Lập Dự Án Đầu Tư Cà Mau
Thủy Sản, Ven Biển, Năng Lượng

Soạn hồ sơ đề xuất dự án, làm thủ tục đầu tư và đất đai cho nuôi trồng, chế biến thủy sản, kho bãi và dự án ven biển tại tỉnh Cà Mau · Kiểm tra hồ sơ miễn phí

Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, nhà đầu tư cá nhân đều liên hệ được · Nhận hồ sơ cả vùng Cà Mau và Bạc Liêu cũ

Ai cần làm dự án dùng đất ở Cà Mau?

Tỉnh Cà Mau mới gồm Cà Mau và Bạc Liêu cũ, nhiều khu đất là đất nuôi tôm, đất lúa, đất ven biển và rừng. Dự án dùng đất thường đi qua thủ tục đầu tư rồi thủ tục đất đai. Thiếu hồ sơ hoặc sai thứ tự thì bị trả về, anh chị phải đi lại nhiều lần.

Hồ sơ đầu tư ở Cà Mau nộp cho ai?

Tỉnh Cà Mau mới có hai đầu mối chính là Sở Tài chính và Ban Quản lý Khu kinh tế, tùy vị trí dự án.

Cơ quan

Phạm vi

Sở Tài chính tỉnh Cà Mau

Theo Quyết định 01451/QĐ-UBND ngày 21/10/2025 của UBND tỉnh, Sở Tài chính cùng Ban Quản lý Khu kinh tế thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Danh mục này có thể được cập nhật theo Luật Đầu tư 2025.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Cà Mau

Thành lập theo Quyết định 1695/QĐ-TTg ngày 07/8/2025, hợp nhất Ban Quản lý các khu công nghiệp Bạc Liêu và Ban Quản lý Khu kinh tế Cà Mau. Quản lý nhà nước các khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn tỉnh.

Khu kinh tế, khu công nghiệp

Gồm Khu kinh tế Năm Căn và các khu công nghiệp trên địa bàn Cà Mau, Bạc Liêu cũ. Vị trí, hạ tầng và đất còn trống tra cứu tại Ban Quản lý; chúng tôi không nêu số liệu khi chưa có nguồn chính thức.

Dự án ven biển, nuôi trồng ngoài khu

Dự án ngoài khu kinh tế, khu công nghiệp thường làm việc với Sở Tài chính rồi trình UBND tỉnh. Nếu có dùng mặt nước biển, thủ tục giao khu vực biển theo pháp luật về tài nguyên, môi trường biển, tách riêng với sổ đỏ.

Tên cơ quan theo quyết định thành lập sau sáp nhập (đơn vị mới hoạt động từ 01/7/2025). Danh mục thủ tục có thể thay đổi, chúng tôi đối chiếu bản mới nhất khi nhận hồ sơ.

Đất nuôi tôm, ven biển và rừng ở Cà Mau

Dự án thủy sản và ven biển thường vướng ở loại đất, mặt nước và rừng trước khi vướng ở chủ trương đầu tư.

Loại đất, mặt nước

Lưu ý khi lập dự án

Đất nuôi tôm, đất lúa nuôi tôm

Mục đích ghi trên giấy tờ đất mới là căn cứ pháp lý. Đất ghi trồng lúa dù thực tế đang nuôi tôm, nếu xây xưởng, kho thì vẫn phải xin chuyển mục đích (Điều 121 và điều kiện Điều 122 Luật Đất đai 2024). Cần khớp giấy tờ với hiện trạng trước khi lập dự án.

Đất ven biển, khu vực biển

Dự án dùng mặt nước biển phải có quyết định giao khu vực biển theo pháp luật về tài nguyên, môi trường biển, không thay được bằng sổ đỏ. Nên xác định ngay từ đầu phần nào là đất, phần nào là khu vực biển.

Rừng phòng hộ, rừng ngập mặn

Dự án có đất rừng phòng hộ phải qua thủ tục chuyển mục đích sử dụng rừng theo Luật Lâm nghiệp số 16/2017/QH14 và các văn bản sửa đổi, hướng dẫn hiện hành, đồng thời thuộc nhóm phải xin phép ở Điều 121 Luật Đất đai. Cần xem hiện trạng rừng từ đầu.

Hồ sơ đất hai tỉnh cũ

Bạc Liêu cũ và Cà Mau cũ nay là một tỉnh. Giấy tờ đất đã cấp vẫn có giá trị, nhưng địa danh đã đổi, nên cập nhật địa chỉ mới để hồ sơ dự án, đất và pháp nhân khớp nhau.

Mỗi khu đất cần đối chiếu quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hiện hành. Chúng tôi xem giấy tờ miễn phí, nói rõ trước khi nhận cọc.

Phần việc chúng tôi nhận cho dự án ở Cà Mau

Ao nuôi, nhà máy chế biến, khu du lịch ven biển hay điện gió ở Cà Mau: chúng tôi soạn hồ sơ, làm việc với cơ quan. Cơ quan nhà nước quyết định chấp thuận, chúng tôi không hứa kết quả cấp phép.

Hồ sơ anh chị cần chuẩn bị

Giấy tờ thường cần cho dự án ở Cà Mau. Sau khi xem thông tin, chúng tôi gửi danh sách đúng cho trường hợp của anh chị.

Quy trình làm việc với Vina Land Group

Anh chị cung cấp thông tin và ký giấy, phần chạy hồ sơ chúng tôi làm.

Bước

Việc cần làm

1. Kiểm tra hồ sơ miễn phí

Anh chị gửi ảnh sổ, vị trí ao nuôi hoặc khu đất qua Zalo hay gọi hotline. Chúng tôi cho biết làm được hay không trước khi nhận cọc.

2. Ký hợp đồng, đặt cọc

Hợp đồng dịch vụ ghi rõ phạm vi việc và các mốc tiến độ. Anh chị đặt cọc khi ký, sau bước kiểm tra hồ sơ miễn phí.

3. Soạn hồ sơ dự án

Chúng tôi viết đề xuất dự án và giấy tờ kèm theo, anh chị đọc, góp ý rồi mới nộp.

4. Nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan

Nộp cho Sở Tài chính hoặc Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Cà Mau tùy vị trí dự án; theo dõi và soạn giải trình khi được yêu cầu bổ sung.

5. Thủ tục đất đai tiếp theo

Khi dự án được chấp thuận, tiếp tục hồ sơ giao đất, thuê đất hoặc chuyển mục đích; nếu dùng mặt nước biển còn có thủ tục giao khu vực biển riêng.

6. Bàn giao kết quả

Chúng tôi giao kết quả và trả hồ sơ gốc. Anh chị thanh toán phần còn lại lúc nhận kết quả.

Thời gian giải quyết do cơ quan nhà nước quyết định; các mốc công việc của chúng tôi ghi trong hợp đồng.

Căn cứ pháp lý của dịch vụ

Văn bản chúng tôi đối chiếu khi xác định thủ tục cho dự án tại Cà Mau.

Văn bản

Nội dung liên quan

Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 (hiệu lực từ 01/3/2026)

Điều 24 khoản 8: dự án xin Nhà nước giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá, đấu thầu hoặc xin chuyển mục đích thường phải chấp thuận chủ trương. Điều 25: thẩm quyền của Chủ tịch UBND tỉnh hoặc Ban quản lý khu kinh tế.

Nghị định số 96/2026/NĐ-CP ngày 31/3/2026

Hướng dẫn hồ sơ, trình tự chấp thuận chủ trương đầu tư; Điều 35 quy định thủ tục do Chủ tịch UBND tỉnh chấp thuận.

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (hiệu lực từ 01/8/2024)

Điều 116: căn cứ để giao, cho thuê, chuyển mục đích đất. Điều 121: chuyển đất lúa, đất rừng phải được phép. Điều 122: điều kiện với nhà đầu tư.

Quyết định 1695/QĐ-TTg và 01451/QĐ-UBND

Quyết định 1695/QĐ-TTg ngày 07/8/2025 thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Cà Mau. Quyết định 01451/QĐ-UBND ngày 21/10/2025 công bố danh mục thủ tục đầu tư thuộc Sở Tài chính và Ban Quản lý.

Đơn vị hành chính mới theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 (Cà Mau và Bạc Liêu hợp nhất, hoạt động từ 01/7/2025). Văn bản tra cứu trên Cổng thông tin điện tử Chính phủ và Công báo, có thể được sửa đổi, chúng tôi đối chiếu lại khi nhận hồ sơ.

Cam kết và cách thanh toán

Điều khoản dưới đây ghi trong hợp đồng dịch vụ. Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.

Hồ sơ khó, chúng tôi vẫn nhận

Gửi giấy tờ qua Zalo, chúng tôi nói rõ làm được hay không trước khi nhận cọc. Công ty không nhận việc tranh chấp đất đai, khởi kiện.

Hỏi đáp về lập dự án đầu tư tại Cà Mau

❓ Nhà máy chế biến thủy sản ở Cà Mau nộp hồ sơ ở đâu?

Dự án trong khu kinh tế, khu công nghiệp thường làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Cà Mau. Dự án ngoài khu thường làm việc với Sở Tài chính rồi trình UBND tỉnh. Cần xem vị trí cụ thể mới kết luận.

❓ Đất đang nuôi tôm có xây nhà xưởng được không?

Phải xem mục đích ghi trên sổ và quy hoạch. Nếu là đất trồng lúa hoặc đất nông nghiệp khác thì phải xin chuyển mục đích mới xây xưởng, kho được. Anh chị gửi sổ, chúng tôi kiểm tra miễn phí.

❓ Đất rừng phòng hộ ven biển có làm du lịch, dịch vụ được không?

Đất rừng phòng hộ thuộc nhóm phải xin phép khi chuyển mục đích và còn chịu thủ tục theo Luật Lâm nghiệp. Nhiều trường hợp không đủ điều kiện, chúng tôi nói rõ ngay khi kiểm tra hồ sơ, trước khi nhận cọc.

❓ Dự án điện gió ở Cà Mau, công ty hỗ trợ phần nào?

Chúng tôi hỗ trợ phần hồ sơ đầu tư và đất đai (chủ trương, thuê đất, chuyển mục đích). Quy hoạch điện, đấu nối, giấy phép điện lực là thủ tục chuyên ngành cần đơn vị chuyên môn. Chúng tôi báo rõ ngay khi kiểm tra hồ sơ.

❓ Dùng mặt nước biển có cần giấy tờ khác với sổ đỏ không?

Có. Khu vực biển được giao theo pháp luật về tài nguyên, môi trường biển, thủ tục riêng với giao đất. Dự án vừa có đất vừa có mặt nước cần làm hai nhóm hồ sơ song song.

❓ Sổ do Bạc Liêu cũ cấp có dùng làm dự án ở Cà Mau được không?

Giấy tờ đã cấp vẫn là căn cứ về quyền sử dụng đất, nhưng địa danh trên sổ đã đổi. Chúng tôi giúp cập nhật địa chỉ hành chính mới để hồ sơ khớp nhau.

❓ Hộ nuôi tôm quy mô lớn có phải xin chủ trương đầu tư không?

Điều 24 khoản 8 Luật Đầu tư 2025 loại trừ một số trường hợp, trong đó có dự án của cá nhân; hộ vẫn phải đủ điều kiện về đất và ngành nghề. Mỗi trường hợp cần xem hồ sơ cụ thể.

❓ Chi phí lập dự án đầu tư ở Cà Mau là bao nhiêu?

Mỗi dự án khác nhau nên chúng tôi không niêm yết giá. Anh chị gọi hotline 0907 13 82 83 để được báo giá sau khi kiểm tra hồ sơ miễn phí. Đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi nhận kết quả.

❓ Công ty có đảm bảo dự án ở Cà Mau được chấp thuận không?

Không. Việc chấp thuận do cơ quan nhà nước quyết định. Chúng tôi soạn hồ sơ đúng, đủ và làm việc với cơ quan theo hợp đồng. Hồ sơ bị từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.

Dịch vụ liên quan

Cùng địa bàn: sang tên sổ đỏ tại Cà Mau, xin giấy phép xây dựng tại Cà Mau, hoặc đến điểm tiếp nhận ở An Xuyên.
Quy trình chung xem tại trang lập dự án đầu tư; thủ tục đi kèm: tách thửa, hợp thửa.

Nhận tư vấn lập dự án đầu tư tại Cà Mau

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ