Xem sổ, giấy tờ miễn phí
Trả lời được hay chưa được trước khi đặt cọc.
Mốc thời gian có trên giấy
Ghi rõ trong hợp đồng, báo khi qua từng bước.
Hoàn 100% tiền cọc
Nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ.
Trả phần còn lại sau cùng
Khi anh chị đã cầm sổ mang tên mới.
Nghị quyết 202/2025/QH15 sắp xếp toàn bộ tỉnh Bình Dương vào TP Hồ Chí Minh từ 01/7/2025. Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An không còn là thành phố thuộc tỉnh mà thành các phường như Thủ Dầu Một, Phú Lợi, Chánh Hiệp, Dĩ An, Đông Hòa, Lái Thiêu, An Phú…
Sổ đỏ ghi “tỉnh Bình Dương” vẫn có giá trị. Bộ Nông nghiệp và Môi trường (Công văn 991/BNNMT-QLĐĐ) hướng dẫn không bắt buộc chỉnh lý đồng loạt; địa chỉ mới cập nhật khi người dân yêu cầu hoặc khi làm kèm thủ tục khác. Làm thừa kế là dịp phù hợp để ghi luôn tên phường, xã mới vào sổ.
Các kiểu địa chỉ cũ hay gặp:
Sổ ghi “thị xã Thuận An”, “thị xã Dĩ An” từ trước khi lên thành phố
Sổ ghi “huyện Bàu Bàng”, “huyện Dầu Tiếng”, nay là xã của TP HCM
Giấy khai sinh, chứng tử của cha mẹ ghi nơi cư trú theo tên cũ
Mỗi tình huống một hướng xử lý, chúng tôi xem giấy tờ thật trước khi chọn.
Tình huống
Hướng xử lý
Dãy phòng trọ ở Dĩ An, Thuận An đứng tên cha mẹ đã mất
Các con lập văn bản thỏa thuận phân chia hoặc cử một người đứng tên, sau đó đăng ký sang tên.
Đất vườn cao su ở Dầu Tiếng, Phú Giáo, Bàu Bàng cấp cho hộ
Xác định những thành viên hộ có chung quyền; tất cả cùng ký hoặc ủy quyền.
Cha mẹ quê miền Tây, mua đất ở Bình Dương rồi mất
Giấy tờ hộ tịch xin ở quê, công chứng và sang tên ở TP HCM; người ở quê ủy quyền.
Muốn cho con mảnh đất để cất nhà riêng
Nhà mua giấy tay ở Tân Uyên, Bến Cát, chủ cũ đã mất
Xem kỹ giấy tay và người thừa kế của chủ cũ; có hướng hợp thức hóa thì mới nhận.
Từ 01/10/2025, Văn phòng đăng ký đất đai Bình Dương cũ được hợp nhất vào Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM (Quyết định 1886/QĐ-UBND). Các phường, xã thuộc Bình Dương cũ do chi nhánh số 23 đến 31 phụ trách; ví dụ chi nhánh số 23 lo khu vực Thủ Dầu Một, Chánh Hiệp, Phú Lợi; số 24 lo Dĩ An, Đông Hòa, Tân Đông Hiệp; số 25 lo Thuận An, Lái Thiêu, An Phú.
Văn bản thừa kế hoặc hợp đồng tặng cho vẫn ký tại văn phòng công chứng. Chúng tôi lo phần soạn, hẹn lịch, nộp hồ sơ và nhận thông báo thuế thay gia đình. Thủ tục và giấy tờ chung xem tại trang thừa kế, tặng cho nhà đất.
Bước 1–2: Xem và chuẩn bị
• Anh chị gửi ảnh sổ, căn cước, giấy chứng tử qua Zalo
• Chúng tôi lập danh sách người thừa kế, giấy còn thiếu
• Báo phí, ký hợp đồng dịch vụ
Bước 3: Công chứng
• Soạn văn bản thừa kế hoặc hợp đồng tặng cho
• Hẹn lịch để các bên đến ký
• Người vắng mặt ký ủy quyền trước
Bước 4: Sang tên
• Nộp hồ sơ đăng ký biến động
• Kèm hồ sơ miễn thuế cho người thân
• Nhận sổ, giao lại cho gia đình
Nhận: người thừa kế ở nước ngoài hoặc đã mất, sổ qua nhiều đời chủ, mất sổ, đo lại lệch diện tích, hồ sơ từng bị trả về. Không nhận: tranh chấp đất đai, khởi kiện.
Cam kết ghi trong hợp đồng dịch vụ
Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.
Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).
Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
Thanh toán: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi khách nhận kết quả. Khách tự hủy giữa chừng thì không hoàn cọc.
Khu vực Thủ Dầu Một còn có: sang tên sổ đỏ Thủ Dầu Một, giấy phép xây dựng Bình Dương và điểm tiếp nhận Thủ Dầu Một.
Dịch vụ khác tại Bình Dương: Cấp sổ lần đầu · Cấp đổi – cấp lại · Tách thửa – hợp thửa · Chuyển mục đích · Xóa thế chấp
Giấy tờ mới ghi theo đơn vị hành chính mới, tức phường, xã của TP Hồ Chí Minh. Sổ cũ ghi tỉnh Bình Dương vẫn là căn cứ hợp lệ để làm thủ tục.
Theo Quyết định 1886/QĐ-UBND, các phường Dĩ An, Đông Hòa, Tân Đông Hiệp thuộc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 24 của TP HCM.
Được, nhưng mọi thành viên có chung quyền trong hộ phải đồng ý. Nếu muốn mỗi người một sổ riêng thì phải tách thửa đạt diện tích tối thiểu theo quy định của thành phố.
Người ở xa ký ủy quyền tại công chứng gần nơi mình đang ở rồi gửi bản gốc về; không phải về tận nơi có đất.
Cha mẹ còn sống và muốn cho ngay thì làm hợp đồng tặng cho; giữa cha mẹ và con được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.
Có gói làm nhanh: dự kiến 3–5 ngày làm việc tùy hồ sơ, mốc chính thức ghi trong hợp đồng. Tùy hồ sơ có đủ người ký hay phải xin thêm giấy hộ tịch.
Liên hệ 0907 13 82 83. Phí báo sau khi xem hồ sơ, không gồm khoản nộp Nhà nước.
Có hướng xử lý: thường phải làm cấp lại sổ trước. Chúng tôi kiểm tra tình trạng thửa đất rồi tư vấn bước nào làm trước.
Gia đình cần thống nhất trước; nếu đã thành tranh chấp, công ty không nhận và anh chị nên liên hệ cơ quan có thẩm quyền.
Giấy tờ mới ghi theo đơn vị hành chính mới, tức phường, xã của TP Hồ Chí Minh. Sổ cũ ghi tỉnh Bình Dương vẫn là căn cứ hợp lệ để làm thủ tục.
Theo Quyết định 1886/QĐ-UBND, các phường Dĩ An, Đông Hòa, Tân Đông Hiệp thuộc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 24 của TP HCM.
Được, nhưng mọi thành viên có chung quyền trong hộ phải đồng ý. Nếu muốn mỗi người một sổ riêng thì phải tách thửa đạt diện tích tối thiểu theo quy định của thành phố.
Người ở xa ký ủy quyền tại công chứng gần nơi mình đang ở rồi gửi bản gốc về; không phải về tận nơi có đất.
Cha mẹ còn sống và muốn cho ngay thì làm hợp đồng tặng cho; giữa cha mẹ và con được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.
Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
