Đọc sổ không mất phí
Trả lời tách được hay không trước khi cọc.
Hạn chót ghi hợp đồng
Hai bên cùng ký mốc hoàn thành.
Trả lại 100% cọc
Nếu công ty vi phạm điều đã cam kết.
Nhận sổ rồi mới tất toán
Phần phí còn lại trả khi có kết quả.
Ở vùng ruộng vườn quanh Long Xuyên, Châu Đốc, phần lớn đất là ruộng, vườn liền một thửa lớn do ông bà để lại. Khi các con lập gia đình, nhu cầu phổ biến là cắt một phần ven đường, ven kênh để cất nhà riêng và ra sổ cho từng người. Ở Rạch Giá, Hà Tiên và các phường đô thị khác, hồ sơ lại hay là nhà phố cần chia đôi hoặc gộp hai lô liền kề.
Nhu cầu hay gặp
Chia đất ruộng, đất vườn cho các con mỗi người một sổ
Tách phần đất thổ cư ven lộ để bán hoặc xây nhà
Gộp nền nhà và phần đất vườn phía sau về một sổ
Bán một phần nền trong khu dân cư
Từ 01/7/2025, Kiên Giang nhập vào An Giang. Đến tháng 9/2026, địa bàn An Giang cũ vẫn được dẫn theo Quyết định số 41/2024/QĐ-UBND, còn Rạch Giá, Hà Tiên và các xã Kiên Giang cũ áp quy định của tỉnh cũ. Chúng tôi kiểm tra quy định đang áp dụng cho thửa đất cụ thể trước khi tư vấn chia.
Mức cụ thể theo từng loại đất và khu vực có tại bài diện tích tối thiểu tách thửa An Giang. Thửa đất còn phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất — xem cách tra cứu quy hoạch An Giang.
Nguồn: LuatVietnam.
Tiêu chí
Tách thửa / Hợp thửa
Kết quả
Tách: một sổ thành nhiều sổ. Hợp: nhiều sổ thành một sổ.
Điều kiện chính
Tách: mỗi thửa mới và thửa còn lại đạt mức tối thiểu, có lối đi. Hợp: các thửa phải liền kề.
Điểm mới từ 01/01/2026
Hợp thửa không bắt buộc cùng mục đích, cùng thời hạn sử dụng (Nghị quyết số 254/2025/QH15).
Hay dùng khi
Chia đất cho con, bán bớt; hoặc gom nền nhà với đất vườn.
Muốn hiểu kỹ hơn phần điều kiện chung áp dụng cả nước, anh chị xem trang tách thửa, hợp thửa đất của chúng tôi.
Đất ven kênh rạch ở An Giang thường bị sạt lở hoặc bồi theo thời gian, ranh giới thực tế không còn khớp bản đồ cũ. Đất ven quốc lộ, tỉnh lộ thì có thể bị trừ phần hành lang an toàn giao thông. Chúng tôi phối hợp đơn vị đo xuống thực địa, mời chủ liền kề ký xác nhận ranh, rồi tính lại diện tích từng phần trước khi nộp.
Hồ sơ nộp tại điểm tiếp nhận do UBND tỉnh An Giang công bố theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, như Bộ phận Một cửa hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Chúng tôi hỏi lại nơi nhận trước khi nộp.
Bước
Chi tiết
Xem hồ sơ
Gửi ảnh sổ, chúng tôi xác định địa bàn cũ, quy định áp dụng và phương án chia.
Ký hợp đồng
Ghi phạm vi và thời hạn, đặt cọc khi ký.
Đo đạc
Đo thực địa, lập bản vẽ tách hoặc hợp thửa.
Nộp hồ sơ
Nộp và theo dõi, bổ sung khi cơ quan yêu cầu.
Nhận sổ
Giao sổ mới, thanh toán phần còn lại.
Đất ông bà để lại, sổ chưa sang tên qua nhiều đời
Người đứng tên đã mất, cần khai nhận thừa kế trước
Có người thừa kế đang ở nước ngoài
Diện tích đo lại lệch nhiều so với sổ
Đất chưa được cấp sổ
Không nhận giải quyết tranh chấp đất đai, khởi kiện. Căn cứ: Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (Điều 220); Nghị quyết số 254/2025/QH15; Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.
Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).
Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
Thanh toán: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi khách nhận kết quả. Khách tự hủy giữa chừng thì không hoàn cọc.
Giá dịch vụ: Liên hệ.
Muốn biết thửa ruộng, thửa vườn chia được mấy phần? Gọi 0907 13 82 83.
Thửa đất ở địa bàn Kiên Giang cũ đang áp dụng quy định riêng của địa bàn đó cho đến khi tỉnh An Giang ban hành quyết định chung. Chúng tôi tra đúng văn bản cho thửa của anh chị.
Địa bàn An Giang cũ đang được dẫn theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND; điều kiện cạnh tiếp giáp đường chúng tôi kiểm tra khi xem sổ. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa An Giang.
Được nếu mỗi phần đạt mức tối thiểu của đất nông nghiệp tại nơi có đất. Phần muốn lên đất ở còn phụ thuộc quy hoạch.
Có thể ký tại nhà khi công chứng viên đến tận nơi hoặc lập ủy quyền. Chúng tôi sắp xếp lịch cho phù hợp.
Cần lối đi nối ra đường công cộng, hoặc người sử dụng đất liền kề đồng ý cho đi qua theo quy định. Chúng tôi xem thực tế rồi tư vấn.
Phụ thuộc đo đạc và hồ sơ, không có con số chung. Thời hạn cụ thể ghi trong hợp đồng.
Thường có chi phí đo đạc, phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp sổ theo mức của tỉnh; tách kèm tặng cho, chuyển nhượng thì có thêm thuế, lệ phí. Khoản này riêng với phí dịch vụ.
Giá: Liên hệ. Gọi 0907 13 82 83 để được báo sau khi xem sổ.
Thửa đất ở địa bàn Kiên Giang cũ đang áp dụng quy định riêng của địa bàn đó cho đến khi tỉnh An Giang ban hành quyết định chung. Chúng tôi tra đúng văn bản cho thửa của anh chị.
Địa bàn An Giang cũ đang được dẫn theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND; điều kiện cạnh tiếp giáp đường chúng tôi kiểm tra khi xem sổ. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa An Giang.
Được nếu mỗi phần đạt mức tối thiểu của đất nông nghiệp tại nơi có đất. Phần muốn lên đất ở còn phụ thuộc quy hoạch.
Có thể ký tại nhà khi công chứng viên đến tận nơi hoặc lập ủy quyền. Chúng tôi sắp xếp lịch cho phù hợp.
Cần lối đi nối ra đường công cộng, hoặc người sử dụng đất liền kề đồng ý cho đi qua theo quy định. Chúng tôi xem thực tế rồi tư vấn.
Khi chia đất xong muốn bán, xem sang tên sổ đỏ An Giang. Đầu tư nông sản, kho bãi cần thủ tục đất đai, xem lập dự án đầu tư An Giang.
Điểm tiếp nhận: Long Xuyên (đường Trần Hưng Đạo) và Rạch Giá (đường Chu Văn An).
Xem thêm: Chuyển mục đích sử dụng đất An Giang · Cấp sổ đỏ lần đầu An Giang · Cấp đổi, cấp lại sổ đỏ An Giang · Thừa kế, tặng cho nhà đất An Giang · Xóa thế chấp An Giang
Dịch vụ khác tại An Giang: Giấy phép xây dựng
Thank you
Your submission has been received! Keep an eye on your phone or email because we will contact you soon.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
