Hồ sơ chủ trương đầu tư, thuê đất, chuyển mục đích cho dự án ở Đồng Tháp và Tiền Giang cũ · Kiểm tra giấy tờ miễn phí trước khi nhận cọc
Từ Mỹ Tho, Gò Công, Cai Lậy đến Cao Lãnh, Sa Đéc, Hồng Ngự
Kiểm tra hồ sơ miễn phí
Nói rõ làm được hay không trước khi nhận cọc.
Tiến độ ghi trong hợp đồng
Các mốc công việc ghi rõ, cập nhật từng bước.
Hoàn 100% tiền cọc
Nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ.
Trả phần còn lại khi nhận kết quả
Đặt cọc khi ký hợp đồng, thanh toán nốt khi nhận kết quả.
Sau sáp nhập, ban quản lý các khu của hai tỉnh cũ đã gộp làm một. Xác định đúng nơi nộp ngay từ đầu giúp tránh bị chuyển hồ sơ qua lại.
Dự án nằm ở
Nơi tiếp nhận
Trong khu công nghiệp, khu kinh tế (kể cả khu kinh tế cửa khẩu)
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Đồng Tháp, thành lập theo Quyết định 1548/QĐ-TTg ngày 17/7/2025 trên cơ sở hợp nhất Ban Quản lý các khu công nghiệp Tiền Giang và Ban Quản lý Khu kinh tế Đồng Tháp.
Ngoài các khu
Sở Tài chính tỉnh Đồng Tháp là cơ quan đăng ký đầu tư (Luật Đầu tư 2025, Điều 27); chủ trương trình UBND tỉnh.
Phần đất đai sau chủ trương
Thuê đất, giao đất, chuyển mục đích qua Sở Nông nghiệp và Môi trường; đăng ký đất tại Văn phòng đăng ký đất đai (23 chi nhánh, Quyết định 21/2025/QĐ-UBND).
Các khu công nghiệp hay được hỏi: Long Giang, Tân Hương, Bình Đông, Soài Rạp ở vùng Tiền Giang cũ; Sa Đéc, Trần Quốc Toản, Sông Hậu, Tân Kiều ở vùng Đồng Tháp cũ. Diện tích còn trống và giá thuê lại hỏi trực tiếp Ban Quản lý hoặc chủ đầu tư hạ tầng; chúng tôi không nêu số liệu khi chưa có nguồn chính thức.
Nông sản, trái cây
• Kho lạnh, nhà đóng gói sầu riêng, xoài, thanh long
• Vựa thu mua ven quốc lộ, ven sông Tiền
• Nhà sơ chế cho hợp tác xã
Thủy sản
• Nhà máy chế biến cá tra, thức ăn thủy sản
• Vùng nuôi tập trung ven sông
• Nuôi trồng ven biển vùng Gò Công
Công nghiệp, dịch vụ
• Thuê đất trong khu công nghiệp để đặt xưởng
• Kho bãi, logistics gần cửa khẩu
• Du lịch sinh thái, làng hoa, cồn trên sông Tiền
Hộ kinh doanh, cá nhân cũng liên hệ được. Không phải dự án nào cũng phải xin chủ trương đầu tư; chúng tôi xem thông tin rồi nói rõ dự án thuộc diện nào.
Vướng đất thường tốn thời gian hơn vướng hồ sơ đầu tư, nên chúng tôi xem đất trước.
Đất
Vì sao chậm
Đất lúa vùng Đồng Tháp Mười
Đặt kho, xưởng phải được phép chuyển mục đích (Luật Đất đai 2024, Điều 121), kèm điều kiện năng lực, ký quỹ ở Điều 122. Từ 01/01/2026 không còn bước trình Hội đồng nhân dân tỉnh (Nghị quyết 254/2025/QH15).
Vườn chuyên canh Cái Bè, Cai Lậy, Cao Lãnh
Nhiều thửa nhỏ của nhiều chủ; gom đất bằng nhận chuyển nhượng phải làm từng sổ, có thể cần hợp thửa.
Đất ven sông Tiền, sông Hậu, cồn
Hành lang bảo vệ bờ sông, vùng sạt lở; bến thủy nội địa có thủ tục chuyên ngành riêng.
Đất xã biên giới, đất ven biển
Có thêm quy định về khu vực biên giới, đất rừng phòng hộ ven biển; chúng tôi kiểm tra trước khi soạn đề xuất.
Sổ do Tiền Giang hoặc Đồng Tháp cũ cấp vẫn dùng được; địa chỉ trên hồ sơ dự án ghi theo phường, xã hiện nay.
Thời gian giải quyết do cơ quan nhà nước quyết định; mốc việc của chúng tôi ghi trong hợp đồng.
Bước
Việc
1. Gửi thông tin
Ảnh sổ, vị trí khu đất, ý tưởng dự án qua Zalo; xem miễn phí, trả lời có làm được không.
2. Ký hợp đồng dịch vụ
Chốt phạm vi và các mốc; đặt cọc khi ký.
3. Soạn đề xuất dự án
Sản phẩm, công suất, vốn, tiến độ, nhu cầu đất; anh chị đọc và góp ý.
4. Nộp, theo dõi
Nộp đúng nơi theo vị trí dự án; giải trình khi có yêu cầu.
5. Thủ tục đất và bàn giao
Thuê đất, chuyển mục đích tiếp theo; giao kết quả, thanh toán phần còn lại.
Chủ dự án
• Căn cước người đại diện
• Đăng ký doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc hộ kinh doanh
• Báo cáo tài chính hoặc xác nhận số dư
Khu đất
• Sổ do Tiền Giang hoặc Đồng Tháp cũ cấp
• Hợp đồng thuê, nhận chuyển nhượng (nếu có)
• Ảnh hiện trạng, đường vào, bờ sông
Dự án
• Mặt hàng, sản lượng, kho chứa dự kiến
• Số lao động, nguồn nguyên liệu
• Mốc khởi công, vận hành mong muốn
Văn bản
Nội dung chính
Luật Đầu tư 143/2025/QH15, hiệu lực 01/3/2026
Trường hợp phải chấp thuận chủ trương (Điều 24); thẩm quyền chấp thuận (Điều 25); cơ quan đăng ký đầu tư (Điều 27).
Nghị định 96/2026/NĐ-CP
Hồ sơ, trình tự thủ tục đầu tư; nơi nộp với dự án trong khu.
Luật Đất đai 31/2024/QH15
Giao, cho thuê đất (Điều 116); chuyển mục đích (Điều 121, 122).
Quyết định 1548/QĐ-TTg ngày 17/7/2025
Thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Đồng Tháp.
Nghị quyết 202/2025/QH15
Tiền Giang nhập vào tỉnh Đồng Tháp từ 01/7/2025.
Văn bản tra trên Cổng thông tin điện tử Chính phủ và cơ sở dữ liệu văn bản pháp luật; chúng tôi đối chiếu bản còn hiệu lực khi nhận hồ sơ.
✓ Khu đất gom từ nhiều hộ, mỗi sổ một tình trạng
✓ Đất vườn chưa có sổ hoặc mua giấy tay
✓ Thửa ven sông, đo lại khác diện tích trên sổ
✓ Hồ sơ đã nộp cho ban quản lý cũ trước sáp nhập
✓ Đề xuất dự án từng bị trả lại vì thiếu nội dung
Kiểm tra miễn phí trước khi nhận cọc. Không nhận tranh chấp đất đai, khởi kiện.
Các điều khoản dưới đây ghi trong hợp đồng dịch vụ.
✓ Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).
✓ Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
✓ Thanh toán: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi nhận kết quả. Khách tự hủy giữa chừng thì không hoàn cọc.
✓ Giá dịch vụ: Liên hệ hotline 0907 13 82 83 để được báo sau khi kiểm tra hồ sơ miễn phí.
Thuê lại đất của chủ đầu tư hạ tầng khu khác với xin Nhà nước cho thuê đất. Có phải xin chủ trương hay không còn tùy ngành nghề, quy mô; thủ tục đầu tư làm tại Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Đồng Tháp. Gửi hợp đồng thuê lại, chúng tôi xác định giúp.
Phải xin chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất sản xuất, kinh doanh và phù hợp quy hoạch. Chúng tôi xem quy hoạch của xã trước khi anh chị đầu tư.
Nếu nằm trong khu kinh tế cửa khẩu thì làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh; nằm ngoài khu thì qua Sở Tài chính. Gửi vị trí, chúng tôi xác định giúp.
Được. Sổ vẫn có giá trị; hồ sơ dự án ghi địa chỉ hiện nay thuộc tỉnh Đồng Tháp, chúng tôi đối chiếu để thông tin đất và dự án khớp nhau.
Luật Đầu tư 2025 loại trừ một số trường hợp, trong đó có dự án của cá nhân, khỏi việc chấp thuận chủ trương. Tuy vậy vẫn phải đúng loại đất, đúng quy hoạch vùng nuôi.
Ban đó đã hợp nhất vào Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Đồng Tháp. Chúng tôi hỏi cơ quan mới về cách tiếp tục hồ sơ và bổ sung nếu cần.
Mỗi dự án một khác nên không niêm yết giá. Gọi 0907 13 82 83, báo giá sau khi kiểm tra hồ sơ miễn phí.
Không. Việc chấp thuận do cơ quan nhà nước quyết định. Hồ sơ bị từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
Thuê lại đất của chủ đầu tư hạ tầng khu khác với xin Nhà nước cho thuê đất. Có phải xin chủ trương hay không còn tùy ngành nghề, quy mô; thủ tục đầu tư làm tại Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Đồng Tháp. Gửi hợp đồng thuê lại, chúng tôi xác định giúp.
Phải xin chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất sản xuất, kinh doanh và phù hợp quy hoạch. Chúng tôi xem quy hoạch của xã trước khi anh chị đầu tư.
Nếu nằm trong khu kinh tế cửa khẩu thì làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh; nằm ngoài khu thì qua Sở Tài chính. Gửi vị trí, chúng tôi xác định giúp.
Được. Sổ vẫn có giá trị; hồ sơ dự án ghi địa chỉ hiện nay thuộc tỉnh Đồng Tháp, chúng tôi đối chiếu để thông tin đất và dự án khớp nhau.
Luật Đầu tư 2025 loại trừ một số trường hợp, trong đó có dự án của cá nhân, khỏi việc chấp thuận chủ trương. Tuy vậy vẫn phải đúng loại đất, đúng quy hoạch vùng nuôi.
Cùng khu vực Đồng Tháp: điểm tiếp nhận Đạo Thạnh (Mỹ Tho) và điểm tiếp nhận Mỹ Trà (Cao Lãnh). Quy trình chung xem trang lập dự án đầu tư.
Dịch vụ khác tại Đồng Tháp: Sang tên sổ đỏ · Cấp sổ lần đầu · Cấp đổi – cấp lại · Thừa kế – tặng cho · Tách thửa – hợp thửa · Chuyển mục đích · Xóa thế chấp · Giấy phép xây dựng
Xem thêm: Miễn giảm tiền sử dụng đất
Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
