Xem sổ trước, miễn phí
Đúng thủ tục ngay từ đầu, tránh bị trả hồ sơ.
Ngày giao sổ ghi rõ
Hợp đồng có mốc cụ thể, báo anh chị từng bước.
Hoàn 100% tiền cọc
Nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ.
Nhận sổ mới trả nốt
Đặt cọc khi ký, phần còn lại trả lúc nhận kết quả.
Theo Quyết định 1886/QĐ-UBND năm 2025 của UBND TP Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/10/2025.
Phường (tên mới)
Đơn vị phụ trách
Thủ Dầu Một, Chánh Hiệp, Bình Dương, Phú Lợi, Phú An
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 23
Dĩ An, Đông Hòa, Tân Đông Hiệp
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 24
Thuận An, Thuận Giao, Bình Hòa, Lái Thiêu, An Phú
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 25
Tân Uyên, Vĩnh Tân, Tân Hiệp, Tân Khánh
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 26
Bến Cát, Tây Nam, Chánh Phú Hòa, Thới Hòa, Hòa Lợi
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 29
Bảng chỉ nêu một phần địa bàn. Hồ sơ có thể nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp thành phố hoặc cấp xã, phường bất kỳ trong TP HCM (Nghị định 118/2025/NĐ-CP). Chúng tôi kiểm tra lại đơn vị phụ trách khi nhận hồ sơ.
Bình Dương nhập vào TP Hồ Chí Minh từ 01/7/2025 (Nghị quyết 202/2025/QH15), cấp huyện, thị xã không còn. Rất nhiều sổ ở Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An vì thế vẫn in tên tỉnh, thành phố, thị xã cũ.
Công văn 991/BNNMT-QLĐĐ của Bộ Nông nghiệp và Môi trường nêu rõ: không bắt buộc chỉnh lý đồng loạt giấy chứng nhận đã cấp. Chỉ khi anh chị muốn, hoặc khi đi kèm thủ tục khác như mua bán, thế chấp, thì địa chỉ mới mới được ghi lên sổ; sổ không còn chỗ ghi thì cấp sổ mới. Hướng dẫn chung xem ở trang cấp đổi, cấp lại sổ đỏ.
Đất nền khu dân cư mua từ thời thị xã, sổ đã qua vài lần sang tay
Nhà trọ, dãy phòng cho thuê xây thêm, cần đo lại ranh thửa
Đất vườn ở Bến Cát, Tân Uyên chia cho con, sổ cũ sờn mép
Chủ sổ là công nhân về quê, sổ để lại rồi thất lạc
Sổ sai một chữ trong tên, ngân hàng không nhận thế chấp
Với từng trường hợp, chúng tôi xác định đúng loại thủ tục ngay từ đầu: đổi sổ hư, làm lại sổ mất, đo đạc rồi cấp đổi, hay chỉ cần đính chính. Chọn sai loại là nguyên nhân hay gặp khiến hồ sơ bị trả.
Giai đoạn
Việc cụ thể
Rà soát
Chúng tôi tra thông tin thửa đất, xem sổ có đang thế chấp, có ghi chú gì không.
Nộp đơn
Đơn đề nghị cấp lại kèm giấy tờ tùy thân, nộp tại nơi tiếp nhận trong thành phố.
Niêm yết
Việc mất sổ được thông báo công khai theo quy định trước khi xét cấp lại.
Nhận sổ
Hết thời gian niêm yết không có ý kiến khác, sổ cũ bị hủy và sổ mới được cấp.
Căn cứ: Luật Đất đai 2024, Nghị định 101/2024/NĐ-CP, Nghị định 49/2026/NĐ-CP (hiệu lực 31/01/2026).
Chúng tôi xem miễn phí rồi mới nhận cọc, nói thẳng việc nào làm được, việc nào không. Không nhận tranh chấp đất đai, khởi kiện.
Mua đất giấy tay, chủ cũ đã chuyển đi
Thửa đất đo thực tế chênh nhiều so với sổ
Người đứng tên ở nước ngoài hoặc đã mất
Hồ sơ nộp trước đây bị trả về
Cùng khu vực Bình Dương cũ: sang tên sổ đỏ Thủ Dầu Một, giấy phép xây dựng Bình Dương, điểm tiếp nhận Thủ Dầu Một.
Dịch vụ khác tại Bình Dương: Cấp sổ lần đầu · Thừa kế – tặng cho · Tách thửa – hợp thửa · Chuyển mục đích · Xóa thế chấp
Không bắt buộc. Công văn 991/BNNMT-QLĐĐ hướng dẫn không chỉnh lý đồng loạt; anh chị cập nhật khi có nhu cầu hoặc khi làm thủ tục khác. Chúng tôi xem sổ và tư vấn thời điểm hợp lý.
Tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố hoặc cấp xã, phường bất kỳ trong TP HCM; hồ sơ chuyển về chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai phụ trách địa bàn.
Tùy hồ sơ có phải đo đạc, niêm yết hay không. Có gói làm nhanh: dự kiến 3–5 ngày làm việc tùy hồ sơ, mốc chính thức ghi trong hợp đồng.
Cấp đổi theo số đo mới. Phần đất tăng có thể phải xét thêm nghĩa vụ tài chính; chúng tôi xem trước để anh chị biết trước khi làm.
Có hướng làm, nhưng cần phối hợp với ngân hàng giữ sổ. Chúng tôi kiểm tra tình trạng thế chấp trước khi báo cách làm.
Liên hệ. Chúng tôi báo phí sau khi xem giấy tờ; các khoản nộp Nhà nước tính riêng.
Khi ký hợp đồng dịch vụ, sau bước xem sổ miễn phí. Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).
Không bắt buộc. Công văn 991/BNNMT-QLĐĐ hướng dẫn không chỉnh lý đồng loạt; anh chị cập nhật khi có nhu cầu hoặc khi làm thủ tục khác. Chúng tôi xem sổ và tư vấn thời điểm hợp lý.
Tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố hoặc cấp xã, phường bất kỳ trong TP HCM; hồ sơ chuyển về chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai phụ trách địa bàn.
Tùy hồ sơ có phải đo đạc, niêm yết hay không. Có gói làm nhanh: dự kiến 3–5 ngày làm việc tùy hồ sơ, mốc chính thức ghi trong hợp đồng.
Cấp đổi theo số đo mới. Phần đất tăng có thể phải xét thêm nghĩa vụ tài chính; chúng tôi xem trước để anh chị biết trước khi làm.
Có hướng làm, nhưng cần phối hợp với ngân hàng giữ sổ. Chúng tôi kiểm tra tình trạng thế chấp trước khi báo cách làm.
Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
