Thừa Kế Nhà Đất Gia Lai
Từ Pleiku Đến Quy Nhơn

Tỉnh Gia Lai mới gồm Gia Lai và Bình Định cũ: Pleiku, An Khê, Ayun Pa, Chư Sê, Đak Đoa, Quy Nhơn, An Nhơn, Hoài Nhơn, Tuy Phước, Phù Cát

Đất rẫy cà phê, hồ tiêu trên cao nguyên hay nhà phố ven biển · Người thân ở xa vẫn ký được

Hai vùng đất, hai kiểu hồ sơ

Sau sáp nhập, một tỉnh trải từ cao nguyên xuống biển.

Vùng

Hồ sơ thừa kế, tặng cho hay gặp

Cao nguyên: Pleiku, Chư Păh, Đak Đoa, Chư Sê, Ia Grai

Đất rẫy cà phê, hồ tiêu cấp cho hộ; thửa lớn, ranh theo hàng cây; người đứng sổ mất, con cháu chia vườn.

Thị xã cũ: An Khê, Ayun Pa

Nhà đất trong khu dân cư, giấy tờ mua bán tay qua nhiều đời, cần soát nguồn gốc.

Ven biển: Quy Nhơn, Tuy Phước, Phù Cát

Nhà phố, đất ở giá trị cao; nhiều anh chị em cùng có phần, cần thống nhất người đứng tên.

Đồng bằng Bình Định cũ: An Nhơn, Hoài Nhơn, Phù Mỹ

Đất ruộng, đất vườn nhỏ lẻ; con cháu đi làm ở TP HCM, khó về cùng ngày.

Sổ còn ghi “tỉnh Bình Định”: làm thừa kế có trở ngại không?

Nghị quyết 202/2025/QH15 sắp xếp tỉnh Bình Định và tỉnh Gia Lai thành tỉnh Gia Lai từ 01/7/2025. Những sổ đỏ ghi “TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định” hay “huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai” không vì thế mà mất giá trị.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn tại Công văn 991/BNNMT-QLĐĐ: không chỉnh lý giấy chứng nhận đồng loạt, chỉ cập nhật khi người sử dụng đất có nhu cầu hoặc khi làm thủ tục khác. Lúc đăng ký sang tên cho người nhận thừa kế hoặc nhận tặng cho, địa chỉ mới được ghi nhận luôn.

Ký ở đâu, nộp ở đâu?

Trình tự và giấy tờ chung áp dụng cho mọi tỉnh có ở trang dịch vụ thừa kế, tặng cho nhà đất.

Từ ảnh chụp sổ đến khi cầm sổ tên mới

Cam kết của chúng tôi

Chúng tôi nhận hồ sơ người thừa kế ở nước ngoài hoặc đã mất, sổ qua nhiều đời, mất sổ, đất rẫy đo lại lệch với sổ. Không nhận tranh chấp đất đai, khởi kiện.

Tại Gia Lai còn có sang tên sổ đỏ Gia Lai, lập dự án đầu tư Gia Lai · điểm tiếp nhận Quy Nhơn, Thống Nhất (Pleiku).

Dịch vụ khác tại Gia Lai: Cấp sổ lần đầu · Cấp đổi – cấp lại · Tách thửa – hợp thửa · Chuyển mục đích · Xóa thế chấp · Giấy phép xây dựng

Thắc mắc thừa kế nhà đất Gia Lai

❓ Nhà ở Quy Nhơn giờ thuộc tỉnh nào?

Từ 01/7/2025, Quy Nhơn thuộc tỉnh Gia Lai. Sổ cũ ghi tỉnh Bình Định vẫn dùng để làm thừa kế, tặng cho.

❓ Rẫy cà phê cấp cho hộ, cha mất, mẹ còn thì chia thế nào?

Trước hết xác định phần của từng thành viên có chung quyền trong hộ; phần của người cha chia thừa kế, phần của mẹ thì mẹ tự quyết. Chúng tôi xem hồ sơ cấp sổ để xác định đúng.

❓ Ranh vườn thực tế khác sổ thì làm sao?

Nên đo đạc lại trước khi chia, để phần ghi trong văn bản thừa kế khớp với thực tế. Chênh lệch lớn thì xử lý theo quy định trước khi sang tên.

❓ Con ở TP HCM có phải về Pleiku ký không?

Không bắt buộc. Ký ủy quyền tại công chứng ở TP HCM rồi gửi bản gốc là đủ cho phần lớn hồ sơ.

❓ Cha mẹ cho con đất có phải nộp thuế thu nhập không?

Giữa cha mẹ và con được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, cần giấy tờ chứng minh quan hệ.

❓ Thủ tục thừa kế ở Gia Lai kéo dài bao lâu?

Có gói làm nhanh: dự kiến 3–5 ngày làm việc tùy hồ sơ, mốc chính thức ghi trong hợp đồng. Rẫy phải đo lại ranh thì tính thêm thời gian đo đạc.

❓ Phí dịch vụ bao nhiêu?

Liên hệ 0907 13 82 83; chúng tôi báo phí sau khi xem giấy tờ.

❓ Người đứng tên mất đã hơn 30 năm thì sao?

Thời hiệu yêu cầu chia di sản đối với nhà đất là 30 năm; quá hạn thì Bộ luật Dân sự 2015 có quy định riêng. Chúng tôi xem giấy tờ thực tế rồi tư vấn hướng làm.

❓ Đang có người tranh chấp đất thì có nhận?

Không. Công ty không nhận tranh chấp, khởi kiện; gia đình cần giải quyết xong trước.

Thắc mắc thừa kế nhà đất Gia Lai

❓ Nhà ở Quy Nhơn giờ thuộc tỉnh nào?

Từ 01/7/2025, Quy Nhơn thuộc tỉnh Gia Lai. Sổ cũ ghi tỉnh Bình Định vẫn dùng để làm thừa kế, tặng cho.

❓ Rẫy cà phê cấp cho hộ, cha mất, mẹ còn thì chia thế nào?

Trước hết xác định phần của từng thành viên có chung quyền trong hộ; phần của người cha chia thừa kế, phần của mẹ thì mẹ tự quyết. Chúng tôi xem hồ sơ cấp sổ để xác định đúng.

❓ Ranh vườn thực tế khác sổ thì làm sao?

Nên đo đạc lại trước khi chia, để phần ghi trong văn bản thừa kế khớp với thực tế. Chênh lệch lớn thì xử lý theo quy định trước khi sang tên.

❓ Con ở TP HCM có phải về Pleiku ký không?

Không bắt buộc. Ký ủy quyền tại công chứng ở TP HCM rồi gửi bản gốc là đủ cho phần lớn hồ sơ.

❓ Cha mẹ cho con đất có phải nộp thuế thu nhập không?

Giữa cha mẹ và con được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, cần giấy tờ chứng minh quan hệ.

Tư vấn thừa kế, tặng cho nhà đất Gia Lai

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ