Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Lâm Đồng
Đà Lạt, Phan Thiết, Gia Nghĩa

Toàn tỉnh Lâm Đồng mới, gồm Đắk Nông và Bình Thuận trước đây · Lên thổ cư đất vườn, rẫy · Xem hồ sơ miễn phí

Điểm tiếp nhận: Số 36D Trần Phú, P. Xuân Hương – Đà Lạt

Lâm Đồng mới: ba vùng đất, ba kiểu hồ sơ

Từ 01/7/2025, Đắk Nông và Bình Thuận nhập vào tỉnh Lâm Đồng. Hồ sơ ở cả ba vùng đều làm theo văn bản của tỉnh Lâm Đồng mới.

Quy định mới nhất của Lâm Đồng

UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định 54/2026/QĐ-UBND, có hiệu lực từ 20/8/2026, quy định chung cho toàn tỉnh về hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, cách xác định diện tích đất ở và điều kiện tách thửa. Văn bản này thay cho các quyết định riêng của Lâm Đồng, Bình Thuận, Đắk Nông trước sáp nhập.

Hạn mức trong quyết định này dùng để xác định phần diện tích được thu 30% hay 50% chênh lệch khi lên thổ cư; còn giá đất lấy theo bảng giá ban hành kèm Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 01/01/2026.

Chuyện riêng của đất nông nghiệp ở Đà Lạt

Nhiều gia đình ở Đà Lạt có vườn rau, vườn hoa nằm ngay sau nhà, trong khu đã thành phố xá. Muốn xây thêm nhà cho con hay làm nhà nghỉ, phần vườn ấy phải được chuyển sang đất ở và còn phải hợp quy hoạch kiến trúc của thành phố.

Gửi gì để chúng tôi xem trước?

Chỉ cần ảnh các trang sổ đỏ và căn cước người đứng tên. Nếu đất mua lại, thừa kế hoặc được cho tặng, gửi kèm giấy tờ đó; chủ đất ở xa thì chuẩn bị ủy quyền. Phần đơn từ, nộp hồ sơ, theo dõi và nhắc nộp tiền do chúng tôi lo.

Các bước làm

Bước 1

Xem sổ, tra quy hoạch và hạn mức, báo khả năng – không thu phí.

Bước 2

Ký hợp đồng dịch vụ, ghi mốc làm việc, đặt cọc.

Bước 3

Nộp hồ sơ tại xã, phường nơi có đất (bộ phận một cửa hoặc trực tuyến).

Bước 4

Nhận thông báo, nộp tiền sử dụng đất theo hạn.

Bước 5

Nhận sổ ghi đất ở, trả nốt phí.

Tiền phải nộp và phí dịch vụ

Hồ sơ khó vẫn có thể xem

Không nhận tranh chấp, khởi kiện.

Cam kết với khách hàng Lâm Đồng

Gọi 0907 13 82 83 để hỏi về đất ở Đà Lạt, Phan Thiết, Gia Nghĩa. Nghe máy cả ngoài giờ.

Câu hỏi về lên thổ cư tại Lâm Đồng

❓ Chuyển mục đích sử dụng đất Lâm Đồng nộp hồ sơ ở đâu?

Tại bộ phận một cửa của xã, phường nơi có đất hoặc qua Cổng dịch vụ công. Chúng tôi xác nhận nơi tiếp nhận trước khi nộp.

❓ Đất ở Phan Thiết, Bình Thuận cũ áp dụng quy định nào?

Quy định của tỉnh Lâm Đồng mới, gồm Quyết định 54/2026/QĐ-UBND và bảng giá đất theo Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND.

❓ Đất Gia Nghĩa, Đắk Nông cũ có khác gì không?

Thủ tục giống toàn tỉnh. Khác ở thực tế: thửa rẫy lớn, lối đi và ranh giới thường phải làm rõ trước.

❓ Vườn ở Đà Lạt có xây nhà được không?

Phải lên đất ở và hợp quy hoạch kiến trúc. Chúng tôi tra quy hoạch và nói thẳng khả năng.

❓ Lên thổ cư ở Lâm Đồng mất bao nhiêu tiền?

Tùy vị trí trong bảng giá và diện tích so với hạn mức. Con số chính thức do cơ quan thuế thông báo.

❓ Muốn tách phần đất ở thành sổ riêng thì sao?

Phải đạt diện tích tối thiểu theo Quyết định 54/2026/QĐ-UBND. Xem thêm tách thửa, hợp thửa.

❓ Gặp trực tiếp ở đâu?

Điểm Đà Lạt, điểm Hàm Thắng và điểm Bắc Gia Nghĩa.

Câu hỏi về lên thổ cư tại Lâm Đồng

❓ Chuyển mục đích sử dụng đất Lâm Đồng nộp hồ sơ ở đâu?

Tại bộ phận một cửa của xã, phường nơi có đất hoặc qua Cổng dịch vụ công. Chúng tôi xác nhận nơi tiếp nhận trước khi nộp.

❓ Đất ở Phan Thiết, Bình Thuận cũ áp dụng quy định nào?

Quy định của tỉnh Lâm Đồng mới, gồm Quyết định 54/2026/QĐ-UBND và bảng giá đất theo Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND.

❓ Đất Gia Nghĩa, Đắk Nông cũ có khác gì không?

Thủ tục giống toàn tỉnh. Khác ở thực tế: thửa rẫy lớn, lối đi và ranh giới thường phải làm rõ trước.

❓ Vườn ở Đà Lạt có xây nhà được không?

Phải lên đất ở và hợp quy hoạch kiến trúc. Chúng tôi tra quy hoạch và nói thẳng khả năng.

❓ Lên thổ cư ở Lâm Đồng mất bao nhiêu tiền?

Tùy vị trí trong bảng giá và diện tích so với hạn mức. Con số chính thức do cơ quan thuế thông báo.

Cùng khu vực Lâm Đồng

Đất cần đổi tên sau khi mua: sang tên sổ đỏ Lâm Đồng. Dự án nông nghiệp, du lịch: lập dự án đầu tư Lâm Đồng. Tỉnh khác: chuyển mục đích sử dụng đất.

Dịch vụ khác tại Lâm Đồng: Cấp sổ lần đầu · Cấp đổi – cấp lại · Thừa kế – tặng cho · Tách thửa – hợp thửa · Xóa thế chấp · Giấy phép xây dựng. Hồ sơ ở Đà Lạt: làm giấy tờ nhà đất Đà Lạt tại điểm tiếp nhận Xuân Hương.

Tư vấn lên thổ cư tại Lâm Đồng

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ