Không thu phí xem sổ
Nói thẳng tách được hay không, rồi mới cọc.
Có hạn chót rõ ràng
Ngày hoàn thành ghi trong hợp đồng.
Hoàn 100% khoản cọc
Nếu công ty vi phạm cam kết đã ký.
Có sổ mới tất toán
Đặt cọc lúc ký, phần còn lại sau.
Bình Phước nhập vào Đồng Nai từ 01/7/2025 và Đồng Nai thành thành phố trực thuộc trung ương từ 30/4/2026. Đến tháng 9/2026 chưa có quyết định chung: địa bàn Đồng Nai cũ được dẫn theo Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND, địa bàn Bình Phước cũ áp quy định riêng của tỉnh cũ. Chúng tôi kiểm tra quy định đang áp dụng cho thửa đất cụ thể trước khi báo phương án.
Mức cụ thể theo từng loại đất và khu vực có tại bài diện tích tối thiểu tách thửa Đồng Nai.
Nguồn: LuatVietnam.
Gia đình có đất vườn lớn ở Trảng Bom, Long Khánh, muốn chia cho từng người con
Chủ đất gần khu công nghiệp muốn tách một phần để bán
Hộ có đất cao su, điều ở Bình Phước cũ cần cắt phần đất ở cất nhà
Người mua hai nền liền kề trong khu dân cư muốn gộp sổ
Mỗi nhóm có điều kiện khác nhau về loại đất, quy hoạch và lối đi. Nguyên tắc chung trên cả nước có tại trang tách thửa, hợp thửa đất; ở đây chúng tôi nói phần riêng của Đồng Nai.
Đồng Nai có nhiều dự án đường vành đai, cao tốc, sân bay Long Thành và khu công nghiệp. Thửa đất nằm trong hoặc sát các dự án này có thể bị trừ phần lộ giới, hành lang, thậm chí thuộc diện thu hồi. Trước khi chia, chúng tôi tra thông tin quy hoạch thửa đất để anh chị không tốn công đo vẽ cho một phương án không thực hiện được.
Hợp thửa ở Đồng Nai thường phục vụ xây nhà xưởng nhỏ, kho hoặc nhà ở rộng hơn. Từ 01/01/2026, theo Nghị quyết số 254/2025/QH15, các thửa đem gộp không cần cùng mục đích sử dụng, cùng thời hạn.
Không còn cấp huyện, hồ sơ tách thửa, hợp thửa ở TP Đồng Nai được tiếp nhận tại Trung tâm Phục vụ hành chính công của thành phố hoặc của xã, phường, theo cơ chế của Nghị định số 151/2025/NĐ-CP. Nơi nhận cụ thể có thể điều chỉnh, nên chúng tôi xác nhận trước rồi nộp thay anh chị.
Nhận ảnh sổ, xác định thửa thuộc Đồng Nai cũ hay Bình Phước cũ, tra quy định và quy hoạch.
Báo phương án chia, ký hợp đồng và đặt cọc.
Đo đạc thực địa, cắm mốc, lập bản vẽ tách hoặc hợp thửa.
Nộp hồ sơ, theo dõi, bổ sung khi có yêu cầu; anh chị đóng khoản nộp Nhà nước theo thông báo.
Nhận sổ mới cho từng thửa, thanh toán phần còn lại.
Mua bán giấy tay chưa sang tên
Diện tích lệch so với sổ
Thừa kế chưa khai nhận
Hồ sơ đã bị trả về
Đất chưa có sổ
Không nhận tranh chấp, khởi kiện. Căn cứ: Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (Điều 220); Nghị quyết số 254/2025/QH15; Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.
Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).
Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
Thanh toán: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi khách nhận kết quả. Khách tự hủy giữa chừng thì không hoàn cọc.
Giá dịch vụ: Liên hệ.
Đất ở Biên Hòa, Long Thành hay Đồng Xoài cũ cần chia? Gọi 0907 13 82 83.
Địa bàn Bình Phước cũ đang áp quy định riêng của tỉnh cũ. Chúng tôi kiểm tra quy định đang áp dụng cho thửa đất cụ thể rồi báo mức tối thiểu.
Đồng Nai cũ đang được dẫn theo Quyết định 63/2024/QĐ-UBND, kèm điều kiện mặt tiền, chiều sâu theo lộ giới đường. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Đồng Nai.
Không bắt buộc. Sổ cũ vẫn có giá trị; sổ mới cấp cho thửa sau khi tách ghi theo địa chỉ hành chính mới.
Còn tùy quy hoạch. Thửa nằm trong khu thu hồi hoặc hành lang dự án thường bị hạn chế. Chúng tôi tra trước khi nhận việc.
Đồng Nai cũ xét theo Quyết định 63/2024/QĐ-UBND; Bình Phước cũ cần kiểm tra riêng. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Đồng Nai.
Không có con số chung. Mốc thời gian ghi trong hợp đồng sau khi xem hồ sơ.
Chi phí đo đạc, phí thẩm định, lệ phí cấp sổ do Nhà nước thu; tách kèm chuyển nhượng thì thêm thuế, lệ phí.
Liên hệ hotline 0907 13 82 83; báo phí sau khi xem sổ.
Địa bàn Bình Phước cũ đang áp quy định riêng của tỉnh cũ. Chúng tôi kiểm tra quy định đang áp dụng cho thửa đất cụ thể rồi báo mức tối thiểu.
Đồng Nai cũ đang được dẫn theo Quyết định 63/2024/QĐ-UBND, kèm điều kiện mặt tiền, chiều sâu theo lộ giới đường. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Đồng Nai.
Không bắt buộc. Sổ cũ vẫn có giá trị; sổ mới cấp cho thửa sau khi tách ghi theo địa chỉ hành chính mới.
Còn tùy quy hoạch. Thửa nằm trong khu thu hồi hoặc hành lang dự án thường bị hạn chế. Chúng tôi tra trước khi nhận việc.
Đồng Nai cũ xét theo Quyết định 63/2024/QĐ-UBND; Bình Phước cũ cần kiểm tra riêng. Xem bài chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa Đồng Nai.
Mua bán sau khi chia: sang tên sổ đỏ Đồng Nai. Nhà xưởng, khu công nghiệp: lập dự án đầu tư Đồng Nai.
Điểm tiếp nhận: Tam Hiệp (Trương Định) và Bình Phước.
Dịch vụ khác tại Đồng Nai: Cấp sổ lần đầu · Cấp đổi – cấp lại · Thừa kế – tặng cho · Xóa thế chấp · Giấy phép xây dựng
Thank you
Your submission has been received! Keep an eye on your phone or email because we will contact you soon.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
