Lập Dự Án Đầu Tư An Giang
Nông Sản, Cửa Khẩu, Du Lịch

Soạn hồ sơ đề xuất dự án, làm thủ tục đầu tư và đất đai cho kho lúa gạo, chế biến nông sản, du lịch và dịch vụ vùng biên giới tại tỉnh An Giang · Kiểm tra hồ sơ miễn phí

Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, nhà đầu tư cá nhân đều liên hệ được · Nhận hồ sơ cả vùng An Giang và Kiên Giang cũ

Ai cần làm dự án dùng đất ở An Giang?

Tỉnh An Giang mới gồm An Giang và Kiên Giang cũ, có vùng lúa rộng, vùng núi, vùng biên giới và vùng ven biển. Mỗi vùng vướng một kiểu khác nhau về đất. Làm sai thứ tự thủ tục đầu tư và đất đai thì bị trả hồ sơ, anh chị phải đi lại nhiều lần.

Hồ sơ đầu tư ở An Giang nộp cho ai?

Tỉnh An Giang mới có thêm Kiên Giang cũ, cơ quan tiếp nhận tùy vị trí dự án.

Cơ quan

Phạm vi

Sở Tài chính tỉnh An Giang

Theo Điều 27 khoản 2 Luật Đầu tư 2025, Sở Tài chính cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án ngoài khu công nghiệp, khu kinh tế. Dự án ngoài khu làm việc với Sở rồi trình UBND tỉnh; chúng tôi xác nhận nơi nộp trước khi làm.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh An Giang

Thành lập theo Quyết định 1501/QĐ-TTg ngày 09/7/2025, hợp nhất ban quản lý khu kinh tế của An Giang và Kiên Giang cũ. Quản lý nhà nước các khu kinh tế, kể cả khu kinh tế cửa khẩu, và khu công nghiệp trên địa bàn, trừ đặc khu Phú Quốc.

Khu kinh tế cửa khẩu

Vùng biên giới có các cửa khẩu quốc tế Vĩnh Xương, Tịnh Biên, Khánh Bình và Hà Tiên. Khu đất có thuộc khu kinh tế cửa khẩu hay không, quy hoạch ra sao, chúng tôi tra cứu tại Ban Quản lý trước khi lập hồ sơ.

Đặc khu Phú Quốc

Dự án tại Phú Quốc do Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc quản lý riêng (Quyết định 1500/QĐ-TTg ngày 09/7/2025), không thuộc phạm vi trang này.

Tên cơ quan theo quyết định thành lập sau sáp nhập (đơn vị mới hoạt động từ 01/7/2025). Quy định của UBND tỉnh có thể thay đổi, chúng tôi đối chiếu bản mới nhất khi nhận hồ sơ.

Đất lúa, biên giới và núi ở An Giang

Dự án nông sản, cửa khẩu và du lịch thường vướng ở loại đất và khu vực hạn chế trước khi vướng ở chủ trương đầu tư.

Loại đất, khu vực

Lưu ý khi lập dự án

Đất trồng lúa

An Giang là vùng lúa lớn nên kho lúa gạo, nhà máy xay xát hay gặp đất trồng lúa. Chuyển mục đích phải được cho phép (Điều 121) và đủ điều kiện ở Điều 122 Luật Đất đai 2024; từ 01/01/2026 không phải trình Hội đồng nhân dân tỉnh (Nghị quyết 254/2025/QH15).

Đất sát biên giới, cửa khẩu

Đất gần đường biên giới, khu vực cửa khẩu có quy chế quản lý riêng về khu vực biên giới đất liền, dự án có thể phải lấy ý kiến lực lượng chức năng về quốc phòng, an ninh. Cần xác định khu đất có nằm trong khu kinh tế cửa khẩu hay không để biết nộp hồ sơ ở đâu.

Đất núi, rừng, khu danh thắng

Vùng Bảy Núi, núi Cấm, núi Sam là điểm du lịch tâm linh, sinh thái; đất có thể thuộc rừng, quy hoạch di tích hoặc danh thắng. Chuyển đất rừng cần thủ tục riêng, dự án du lịch phải khớp quy hoạch trước khi lập hồ sơ.

Đất ven biển Rạch Giá, Hà Tiên

Dự án ven biển ở phần Kiên Giang cũ cần xem ranh đất, hành lang biển, rừng phòng hộ ven biển; dùng mặt nước biển thì có thủ tục giao khu vực biển riêng. Giấy tờ do Kiên Giang cũ cấp nên cập nhật địa chỉ mới.

Mỗi khu đất cần đối chiếu quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hiện hành. Chúng tôi xem giấy tờ miễn phí, nói rõ trước khi nhận cọc.

Việc chúng tôi làm cho dự án ở An Giang

Với dự án nông sản, cửa khẩu hay du lịch tại An Giang, chúng tôi hỗ trợ soạn hồ sơ và làm việc với cơ quan nhà nước. Việc chấp thuận do cơ quan có thẩm quyền quyết định, chúng tôi không hứa kết quả cấp phép.

Hồ sơ anh chị cần chuẩn bị

Đây là giấy tờ thường gặp với dự án ở An Giang; danh sách đúng cho từng khu đất chúng tôi gửi sau khi xem thông tin.

Quy trình làm việc với Vina Land Group

Phần giấy tờ chúng tôi làm thay; anh chị cung cấp thông tin, ký văn bản.

Bước

Việc cần làm

1. Kiểm tra hồ sơ miễn phí

Anh chị gửi ảnh sổ đỏ và vị trí khu đất qua Zalo hoặc gọi hotline. Trước khi nhận cọc, chúng tôi nói rõ dự án làm được hay không.

2. Ký hợp đồng, đặt cọc

Hai bên thống nhất việc cần làm và mốc tiến độ trong hợp đồng; anh chị đặt cọc lúc ký, sau khi đã xem hồ sơ.

3. Soạn hồ sơ dự án

Hồ sơ đề xuất dự án và giấy tờ kèm theo được gửi anh chị đọc, sửa trước khi nộp.

4. Nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan

Nộp cho cơ quan đầu mối về đầu tư của tỉnh hoặc Ban Quản lý Khu kinh tế An Giang tùy vị trí; theo dõi và soạn giải trình khi được yêu cầu bổ sung.

5. Thủ tục đất đai tiếp theo

Khi dự án được chấp thuận, tiếp tục hồ sơ giao đất, thuê đất hoặc chuyển mục đích; đất gần biên giới có thể cần thêm ý kiến lực lượng chức năng.

6. Bàn giao kết quả

Anh chị nhận kết quả cùng bộ hồ sơ và thanh toán phần phí còn lại khi nhận.

Cơ quan nhà nước quyết định thời gian giải quyết; mốc việc của công ty ghi trong hợp đồng dịch vụ.

Căn cứ pháp lý của dịch vụ

Những văn bản chúng tôi căn cứ để biết dự án ở An Giang làm thủ tục gì.

Văn bản

Nội dung liên quan

Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 (hiệu lực từ 01/3/2026)

Điều 24 khoản 8: dự án đề nghị giao, thuê đất không qua đấu giá hoặc chuyển mục đích thường phải xin chủ trương; khoản 9: dự án ở khu vực ảnh hưởng quốc phòng, an ninh. Điều 25: thẩm quyền.

Nghị định số 96/2026/NĐ-CP ngày 31/3/2026

Quy định hồ sơ, trình tự; Điều 35 khoản 10 áp dụng cho dự án trong khu kinh tế, khu công nghiệp (nộp Ban quản lý).

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (hiệu lực từ 01/8/2024)

Điều 116: căn cứ giao, cho thuê, chuyển mục đích. Điều 121: đất lúa, đất rừng chuyển mục đích phải xin phép. Điều 122: điều kiện dự án như ký quỹ, năng lực tài chính.

Quyết định số 1501/QĐ-TTg ngày 09/7/2025

Thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh An Giang trên cơ sở hợp nhất ban quản lý khu kinh tế của An Giang và Kiên Giang cũ; không gồm đặc khu Phú Quốc.

Đơn vị hành chính mới theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 (An Giang và Kiên Giang hợp nhất, hoạt động từ 01/7/2025). Văn bản tra cứu trên Cổng thông tin điện tử Chính phủ và Công báo, có thể được sửa đổi, chúng tôi đối chiếu lại khi nhận hồ sơ.

Cam kết và cách thanh toán

Điều khoản dưới đây ghi trong hợp đồng dịch vụ. Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.

Hồ sơ khó, chúng tôi vẫn nhận

Gửi giấy tờ qua Zalo, chúng tôi nói rõ làm được hay không trước khi nhận cọc. Công ty không nhận việc tranh chấp đất đai, khởi kiện.

Hỏi đáp về lập dự án đầu tư tại An Giang

❓ Dự án ở khu kinh tế cửa khẩu An Giang nộp hồ sơ ở đâu?

Dự án trong khu kinh tế cửa khẩu thường làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh An Giang (Quyết định 1501/QĐ-TTg). Dự án ngoài khu làm việc với cơ quan đầu mối đầu tư của tỉnh rồi trình UBND tỉnh. Cần xem vị trí cụ thể.

❓ Xây kho lúa gạo trên đất trồng lúa được không?

Phải xin chuyển mục đích và đủ điều kiện theo Điều 121, Điều 122 Luật Đất đai 2024. Nhiều dự án chọn đất đã là đất phi nông nghiệp hoặc đất trong khu, cụm công nghiệp để tránh bước này.

❓ Đất gần biên giới làm kho bãi cần thêm thủ tục gì không?

Ngoài thủ tục đầu tư và đất đai, khu vực biên giới có quy chế quản lý riêng nên dự án có thể phải lấy ý kiến lực lượng chức năng. Chúng tôi báo rõ khi kiểm tra vị trí khu đất.

❓ Làm du lịch tâm linh, homestay ở vùng núi cần lưu ý gì?

Trước hết xem đất có thuộc rừng, quy hoạch di tích hoặc danh thắng không, rồi mới tới chủ trương đầu tư. Đất rừng và đất lúa chuyển mục đích có điều kiện riêng. Anh chị gửi vị trí, chúng tôi kiểm tra miễn phí.

❓ Dự án ở Rạch Giá, Hà Tiên nay nộp hồ sơ ở đâu?

Rạch Giá, Hà Tiên nay thuộc tỉnh An Giang mới, nên anh chị làm việc với cơ quan của tỉnh An Giang theo vị trí dự án. Chúng tôi xác nhận nơi nộp tại địa bàn trước khi làm.

❓ Thuê lại đất của doanh nghiệp khác để làm kho có cần chủ trương đầu tư không?

Thuê lại đất của người đang có quyền sử dụng hợp pháp khác với xin Nhà nước cho thuê đất, nhưng dự án vẫn phải đủ điều kiện về ngành nghề và đất. Cần xem hợp đồng thuê và giấy tờ đất.

❓ Địa chỉ trên sổ ghi Kiên Giang, nay làm sao khớp hồ sơ dự án?

Giấy tờ đã cấp vẫn có giá trị, nhưng địa danh đã đổi sang đơn vị mới. Cần cấp đổi hoặc cập nhật địa chỉ để hồ sơ dự án, đất và pháp nhân khớp nhau; chúng tôi hỗ trợ phần này.

❓ Chi phí lập dự án đầu tư ở An Giang là bao nhiêu?

Mỗi dự án khác nhau nên chúng tôi không niêm yết giá. Anh chị gọi hotline 0907 13 82 83 để được báo giá sau khi kiểm tra hồ sơ miễn phí. Đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi nhận kết quả.

❓ Công ty có đảm bảo dự án ở An Giang được chấp thuận không?

Không. Việc chấp thuận do cơ quan nhà nước quyết định. Chúng tôi soạn hồ sơ đúng, đủ và làm việc với cơ quan theo hợp đồng. Hồ sơ bị từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.

Dịch vụ liên quan

Cùng địa bàn: sang tên sổ đỏ tại An Giang, lập dự án đầu tư tại Phú Quốc, hoặc đến điểm tiếp nhận ở Rạch Giá.
Quy trình chung xem tại trang lập dự án đầu tư; thủ tục đi kèm: tách thửa, hợp thửa và giấy phép xây dựng.

Nhận tư vấn lập dự án đầu tư tại An Giang

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ