, hợp thửa đất.
Không còn cấp huyện, hồ sơ nộp tại điểm tiếp nhận do UBND tỉnh công bố như Bộ phận Một cửa, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh (Nghị định số 151/2025/NĐ-CP). Tỉnh trải rộng từ Đà Lạt xuống Phan Thiết và lên Gia Nghĩa, nên chúng tôi chọn nơi gần thửa đất và xác nhận trước khi nộp.
Xem sổ miễn phí: xác định phường, xã hay Phú Quý, quy hoạch, cạnh và chiều sâu, số phần chia được.
Ký hợp đồng dịch vụ, đặt cọc.
Đo đạc thực địa, lập bản vẽ.
Nộp hồ sơ, theo dõi, bổ sung nếu được yêu cầu.
Nhận sổ mới, thanh toán phần còn lại.
Đất rẫy mua giấy tay nhiều đời
Diện tích đo lại lệch sổ
Người đứng tên đã mất hoặc ở nước ngoài
Đất chưa có sổ
Hồ sơ đã bị trả về
Không nhận tranh chấp, khởi kiện. Căn cứ: Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (Điều 220); Nghị quyết số 254/2025/QH15; Quyết định số 54/2026/QĐ-UBND tỉnh Lâm Đồng.
Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.
Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).
Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
Thanh toán: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi khách nhận kết quả. Khách tự hủy giữa chừng thì không hoàn cọc.
Giá dịch vụ: Liên hệ.
Đất ở Đà Lạt, Phan Thiết, Gia Nghĩa cần chia? Gọi 0907 13 82 83.
Theo Quyết định 54/2026/QĐ-UBND, nếu phường chưa có quy định dạng kiến trúc nhà ở thì áp mức của phường; nơi đã có thì theo quy định kiến trúc. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Lâm Đồng.
Áp mức của xã trong Quyết định 54/2026/QĐ-UBND, chung cho cả tỉnh. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Lâm Đồng.
Được. Sổ cũ vẫn có giá trị, sổ mới sau khi tách ghi tỉnh Lâm Đồng và địa danh mới.
Còn tùy điều khoản chuyển tiếp của quyết định và thời điểm hồ sơ được tiếp nhận. Chúng tôi kiểm tra với từng hồ sơ.
Mỗi phần phải đạt mức đất nông nghiệp ở xã theo Quyết định 54/2026/QĐ-UBND. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Lâm Đồng.
Tùy đo đạc và hồ sơ; thời hạn cụ thể ghi trong hợp đồng.
Chi phí đo đạc, phí thẩm định, lệ phí cấp sổ theo mức của tỉnh; kèm chuyển nhượng thì có thêm thuế, lệ phí.
Liên hệ hotline 0907 13 82 83.
Theo Quyết định 54/2026/QĐ-UBND, nếu phường chưa có quy định dạng kiến trúc nhà ở thì áp mức của phường; nơi đã có thì theo quy định kiến trúc. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Lâm Đồng.
Áp mức của xã trong Quyết định 54/2026/QĐ-UBND, chung cho cả tỉnh. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Lâm Đồng.
Được. Sổ cũ vẫn có giá trị, sổ mới sau khi tách ghi tỉnh Lâm Đồng và địa danh mới.
Còn tùy điều khoản chuyển tiếp của quyết định và thời điểm hồ sơ được tiếp nhận. Chúng tôi kiểm tra với từng hồ sơ.
Mỗi phần phải đạt mức đất nông nghiệp ở xã theo Quyết định 54/2026/QĐ-UBND. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Lâm Đồng.
Mua bán sau khi có sổ riêng: sang tên sổ đỏ Lâm Đồng. Dự án du lịch, nông nghiệp công nghệ cao: lập dự án đầu tư Lâm Đồng.
Điểm tiếp nhận: Đà Lạt (Xuân Hương), Hàm Thắng, Bắc Gia Nghĩa.
Dịch vụ khác tại Lâm Đồng: Cấp sổ lần đầu · Cấp đổi – cấp lại · Thừa kế – tặng cho · Chuyển mục đích · Xóa thế chấp · Giấy phép xây dựng. Hồ sơ ở Đà Lạt: làm giấy tờ nhà đất Đà Lạt tại điểm tiếp nhận Xuân Hương.
Thank you
Your submission has been received! Keep an eye on your phone or email because we will contact you soon.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
