Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Cà Mau
Đất Tôm, Đất Lúa Lên Đất Ở

Nhận hồ sơ toàn tỉnh Cà Mau mới, gồm cả Bạc Liêu trước đây · Xem giấy tờ miễn phí trước khi nhận cọc

Điểm tiếp nhận: Số 67 Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Cà Mau

Ở Cà Mau, nhà nằm trên đất tôm là chuyện rất thường

Nhiều gia đình ở Cà Mau và Bạc Liêu cũ sống ngay trên bờ vuông tôm, cạnh ruộng lúa – tôm hoặc trên mảnh vườn dừa ven kênh. Căn nhà đã có từ lâu, nhưng trên giấy chứng nhận, phần đất dưới nhà vẫn ghi đất nuôi trồng thủy sản hay đất trồng cây. Khi cần xây lại nhà, bán đất hay vay vốn, chủ đất mới thấy phải xin lên đất ở.

Từ 01/7/2025 Bạc Liêu đã nhập vào tỉnh Cà Mau. Các thửa đất ở Giá Rai, Hồng Dân, Phước Long, Đông Hải cũ nay làm thủ tục theo quy định của tỉnh Cà Mau mới.

Bốn điều cần kiểm tra trước

Loại đất ghi trên sổ

Đất nuôi trồng thủy sản, đất lúa, đất trồng cây lâu năm hay đất rừng sản xuất. Mỗi loại có mức độ khó khác nhau.

Vị trí so với đê, kênh, bờ biển

Thửa nằm trong hành lang bảo vệ đê, kênh thủy lợi hoặc rừng phòng hộ ven biển thì gần như không được chuyển.

Quy hoạch tại chỗ

Chỉ khu được quy hoạch cho đất ở, khu dân cư mới có cơ sở xin chuyển (Điều 116 Luật Đất đai 2024).

Ai đang đứng tên

Đất mua giấy tay, đất của ông bà để lại chưa chia thì phải xử lý tên chủ trước.

Hồ sơ cần chuẩn bị ở Cà Mau

Chụp các trang sổ gửi qua Zalo trước; chúng tôi báo còn thiếu gì để anh chị khỏi đi lại.

Cách chúng tôi làm hồ sơ cho bà con Cà Mau

Đầu tiên là xem giấy tờ miễn phí: đối chiếu sổ với quy hoạch, xem đất có vướng hành lang đê, kênh không, rồi báo kết quả. Đồng ý làm thì ký hợp đồng dịch vụ và đặt cọc, mốc thời gian ghi trong hợp đồng.

Chúng tôi soạn đơn, nộp tại xã, phường nơi có đất và theo dõi. Khi có quyết định cho phép, cơ quan thuế thông báo tiền sử dụng đất; anh chị nộp đúng hạn, nhận sổ có đất ở và thanh toán phần phí còn lại.

Bảng giá đất và tiền nộp khi lên thổ cư

Chúng tôi không báo con số khi chưa xem sổ. Phí dịch vụ: Liên hệ, ghi rõ trước khi ký hợp đồng.

Cơ quan nào giải quyết?

Theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP, UBND tỉnh có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Hồ sơ của cá nhân nộp qua bộ phận một cửa xã, phường hoặc trực tuyến. Chúng tôi hỏi rõ nơi tiếp nhận trước khi nộp.

Hồ sơ khó thường gặp ở vùng đất mũi

Không nhận việc tranh chấp, khởi kiện.

Cam kết khi anh chị giao hồ sơ

Gọi 0907 13 82 83 để hỏi thửa đất ở Cà Mau, Bạc Liêu cũ. Nghe máy cả ngoài giờ.

Câu hỏi về lên thổ cư tại Cà Mau

❓ Chuyển mục đích sử dụng đất Cà Mau nộp hồ sơ ở đâu?

Nộp tại bộ phận một cửa của xã, phường nơi có đất hoặc qua Cổng dịch vụ công. Không còn nộp ở huyện như trước.

❓ Đất ở Bạc Liêu cũ giờ làm theo quy định nào?

Theo quy định và bảng giá đất của tỉnh Cà Mau mới, vì Bạc Liêu đã nhập vào Cà Mau từ 01/7/2025.

❓ Đất nuôi tôm có chuyển sang đất ở được không?

Được nếu quy hoạch cho phép đất ở tại vị trí đó và thửa không nằm trong hành lang đê, kênh. Chúng tôi tra trước rồi mới nhận.

❓ Sổ ghi “tỉnh Bạc Liêu” có cần đổi?

Không bắt buộc đổi trước. Có thể cập nhật địa chỉ mới cùng lúc khi làm thủ tục.

❓ Tiền lên thổ cư ở Cà Mau có cao không?

Tùy vị trí: đất mặt tiền đường ở phường An Xuyên khác xa đất trong vuông tôm ở vùng ven biển. Cơ quan thuế ra số tiền chính thức.

❓ Có phải tách thửa không?

Không bắt buộc khi chỉ chuyển một phần. Nếu muốn chia đất cho con, làm thêm tách thửa.

❓ Gặp ở đâu tại Cà Mau?

Tại Số 67 Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Cà Mau: nơi nhận hồ sơ chung cho An Xuyên và Bạc Liêu cũ.

Câu hỏi về lên thổ cư tại Cà Mau

❓ Chuyển mục đích sử dụng đất Cà Mau nộp hồ sơ ở đâu?

Nộp tại bộ phận một cửa của xã, phường nơi có đất hoặc qua Cổng dịch vụ công. Không còn nộp ở huyện như trước.

❓ Đất ở Bạc Liêu cũ giờ làm theo quy định nào?

Theo quy định và bảng giá đất của tỉnh Cà Mau mới, vì Bạc Liêu đã nhập vào Cà Mau từ 01/7/2025.

❓ Đất nuôi tôm có chuyển sang đất ở được không?

Được nếu quy hoạch cho phép đất ở tại vị trí đó và thửa không nằm trong hành lang đê, kênh. Chúng tôi tra trước rồi mới nhận.

❓ Sổ ghi “tỉnh Bạc Liêu” có cần đổi?

Không bắt buộc đổi trước. Có thể cập nhật địa chỉ mới cùng lúc khi làm thủ tục.

❓ Tiền lên thổ cư ở Cà Mau có cao không?

Tùy vị trí: đất mặt tiền đường ở phường An Xuyên khác xa đất trong vuông tôm ở vùng ven biển. Cơ quan thuế ra số tiền chính thức.

Cùng khu vực Cà Mau

Sau khi có đất ở, nhiều nhà cần xin giấy phép xây dựng Cà Mau. Đất mua chưa đổi tên thì xem sang tên sổ đỏ Cà Mau. Quy trình chung: chuyển mục đích sử dụng đất.

Xem thêm: Văn phòng đăng ký đất đai Cà Mau · Điểm tiếp nhận Cà Mau · Cấp sổ đỏ lần đầu Cà Mau · Cấp đổi, cấp lại sổ đỏ Cà Mau
Dịch vụ khác tại Cà Mau: Thừa kế – tặng cho · Tách thửa – hợp thửa · Xóa thế chấp · Lập dự án đầu tư

Tư vấn lên thổ cư tại Cà Mau

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ