Xin Giấy Phép Xây Dựng Đồng Tháp
Mỹ Tho, Cao Lãnh, Sa Đéc Và Vùng Vườn

Đồng Tháp nay bao gồm Tiền Giang cũ · Kiểm tra loại đất, quy hoạch và vị trí ven sông miễn phí trước khi anh chị thuê thiết kế

Nhà phố ở Mỹ Tho, nhà vườn ở Sa Đéc hay nền nhà gần sông Tiền: gửi ảnh sổ qua Zalo để biết bắt đầu từ đâu

Hai bờ sông Tiền, ba kiểu hồ sơ xây nhà

Nghị quyết 202/2025/QH15 nhập tỉnh Tiền Giang với tỉnh Đồng Tháp thành tỉnh Đồng Tháp, bộ máy mới vận hành từ 01/7/2025. Địa bàn nay trải từ Mỹ Tho, Gò Công phía biển tới Cao Lãnh, Sa Đéc, Hồng Ngự phía thượng nguồn, nên mỗi vùng có kiểu vướng mắc riêng.

Đất vườn muốn cất nhà: làm theo thứ tự này

Phần lớn khách ở Đồng Tháp tìm tới chúng tôi với một thửa vườn sổ ghi đất trồng cây lâu năm. Pháp luật chỉ cấp giấy phép xây dựng khi đất được dùng đúng mục đích, nên trình tự gần như cố định: lên đất ở trước, xin phép sau.

Thứ tự

Nội dung

Xem quy hoạch

Phần đất định xây có được phép lên đất ở hay không.

Chuyển mục đích

Chuyển mục đích sử dụng đất cho diện tích vừa đủ, theo Luật Đất đai 2024.

Thiết kế

Đặt nhà trên đúng phần đất ở vừa được chuyển.

Xin phép xây dựng

Nộp hồ sơ tại UBND xã, phường nơi có đất.

Cơ quan có thẩm quyền ở Đồng Tháp mới

Cấp huyện đã thôi hoạt động từ 01/7/2025. Với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân, UBND xã, phường nơi có thửa đất tiếp nhận và cấp giấy phép theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP. Nhà xưởng trong khu công nghiệp do ban quản lý các khu công nghiệp cấp trong phạm vi được giao. Đất nằm trong quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi có thể được xét giấy phép có thời hạn.

Cơ sở: Luật Xây dựng số 135/2025/QH15, Nghị định 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026, Nghị quyết 202/2025/QH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.

Khi nào nhà ở thật sự không cần phép?

Nhà ở chỉ thật sự không cần phép khi đáp ứng đủ hai quy định dưới đây của Luật Xây dựng 135/2025/QH15.

Các ấp dọc quốc lộ, tỉnh lộ ở Tiền Giang, Đồng Tháp cũ phần nhiều đã nằm trong quy hoạch chung xã. Gửi vị trí, chúng tôi trả lời căn nhà của anh chị có cần phép hay không.

Điểm g khoản 2 Điều 43 (áp dụng từ 01/01/2026): miễn giấy phép đối với công trình xây dựng cấp IV, công trình nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500 m² và không thuộc một trong các khu vực:
• Khu chức năng, khu vực phát triển đô thị được xác định trong quy hoạch chung thành phố;
• Khu chức năng, khu dân cư nông thôn, khu vực phát triển đô thị được xác định trong quy hoạch chung đô thị thuộc tỉnh, thuộc thành phố, quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia;
• Khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã;
• Khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc.

Điểm h khoản 2 Điều 43: miễn giấy phép đối với công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, với điều kiện nội dung sửa chữa, cải tạo:
• Không làm thay đổi mục đích và công năng sử dụng;
• Không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình;
• Bảo đảm yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường, khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật.

Thửa đất có nằm trong các khu vực trên hay không phải tra quy hoạch cụ thể; gửi ảnh sổ qua Zalo hoặc gọi 0907 13 82 83 để chúng tôi kiểm tra miễn phí.

Danh mục giấy tờ cho hồ sơ ở Đồng Tháp

Đơn đề nghị, rà bản vẽ theo quy hoạch, nộp và theo dõi tại xã, phường là phần việc Vina Land Group đảm nhận.

Hồ sơ khó ở Đồng Tháp: gửi xem miễn phí

Chúng tôi nói rõ làm được hay không trước khi nhận cọc. Không nhận tranh chấp đất đai, khởi kiện.

Điểm tiếp nhận tại Đồng Tháp: Mỹ Trà (Cao Lãnh) và Đạo Thạnh (Mỹ Tho). Quy trình chung: xin giấy phép xây dựng.

Xem thêm: Văn phòng đăng ký đất đai Đồng Tháp
Dịch vụ khác tại Đồng Tháp: Sang tên sổ đỏ · Cấp sổ lần đầu · Cấp đổi – cấp lại · Thừa kế – tặng cho · Tách thửa – hợp thửa · Chuyển mục đích · Xóa thế chấp · Lập dự án đầu tư

Giải đáp về xin phép xây nhà ở Đồng Tháp

❓ Nhà ở Mỹ Tho nay nộp hồ sơ cho ai?

UBND phường nơi có đất, thuộc tỉnh Đồng Tháp từ 01/7/2025. Cần tra tên phường mới theo sổ, gọi 0907 13 82 83.

❓ Vườn kiểng ở Sa Đéc có xây nhà được không?

Được nếu quy hoạch cho phép và phần đất xây đã chuyển sang đất ở. Sau đó mới nộp hồ sơ xin phép.

❓ Đất ven sông Tiền có xin phép được?

Cần xem thửa đất có nằm trong hành lang bảo vệ nguồn nước hay vùng cảnh báo sạt lở không. Kết quả quyết định phần được xây.

❓ Sổ ghi Tiền Giang có phải đổi trước?

Không bắt buộc. Sổ cũ vẫn dùng được; đơn ghi theo xã, phường hiện hành.

❓ Nhà một trệt ở ấp có cần giấy phép?

Có thể cần nếu ấp nằm trong khu dân cư nông thôn hay khu vực theo quy hoạch chung xã. Gửi vị trí để kiểm tra.

❓ Phí dịch vụ bao nhiêu?

Liên hệ. Phụ thuộc quy mô và giấy tờ; tiền nộp Nhà nước tính riêng.

❓ Thanh toán chia mấy đợt?

Hai đợt: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại khi nhận giấy phép.

❓ Đang ở nước ngoài có làm được?

Được. Ký ủy quyền theo hướng dẫn, chúng tôi thay mặt nộp hồ sơ và nhận kết quả.

Giải đáp về xin phép xây nhà ở Đồng Tháp

❓ Nhà ở Mỹ Tho nay nộp hồ sơ cho ai?

UBND phường nơi có đất, thuộc tỉnh Đồng Tháp từ 01/7/2025. Cần tra tên phường mới theo sổ, gọi 0907 13 82 83.

❓ Vườn kiểng ở Sa Đéc có xây nhà được không?

Được nếu quy hoạch cho phép và phần đất xây đã chuyển sang đất ở. Sau đó mới nộp hồ sơ xin phép.

❓ Đất ven sông Tiền có xin phép được?

Cần xem thửa đất có nằm trong hành lang bảo vệ nguồn nước hay vùng cảnh báo sạt lở không. Kết quả quyết định phần được xây.

❓ Sổ ghi Tiền Giang có phải đổi trước?

Không bắt buộc. Sổ cũ vẫn dùng được; đơn ghi theo xã, phường hiện hành.

❓ Nhà một trệt ở ấp có cần giấy phép?

Có thể cần nếu ấp nằm trong khu dân cư nông thôn hay khu vực theo quy hoạch chung xã. Gửi vị trí để kiểm tra.

Nhận tư vấn xin phép xây dựng tại Đồng Tháp

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ