Soạn hồ sơ đề xuất dự án, làm thủ tục đầu tư và đất đai tại Gia Lai (gồm Gia Lai và Bình Định cũ) cho vườn cây, trang trại, nhà xưởng, điện mặt trời, du lịch biển · Kiểm tra hồ sơ miễn phí
Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, nhà đầu tư cá nhân đều liên hệ được · Nhận hồ sơ từ xa, anh chị đỡ phải đi lại nhiều lần
Kiểm tra hồ sơ miễn phí
Nói rõ làm được hay không trước khi nhận cọc.
Tiến độ ghi trong hợp đồng
Các mốc công việc ghi rõ, cập nhật từng bước.
Hoàn 100% tiền cọc
Nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ.
Trả phần còn lại khi nhận kết quả
Đặt cọc khi ký hợp đồng, thanh toán nốt khi nhận kết quả.
Tỉnh Gia Lai hiện nay hình thành từ tỉnh Gia Lai và tỉnh Bình Định cũ (Nghị quyết 202/2025/QH15), nên cùng một tỉnh nhưng đất cao nguyên và đất ven biển có những tình huống rất khác nhau. Nộp sai nơi hoặc sai thứ tự, hồ sơ bị trả về, anh chị mất công đi lại mà dự án vẫn đứng yên.
Làm trang trại, vườn cây công nghiệp lâu năm trên diện tích lớn ở vùng cao nguyên Gia Lai cũ
Xây cơ sở sơ chế, chế biến, kho bãi nông sản trên đất đang là đất nông nghiệp
Chủ dự án điện mặt trời, điện gió cần xử lý phần hồ sơ đầu tư và đất của dự án
Làm khách sạn, khu nghỉ dưỡng ven biển khu vực Quy Nhơn và vùng ven biển Bình Định cũ
Muốn vào Khu kinh tế Nhơn Hội hoặc khu công nghiệp của tỉnh nhưng chưa rõ nộp hồ sơ cho cơ quan nào
Đã nộp hồ sơ nhưng bị trả về vì ghi địa danh cũ, thiếu giấy tờ đất hoặc phương án sử dụng đất chưa rõ
Cơ quan tiếp nhận phụ thuộc vị trí khu đất và loại dự án. Dưới đây là các đầu mối chúng tôi thường làm việc cùng.
Cơ quan / nơi nộp
Dùng khi nào
Sở Tài chính tỉnh Gia Lai, nộp qua Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh
Cơ quan chủ trì các thủ tục lĩnh vực đầu tư thuộc thẩm quyền tỉnh theo Quyết định 2364/QĐ-UBND ngày 24/10/2025 của UBND tỉnh Gia Lai. Hồ sơ nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh hoặc trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công quốc gia.
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai
Dùng khi dự án nằm trong Khu kinh tế Nhơn Hội, Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh hoặc khu công nghiệp của tỉnh. Ban thành lập tháng 7/2025 trên cơ sở hợp nhất Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định và tỉnh Gia Lai.
Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai
Chấp thuận chủ trương đầu tư với dự án ngoài khu kinh tế, khu công nghiệp thuộc Điều 24 khoản 8 Luật Đầu tư 2025 (Điều 25 khoản 3), trừ dự án thuộc thẩm quyền Quốc hội hoặc Thủ tướng Chính phủ.
Bộ phận Một cửa hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất. Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, anh chị được chọn nơi nộp trong phạm vi tỉnh; chúng tôi báo nơi nộp thuận tiện nhất cho khu đất.
Tên xã, phường mới
Địa chỉ khu đất trong hồ sơ ghi theo đơn vị hành chính hiện hành từ 01/7/2025. Giấy tờ cũ ghi huyện, xã trước đây hoặc tỉnh Bình Định cũ cần được đối chiếu để hồ sơ không bị trả về vì sai địa danh.
Chúng tôi xác nhận lại với cơ quan địa phương về nơi nộp và danh mục khu kinh tế, khu công nghiệp trước khi nộp hồ sơ, vì tổ chức bộ máy sau sáp nhập còn được điều chỉnh.
Ba nhóm dự án chúng tôi nhận nhiều nhất ở tỉnh này. Mỗi nhóm có điểm đất đai riêng.
Nông nghiệp vùng cao
Vườn cây công nghiệp lâu năm, cây ăn quả, trang trại chăn nuôi trên diện tích lớn
Cơ sở sơ chế, chế biến, kho nông sản đi kèm vườn
Đất nông nghiệp chuyển sang đất xây dựng phải được cho phép (Điều 121 Luật Đất đai 2024)
Điện mặt trời, điện gió
Dự án nguồn điện còn phải đối chiếu quy hoạch phát triển điện lực theo Luật Điện lực 2024
Khu đất rộng, nhiều chủ sử dụng, cần rà soát từng thửa
Chúng tôi lo hồ sơ đầu tư và đất đai, không thay chủ đầu tư làm thiết kế kỹ thuật
Du lịch biển và khu kinh tế
Khách sạn, khu nghỉ dưỡng ven biển Quy Nhơn: kiểm tra hành lang bảo vệ bờ biển trước khi chọn địa điểm
Dự án trong Khu kinh tế Nhơn Hội làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế
Nhà xưởng, kho bãi trong khu công nghiệp của tỉnh
Đây là những tình huống đất đai chúng tôi thấy phải xử lý trước khi lập hồ sơ dự án ở tỉnh Gia Lai.
Loại đất / tình huống
Điều cần lưu ý
Đất rừng
Chuyển đất rừng sang mục đích khác phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép (Điều 121 Luật Đất đai 2024); từ 01/01/2026 không phải trình Hội đồng nhân dân tỉnh (Nghị quyết 254/2025/QH15). Việc chuyển mục đích sử dụng rừng còn theo pháp luật lâm nghiệp.
Đất của đồng bào dân tộc thiểu số
Luật Đất đai 2024 (Điều 16) quy định trách nhiệm của Nhà nước về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số. Trước khi nhận thuê, nhận chuyển nhượng hoặc góp đất làm dự án, chúng tôi rà soát nguồn gốc đất, người đứng tên và điều kiện giao dịch của loại đất đó.
Đất trồng cây lâu năm (cà phê, hồ tiêu, cao su…)
Muốn dựng nhà xưởng, kho, cơ sở sơ chế trên đất này phải chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp theo Điều 121, đồng thời phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
Đất ven biển Quy Nhơn và Bình Định cũ
Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo 2015 (số 82/2015/QH13), Điều 24 nêu các hoạt động bị cấm trong hành lang bảo vệ bờ biển, trong đó có xây dựng mới công trình trừ trường hợp luật cho phép. Cần xác định khu đất có nằm trong hành lang này không.
Đất trồng lúa
Chuyển đất trồng lúa phải được cho phép (Điều 121 Luật Đất đai 2024); từ 01/01/2026 không phải trình Hội đồng nhân dân tỉnh (Nghị quyết 254/2025/QH15). Chúng tôi xem quy hoạch trước.
Nội dung trên là điểm cần lưu ý chung, không thay cho việc kiểm tra từng khu đất. Gửi giấy tờ qua Zalo để chúng tôi xem hồ sơ miễn phí.
Danh sách cơ bản cho dự án ở Gia Lai. Danh sách chính xác tùy từng dự án, chúng tôi gửi sau khi xem thông tin.
Về khu đất
Sổ đỏ, sổ hồng hoặc quyết định giao đất, giao khoán đang có
Tên xã, phường hiện nay và tên cũ của khu đất
Bản đồ, ranh giới; ghi chú có nằm trong khu kinh tế, khu công nghiệp không
Về nhà đầu tư
Căn cước của cá nhân hoặc người đại diện
Giấy đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh (nếu có)
Tài liệu chứng minh năng lực tài chính (Điều 122 Luật Đất đai)
Về dự án
Loại cây, ngành nghề, quy mô dự kiến
Cách dùng đất: thuê, nhận chuyển nhượng hay chuyển mục đích
Danh sách chủ sử dụng đất nếu khu đất gồm nhiều thửa
Chúng tôi làm thay các bước giấy tờ, anh chị cung cấp thông tin và ký hồ sơ.
Bước
Việc cần làm
1. Kiểm tra hồ sơ miễn phí
Anh chị gọi hotline hoặc gửi giấy tờ qua Zalo, cho biết khu đất ở xã, phường nào của tỉnh Gia Lai và dự định làm gì. Chúng tôi nói rõ làm được hay không trước khi nhận cọc.
2. Xác định nơi nộp
Chúng tôi xác định dự án thuộc Sở Tài chính, Ban Quản lý Khu kinh tế hay UBND tỉnh, và có phải xin chủ trương đầu tư hay chỉ làm thủ tục đất.
3. Ký hợp đồng, đặt cọc
Hai bên chốt phạm vi công việc và mốc tiến độ trong hợp đồng dịch vụ. Đặt cọc khi ký hợp đồng.
4. Soạn hồ sơ dự án
Soạn hồ sơ đề xuất dự án và phương án sử dụng đất, gửi anh chị xem và chỉnh trước khi nộp.
5. Nộp và theo dõi
Nộp hồ sơ theo đúng nơi đã xác định, theo dõi và soạn giải trình khi cơ quan yêu cầu bổ sung.
6. Thủ tục đất đai và bàn giao
Khi dự án được chấp thuận, làm tiếp hồ sơ giao đất, thuê đất hoặc chuyển mục đích nếu cần, rồi bàn giao kết quả. Phần phí còn lại trả khi anh chị nhận kết quả.
Thời gian xử lý phụ thuộc vào cơ quan nhà nước và từng dự án. Mốc công việc của công ty được ghi trong hợp đồng.
Các văn bản chúng tôi dùng cho dự án ở tỉnh Gia Lai, đã đối chiếu nguồn công khai.
Văn bản
Nội dung liên quan
Nghị quyết số 202/2025/QH15 ngày 12/6/2025 của Quốc hội
Sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh: tỉnh Gia Lai hình thành từ tỉnh Bình Định và tỉnh Gia Lai. Chính quyền địa phương mới hoạt động từ 01/7/2025.
Quyết định số 2364/QĐ-UBND ngày 24/10/2025 của UBND tỉnh Gia Lai
Công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đầu tư thuộc Sở Tài chính; nơi tiếp nhận là Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh. Luật Đầu tư 2025 có hiệu lực từ 01/3/2026 nên chúng tôi đối chiếu lại thủ tục hiện hành trước khi nộp.
Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 và Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Điều 24: dự án phải chấp thuận chủ trương đầu tư. Điều 25: thẩm quyền của Chủ tịch UBND tỉnh và Ban quản lý khu kinh tế, khu công nghiệp. Nghị định 96/2026/NĐ-CP ngày 31/3/2026 quy định hồ sơ, thủ tục.
Luật Đất đai số 31/2024/QH15
Điều 16 (đồng bào dân tộc thiểu số), Điều 116 (căn cứ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích), Điều 121 và Điều 122 (chuyển mục đích, điều kiện thực hiện dự án).
Luật Điện lực số 61/2024/QH15
Quy định về quy hoạch phát triển điện lực và đầu tư dự án điện; dự án điện mặt trời, điện gió cần đối chiếu trước khi lập hồ sơ đất.
Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo số 82/2015/QH13
Điều 24: các hoạt động bị nghiêm cấm trong hành lang bảo vệ bờ biển.
Các văn bản trên tra cứu trên Cổng thông tin điện tử Chính phủ, Công báo và cổng thông tin của tỉnh. Quy định có thể được sửa đổi, bổ sung; chúng tôi đối chiếu lại khi nhận hồ sơ của anh chị.
Điều khoản dưới đây ghi trong hợp đồng dịch vụ. Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.
Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).
Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
Thanh toán: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi nhận kết quả. Khách tự hủy giữa chừng thì không hoàn cọc.
Giá dịch vụ: Liên hệ hotline 0907 13 82 83 để được báo sau khi kiểm tra hồ sơ.
Gửi giấy tờ qua Zalo, chúng tôi nói rõ làm được hay không trước khi nhận cọc. Công ty không nhận việc tranh chấp đất đai, khởi kiện.
Đất rừng, đất nhận khoán chưa có giấy chứng nhận, cần xác định điều kiện trước khi lập dự án
Đất vườn cây nhiều năm do nhiều người đứng tên chung hoặc mua bán bằng giấy tay
Đất của hộ đồng bào dân tộc thiểu số, giấy tờ cũ, người đứng tên đã mất hoặc ở xa
Giấy tờ ghi địa danh Bình Định cũ hoặc huyện, xã đã sáp nhập, cần đối chiếu
Hồ sơ từng bị trả về vì thiếu phương án sử dụng đất hoặc nộp sai nơi
Theo Nghị quyết 202/2025/QH15, tỉnh Gia Lai được hình thành từ tỉnh Bình Định và tỉnh Gia Lai. Hồ sơ nên ghi địa danh theo tên đơn vị hành chính hiện hành; nếu giấy tờ ghi tên cũ, chúng tôi đối chiếu giúp.
Dự án trong khu kinh tế, khu công nghiệp thường làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai (Điều 25 khoản 4 Luật Đầu tư 2025). Chúng tôi xác nhận lại với Ban trước khi nộp vì danh mục khu có thể được điều chỉnh.
Với phần lớn dự án có dùng đất thuộc Điều 24 khoản 8, Chủ tịch UBND tỉnh chấp thuận (Điều 25 khoản 3), trừ dự án thuộc thẩm quyền Quốc hội hoặc Thủ tướng Chính phủ.
Dựng xưởng trên đất nông nghiệp phải chuyển mục đích theo Điều 121 Luật Đất đai 2024 và phù hợp quy hoạch. Dự án đề nghị cho phép chuyển mục đích thường thuộc nhóm phải xin chủ trương đầu tư (Điều 24 khoản 8 Luật Đầu tư 2025), trừ trường hợp luật loại trừ, trong đó có dự án của cá nhân. Chúng tôi xem hồ sơ rồi nói rõ.
Không. Dự án nguồn điện còn phải đối chiếu quy hoạch phát triển điện lực theo Luật Điện lực 2024. Chúng tôi hỗ trợ phần hồ sơ đầu tư và đất đai, không thay chủ đầu tư làm phần kỹ thuật.
Tùy loại rừng, quy hoạch. Chuyển đất rừng phải được cho phép (Điều 121 Luật Đất đai 2024; từ 01/01/2026 không phải trình Hội đồng nhân dân tỉnh theo Nghị quyết 254/2025/QH15) và theo luật lâm nghiệp.
Tùy nguồn gốc đất, loại đất và người đứng tên. Chúng tôi rà soát giấy tờ trước, không nhận làm hồ sơ trên đất mua bán giấy tay chưa rõ người sử dụng hợp pháp.
Anh chị gửi giấy tờ, chúng tôi đối chiếu địa danh cũ và mới rồi nói rõ có cần cập nhật hay không trước khi nộp hồ sơ dự án.
Không. Công ty không nhận tranh chấp đất đai, khởi kiện. Khi ranh giới chưa rõ hoặc đang tranh chấp, anh chị cần cơ quan có thẩm quyền giải quyết trước khi lập dự án.
Cùng địa bàn: sang tên sổ đỏ tại Gia Lai hoặc đến điểm tiếp nhận ở Quy Nhơn.
Quy trình chung xem tại trang lập dự án đầu tư; thủ tục đi kèm: tách thửa, hợp thửa và giấy phép xây dựng.
✅ Cảm ơn bạn!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
