Tách Thửa Gia Lai:
Từ Pleiku Đến Quy Nhơn

Tỉnh Gia Lai mới gồm cả Bình Định cũ, dùng chung Quyết định 82/2026/QĐ-UBND · Đo đạc, lập hồ sơ, nộp và nhận sổ mới thay anh chị

Đất rẫy cà phê, hồ tiêu, đất ở ven biển, nền nhà phố · Kiểm tra sổ trước, không thu phí

Gia Lai và Bình Định cũ áp chung một quyết định

UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 82/2026/QĐ-UBND, hiệu lực từ 31/5/2026, thay Quyết định 54/2024/QĐ-UBND của Gia Lai cũ và Quyết định 36/2024/QĐ-UBND của Bình Định cũ. Đất ở được chia nhiều nhóm phường, xã với mức khác nhau, nên chúng tôi đối chiếu đúng nhóm cho thửa của anh chị trước khi đo.

Mức cụ thể theo từng loại đất và khu vực có tại bài diện tích tối thiểu tách thửa Gia Lai.

Nguồn: Doanh nghiệp và Hội nhập.

Chia nhiều lô phải chừa lối đi bao rộng?

Đây là điểm mới đáng chú ý cho người có đất rẫy lớn muốn chia cho nhiều con. Quyết định 82/2026 yêu cầu lối đi rộng tối thiểu 3,5 m khi tách từ 2 đến 5 thửa, và 4,5 m khi tách từ 6 thửa trở lên. Phần lối đi làm giảm diện tích còn lại, nên cần tính trước để mỗi lô vẫn đạt mức tối thiểu.

Một số trường hợp không áp mức tối thiểu, như tặng cho một phần đất để làm đường, thủy lợi, công trình công cộng, hay tặng cho đất làm nhà tình nghĩa, nhà tình thương.

Đất nông nghiệp và đất rẫy

Rẫy cà phê, hồ tiêu quanh Pleiku và các xã phía tây thường là đất trồng cây lâu năm, nên mức áp dụng còn tùy thửa nằm trong quy hoạch nào. Quy định chung trên cả nước xem tại trang tách thửa, hợp thửa đất.

Khi nào nên hợp thửa?

Ở Quy Nhơn và các phường ven biển, nhiều người mua hai lô nhỏ liền nhau rồi gộp lại để xây nhà rộng hoặc kinh doanh lưu trú. Từ 01/01/2026, Nghị quyết số 254/2025/QH15 bỏ yêu cầu các thửa phải cùng mục đích, cùng thời hạn khi hợp. Hồ sơ nộp tại điểm tiếp nhận do UBND tỉnh công bố theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.

Chuẩn bị giấy tờ

Các bước thực hiện

Bước

Nội dung

Xem sổ

Tra nhóm phường, xã, quy hoạch, tính lối đi và số lô chia được.

Ký hợp đồng

Thống nhất phạm vi, thời hạn; đặt cọc.

Đo đạc

Đo hiện trường, lập bản vẽ tách hoặc hợp thửa.

Nộp hồ sơ

Nộp, theo dõi, bổ sung theo yêu cầu.

Bàn giao

Nhận sổ mới, trả phần phí còn lại.

Hồ sơ khó

Không nhận tranh chấp, khởi kiện. Căn cứ: Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (Điều 220); Nghị quyết số 254/2025/QH15; Quyết định số 82/2026/QĐ-UBND tỉnh Gia Lai.

Cam kết với khách ở Gia Lai

Đất ở Pleiku, An Khê, Quy Nhơn cần chia sổ? Gọi 0907 13 82 83.

Câu hỏi thường gặp ở Gia Lai

❓ Đất ở Quy Nhơn tách thửa theo quy định nào?

Quy Nhơn xét theo nhóm phường của Quyết định 82/2026/QĐ-UBND. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Gia Lai.

❓ Đất ở phường Thống Nhất, Pleiku thì sao?

Nhóm phường này áp mức riêng theo Quyết định 82/2026/QĐ-UBND. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Gia Lai.

❓ Sổ ghi tỉnh Bình Định có phải đổi trước khi tách?

Không bắt buộc. Sổ mới cấp cho các thửa sau khi tách sẽ ghi tỉnh Gia Lai và phường, xã mới.

❓ Chia rẫy cho 6 người con cần lối đi rộng bao nhiêu?

Từ 6 thửa trở lên, lối đi tối thiểu 4,5 m. Chúng tôi tính trước để mỗi lô sau khi trừ lối đi vẫn đạt mức.

❓ Quyết định 54/2024/QĐ-UBND của Gia Lai cũ còn dùng không?

Đã bị thay thế từ 31/5/2026 bởi Quyết định 82/2026/QĐ-UBND.

❓ Mất bao lâu?

Tùy đo đạc, hồ sơ và nơi nhận. Thời hạn cụ thể ghi trong hợp đồng.

❓ Khoản nộp Nhà nước?

Chi phí đo đạc, phí thẩm định, lệ phí cấp sổ theo mức của tỉnh; kèm chuyển nhượng, tặng cho thì có thêm thuế, lệ phí.

❓ Phí dịch vụ?

Giá: Liên hệ, gọi 0907 13 82 83.

Câu hỏi thường gặp ở Gia Lai

❓ Đất ở Quy Nhơn tách thửa theo quy định nào?

Quy Nhơn xét theo nhóm phường của Quyết định 82/2026/QĐ-UBND. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Gia Lai.

❓ Đất ở phường Thống Nhất, Pleiku thì sao?

Nhóm phường này áp mức riêng theo Quyết định 82/2026/QĐ-UBND. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Gia Lai.

❓ Sổ ghi tỉnh Bình Định có phải đổi trước khi tách?

Không bắt buộc. Sổ mới cấp cho các thửa sau khi tách sẽ ghi tỉnh Gia Lai và phường, xã mới.

❓ Chia rẫy cho 6 người con cần lối đi rộng bao nhiêu?

Từ 6 thửa trở lên, lối đi tối thiểu 4,5 m. Chúng tôi tính trước để mỗi lô sau khi trừ lối đi vẫn đạt mức.

❓ Quyết định 54/2024/QĐ-UBND của Gia Lai cũ còn dùng không?

Đã bị thay thế từ 31/5/2026 bởi Quyết định 82/2026/QĐ-UBND.

Cùng khu vực Gia Lai

Mua bán sau khi tách: sang tên sổ đỏ Gia Lai. Trang trại, nhà máy cần thủ tục đất: lập dự án đầu tư Gia Lai.

Điểm tiếp nhận: Quy Nhơn và Thống Nhất (Pleiku).

Dịch vụ khác tại Gia Lai: Cấp sổ lần đầu · Cấp đổi – cấp lại · Thừa kế – tặng cho · Chuyển mục đích · Xóa thế chấp · Giấy phép xây dựng

Tư vấn tách thửa Gia Lai, Bình Định cũ

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ