Xem trước, chưa cọc
Nói rõ ruộng, vườn có lên đất ở được không.
Theo tỉnh mới
Áp dụng văn bản của An Giang sau sáp nhập.
Hoàn 100% tiền cọc
Nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ.
Phần còn lại trả sau
Khi anh chị nhận sổ đã cập nhật.
Từ 01/7/2025, Kiên Giang nhập vào An Giang, trung tâm hành chính đặt tại Rạch Giá. Vì vậy một thửa đất ở Long Xuyên, Châu Đốc, Tân Châu hay ở Hà Tiên, Rạch Giá, U Minh Thượng giờ đều thuộc tỉnh An Giang và làm thủ tục theo văn bản của tỉnh mới.
Riêng Phú Quốc là đặc khu, có trang hướng dẫn riêng. Nếu thửa đất của anh chị ở tỉnh khác, mời xem trang dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất.
Ruộng lúa
• Phổ biến ở vùng Tứ giác Long Xuyên
• Xét quy hoạch rất kỹ
• Thường chỉ chuyển được phần sát đường, sát nhà
Vườn cây ăn trái
• Ven sông Hậu, cù lao, Chợ Mới
• Hay chung sổ với phần đất ở
• Dễ được tính mức thu ưu đãi
Đất nuôi trồng, ven kênh
• Ao cá, mương vườn ở Kiên Giang cũ
• Phải tránh hành lang kênh rạch
• Cần đo đạc lại ranh thửa
Cha mẹ muốn cắt một phần ruộng, vườn cho con ra riêng cất nhà
Nhà đã ở nhiều năm nhưng sổ chỉ có ruộng hoặc vườn, chưa có đất ở
Cần sổ có đất ở để bán đúng giá hoặc vay vốn làm ăn
Chuẩn bị xây nhà kiên cố, cần đất ở để xin phép
Không còn cấp huyện, nên hồ sơ của cá nhân nộp tại bộ phận một cửa của xã, phường nơi có đất, hoặc gửi qua Cổng dịch vụ công. Nghị định 49/2026/NĐ-CP giao UBND cấp tỉnh thẩm quyền cho phép chuyển mục đích và cho phép phân cấp; chúng tôi hỏi lại nơi tiếp nhận về cấp đang giải quyết trước khi nộp, tránh đi lại nhiều lần.
Bắt buộc có
Sổ đỏ của thửa đất; căn cước người đứng tên (cả vợ và chồng nếu cùng tên trên sổ).
Nếu có thì gửi kèm
Giấy tờ mua bán, cho tặng, thừa kế; bản vẽ đo đạc cũ; giấy tờ nhà đã xây.
Chúng tôi soạn
Đơn đề nghị, bản cam kết chọn thửa hưởng ưu đãi khi thuộc diện, theo dõi thông báo nộp tiền.
Xem ảnh sổ, tra quy hoạch và báo thẳng làm được hay không, chưa thu tiền
Ký hợp đồng dịch vụ, đặt cọc, ghi mốc thời gian vào hợp đồng
Lập hồ sơ, nộp tại xã, phường nơi có đất, xử lý yêu cầu bổ sung
Nhận thông báo của cơ quan thuế, anh chị nộp tiền sử dụng đất
Nhận sổ đã cập nhật đất ở, thanh toán phần phí còn lại
Từ 01/01/2026, An Giang áp dụng bảng giá đất lần đầu cho toàn tỉnh mới theo Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND (HĐND tỉnh thông qua ngày 30/12/2025); một phụ lục đã được sửa bằng Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND. Số tiền phải nộp là chênh lệch giữa giá đất ở và giá loại đất cũ tại vị trí thửa đất.
Đất vườn, ao chung thửa với đất ở được hưởng mức thu 30% hoặc 50% chênh lệch tùy diện tích so với hạn mức giao đất ở (Nghị quyết 254/2025/QH15). Ruộng tách sổ riêng thường không thuộc diện này. Phí dịch vụ: Liên hệ.
Ruộng mua bằng giấy tay của bà con trong xóm, chưa sang tên
Sổ cấp từ những năm 1990–2000, đo lại lệch diện tích
Người đứng tên đã mất, con cháu ở Sài Gòn hoặc nước ngoài
Nhà đã cất trên đất vườn, chưa có đất ở
Hồ sơ đã nộp ở huyện cũ và bị trả về
Chúng tôi không làm việc tranh chấp, khởi kiện.
Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.
Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).
Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
Thanh toán: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi khách nhận kết quả. Khách tự hủy giữa chừng thì không hoàn cọc.
Giá dịch vụ: Liên hệ.
Gọi 0907 13 82 83 để hỏi ruộng, vườn của gia đình ở An Giang có lên thổ cư được không. Tổng đài nghe máy cả ngoài giờ.
Tại bộ phận một cửa của xã, phường nơi có đất hoặc nộp trực tuyến. Chúng tôi xác nhận cấp đang giải quyết theo phân cấp của tỉnh trước khi nộp.
Theo quy định của tỉnh An Giang mới, vì Kiên Giang đã nhập vào An Giang từ 01/7/2025. Giá đất tính theo bảng giá chung của tỉnh mới.
Được khi vị trí đó được quy hoạch cho đất ở. Ruộng giữa cánh đồng thường khó; phần sát đường, sát khu dân cư có khả năng cao hơn.
Không bắt buộc đổi trước. Có thể cập nhật địa chỉ mới cùng lúc khi làm chuyển mục đích nếu anh chị muốn.
Phụ thuộc vị trí trong bảng giá, diện tích và việc thửa có thuộc diện ưu đãi hay không. Chúng tôi chỉ nêu cách tính; con số cuối cùng do cơ quan thuế thông báo.
Không bắt buộc. Muốn chia hẳn cho con thì làm thêm tách thửa, hợp thửa.
Điểm tiếp nhận Long Xuyên (Số 837A Trần Hưng Đạo) hoặc điểm Rạch Giá (Số 215D Chu Văn An).
Tại bộ phận một cửa của xã, phường nơi có đất hoặc nộp trực tuyến. Chúng tôi xác nhận cấp đang giải quyết theo phân cấp của tỉnh trước khi nộp.
Theo quy định của tỉnh An Giang mới, vì Kiên Giang đã nhập vào An Giang từ 01/7/2025. Giá đất tính theo bảng giá chung của tỉnh mới.
Được khi vị trí đó được quy hoạch cho đất ở. Ruộng giữa cánh đồng thường khó; phần sát đường, sát khu dân cư có khả năng cao hơn.
Không bắt buộc đổi trước. Có thể cập nhật địa chỉ mới cùng lúc khi làm chuyển mục đích nếu anh chị muốn.
Phụ thuộc vị trí trong bảng giá, diện tích và việc thửa có thuộc diện ưu đãi hay không. Chúng tôi chỉ nêu cách tính; con số cuối cùng do cơ quan thuế thông báo.
Đất mua bán, cho tặng cần đổi tên trước khi lên thổ cư: xem sang tên sổ đỏ An Giang. Doanh nghiệp làm kho, nhà máy nông sản: xem lập dự án đầu tư An Giang.
Xem thêm: Văn phòng đăng ký đất đai An Giang · Cấp sổ đỏ lần đầu An Giang · Cấp đổi, cấp lại sổ đỏ An Giang
Dịch vụ khác tại An Giang: Thừa kế – tặng cho · Tách thửa – hợp thửa · Xóa thế chấp · Giấy phép xây dựng
Thank you
Your submission has been received! Keep an eye on your phone or email because we will contact you soon.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
