Xem sổ, không lấy phí
Báo khả năng chia rồi mới đặt cọc.
Hạn chót ghi rõ
Có trong hợp đồng dịch vụ.
Hoàn lại 100% cọc
Khi công ty sai cam kết đã ký.
Nhận sổ rồi trả nốt
Phần còn lại thanh toán sau.
Tiền Giang nhập vào Đồng Tháp từ 01/7/2025. Quyết định số 75/2026/QĐ-UBND, hiệu lực từ 15/7/2026, áp dụng cho toàn tỉnh và chia hai khu vực: các phường và các xã. Với đất ở, đất phi nông nghiệp, diện tích được tính sau khi trừ hành lang bảo vệ an toàn công trình.
Mức cụ thể theo từng loại đất và khu vực có tại bài diện tích tối thiểu tách thửa Đồng Tháp.
Nguồn: Thư viện Nhà đất.
Ở vùng sông nước, nhiều thửa không giáp đường mà giáp kênh, mương hoặc chỉ có lối đi nhờ. Quyết định 75/2026 cho phép tính mặt tiền là cạnh giáp kênh, rạch, sông nếu thửa bị ngăn cách với đường bởi các đối tượng này; nếu đi qua lối đi thì tính cạnh giáp lối đi đó, kể cả lối đi qua đất hàng xóm có thỏa thuận theo pháp luật dân sự. Thửa giáp hai đường trở lên thì chủ đất chọn mặt tiền theo nhu cầu.
Chiều sâu đo vuông góc từ mặt tiền vào trong, hoặc từ ranh hành lang an toàn nếu có.
Các trường hợp vướng
Thửa nằm trong dự án thu hồi đất đã được HĐND tỉnh thông qua trong năm
Đã có quyết định hoặc thông báo thu hồi đất
Đang có khiếu nại, tố cáo liên quan đến thửa đất
Chưa đáp ứng điều kiện tại Điều 220 Luật Đất đai và Nghị quyết số 254/2025/QH15
Nguyên tắc chung trên cả nước xem tại trang tách thửa, hợp thửa đất; trang này nói phần riêng của Đồng Tháp.
Bước
Việc làm
Xem sổ
Xác định phường hay xã, mặt tiền, lối đi, quy hoạch.
Hợp đồng
Ký phạm vi, thời hạn; đặt cọc.
Đo vẽ
Đo thực địa, lập bản vẽ tách, hợp thửa.
Nộp hồ sơ
Nộp tại điểm tiếp nhận theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, theo dõi, bổ sung.
Nhận sổ
Giao sổ mới, thanh toán phần còn lại.
Ruộng vườn mua giấy tay
Diện tích thực tế lệch sổ
Chủ đất đã mất, chưa làm thừa kế
Đất chưa có sổ
Hồ sơ đã bị trả về
Không nhận tranh chấp, khởi kiện. Căn cứ: Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (Điều 220); Nghị quyết số 254/2025/QH15; Quyết định số 75/2026/QĐ-UBND tỉnh Đồng Tháp.
Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.
Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).
Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
Thanh toán: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi khách nhận kết quả. Khách tự hủy giữa chừng thì không hoàn cọc.
Giá dịch vụ: Liên hệ.
Đất ở Mỹ Tho, Cao Lãnh, Sa Đéc cần chia sổ? Gọi 0907 13 82 83.
Phường thuộc khu vực 1 theo Quyết định 75/2026/QĐ-UBND, mặt tiền và chiều sâu từ 4 m. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Đồng Tháp.
Các xã thuộc khu vực 2 theo Quyết định 75/2026/QĐ-UBND. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Đồng Tháp.
Không bắt buộc. Sổ mới cấp sau khi tách ghi tỉnh Đồng Tháp và phường, xã mới.
Được nếu mỗi phần đạt mức đất nông nghiệp ở xã theo Quyết định 75/2026/QĐ-UBND và thửa đáp ứng điều kiện chung. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Đồng Tháp.
Tính cạnh giáp mương, kênh hoặc lối đi theo quy định. Chúng tôi xem hiện trạng rồi tư vấn.
Tùy đo đạc và hồ sơ; mốc cụ thể ghi trong hợp đồng.
Chi phí đo đạc, phí thẩm định, lệ phí cấp sổ theo mức của tỉnh; có chuyển nhượng thì thêm thuế, lệ phí.
Giá: Liên hệ. Hotline 0907 13 82 83.
Phường thuộc khu vực 1 theo Quyết định 75/2026/QĐ-UBND, mặt tiền và chiều sâu từ 4 m. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Đồng Tháp.
Các xã thuộc khu vực 2 theo Quyết định 75/2026/QĐ-UBND. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Đồng Tháp.
Không bắt buộc. Sổ mới cấp sau khi tách ghi tỉnh Đồng Tháp và phường, xã mới.
Được nếu mỗi phần đạt mức đất nông nghiệp ở xã theo Quyết định 75/2026/QĐ-UBND và thửa đáp ứng điều kiện chung. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Đồng Tháp.
Tính cạnh giáp mương, kênh hoặc lối đi theo quy định. Chúng tôi xem hiện trạng rồi tư vấn.
Điểm tiếp nhận: Mỹ Trà và Đạo Thạnh, hoặc xem toàn bộ điểm tiếp nhận.
Xem thêm: Văn phòng đăng ký đất đai Đồng Tháp · Chuyển mục đích sử dụng đất Đồng Tháp
Dịch vụ khác tại Đồng Tháp: Sang tên sổ đỏ · Cấp sổ lần đầu · Cấp đổi – cấp lại · Thừa kế – tặng cho · Xóa thế chấp · Giấy phép xây dựng · Lập dự án đầu tư
Thank you
Your submission has been received! Keep an eye on your phone or email because we will contact you soon.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
