Xóa Thế Chấp Sổ Đỏ Đồng Nai
Biên Hòa Đến Bình Phước Cũ

Nhận hồ sơ toàn TP Đồng Nai: Trấn Biên, Tam Hiệp, Long Thành và vùng Bình Phước cũ · Xem sổ miễn phí trước khi nhận cọc

Điểm tiếp nhận Tam Hiệp và Bình Phước · Làm việc từ xa qua Zalo khi cần

Đồng Nai: từ nhà phố Biên Hòa đến vườn điều Bình Phước cũ

Đồng Nai sau sáp nhập trải từ các phường đông dân như Trấn Biên, Tam Hiệp, Long Thành đến vùng đất vườn, đất rẫy của Bình Phước cũ. Ở đâu cũng có những cuốn sổ từng nằm trong két ngân hàng: vay xây nhà gần khu công nghiệp, vay mở rộng vườn cao su, vườn điều, vay buôn bán. Trả hết nợ chỉ là một nửa; nửa còn lại là thủ tục xóa đăng ký thế chấp để thửa đất được tự do giao dịch.

Khách thường hỏi

Chúng tôi trả lời

Nhà ở Biên Hòa đã trả xong nợ, có người đặt cọc mua

Xóa đăng ký thế chấp trước khi ký công chứng; chúng tôi có thể phối hợp lịch với bên mua.

Vườn ở Bình Phước cũ, muốn chia cho các con

Sổ phải sạch thế chấp thì hồ sơ tặng cho, tách thửa mới thuận lợi.

Muốn rút sổ đỏ ngân hàng này để vay ngân hàng khác

Tất toán, lấy giấy tờ ngân hàng cũ, xóa đăng ký rồi mới thế chấp nơi mới.

Đây là phần dịch vụ địa phương của xóa thế chấp sổ đỏ: áp dụng khi anh chị đã thanh toán xong khoản vay.

Sau khi Bình Phước nhập vào Đồng Nai, ai tiếp nhận hồ sơ?

Theo Nghị quyết 202/2025/QH15, tỉnh Bình Phước nhập vào tỉnh Đồng Nai từ 01/7/2025; Đồng Nai nay là thành phố. Quyết định 157/QĐ-UBND ngày 01/7/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai thành lập Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường, với 22 chi nhánh khu vực liên xã, phường, gồm cả vùng Bình Phước cũ.

Đất ở đâu thì nộp tại chi nhánh khu vực phụ trách xã, phường đó

Sổ còn ghi “tỉnh Bình Phước” hay tên huyện cũ vẫn làm được hồ sơ xóa

Chúng tôi kiểm tra chi nhánh tiếp nhận theo địa chỉ thửa đất trước khi nộp

Nguồn: Quyết định 157/QĐ-UBND ngày 01/7/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai.

Khoản vay ký ở TP HCM, đất ở Đồng Nai

Người làm việc ở TP HCM mua đất ở Long Thành, Nhơn Trạch rồi vay tại ngân hàng gần chỗ làm là tình huống rất thường gặp. Khi xóa thế chấp, nơi nộp vẫn là chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ở Đồng Nai phụ trách thửa đất. Phần việc ở TP HCM chỉ là lấy chữ ký, con dấu của ngân hàng trên phiếu yêu cầu xóa, hoặc văn bản xác nhận khoản vay đã trả hết để chủ sổ tự đứng tên yêu cầu.

Hồ sơ gồm những gì?

Giấy tờ đất

• Sổ đỏ, sổ hồng bản gốc

• Giấy tờ nhà, công trình nếu có

Giấy tờ ngân hàng

• Xác nhận tất toán

• Hợp đồng thế chấp (nếu còn)

• Văn bản đồng ý xóa (nếu có)

Người đứng tên

• Căn cước

• Giấy ủy quyền khi nhờ người khác

• Chúng tôi soạn phiếu yêu cầu xóa

Quy trình làm việc

Xem sổ, giấy tờ ngân hàng miễn phí; nói rõ làm được hay không trước khi cọc

Ký hợp đồng dịch vụ có ghi mốc hoàn thành; đặt cọc khi ký

Liên hệ ngân hàng để hoàn tất phiếu yêu cầu xóa đăng ký

Nộp tại chi nhánh khu vực ở Đồng Nai, theo dõi và bổ sung khi cần

Bàn giao tại Tam Hiệp, Bình Phước hoặc gửi về nhà; thanh toán phần còn lại

Có gói làm nhanh: dự kiến 1–2 ngày làm việc tùy hồ sơ, mốc chính thức ghi trong hợp đồng. Phí dịch vụ: Liên hệ 0907 13 82 83.

Hồ sơ khó ở Đồng Nai

Về giấy tờ đất

• Đất vườn, rẫy mua giấy tay chưa sang tên

• Diện tích thực tế lệch với sổ

Về ngân hàng

• Ngân hàng đổi tên, sáp nhập

• Mất giấy xác nhận trả nợ

Về người đứng tên

• Chủ sổ đã mất hoặc ở nước ngoài

• Hồ sơ từng bị trả về

Công ty không nhận giải quyết tranh chấp đất đai, tranh chấp với ngân hàng, khởi kiện.

Căn cứ pháp lý

Nghị định 99/2022/NĐ-CP về đăng ký biện pháp bảo đảm (Điều 20, Điều 33); Luật Đất đai số 31/2024/QH15; Nghị quyết 254/2025/QH15 về việc thế chấp từ 01/01/2026 chỉ cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai; Nghị quyết 202/2025/QH15; Quyết định 157/QĐ-UBND ngày 01/7/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai.

Khi làm hồ sơ, chúng tôi đối chiếu văn bản còn hiệu lực trên vbpl.vn và chinhphu.vn.

Cam kết khi làm việc

Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.

Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).

Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.

Thanh toán: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi nhận kết quả. Khách tự hủy giữa chừng thì không hoàn cọc.

Giá dịch vụ: Liên hệ.

Gọi ngay 0907 13 82 83 để được kiểm tra hồ sơ miễn phí.

Hỏi đáp xóa thế chấp Đồng Nai

❓ Đất ở Đồng Xoài, Bình Phước cũ nộp hồ sơ ở đâu?

Tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai khu vực phụ trách nơi có đất, thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai Đồng Nai. Không phải về Biên Hòa nếu chi nhánh khu vực tiếp nhận.

❓ Sổ ghi “tỉnh Bình Phước” có cần đổi sang Đồng Nai trước?

Không bắt buộc. Việc đổi tên tỉnh không làm sổ mất giá trị; xóa thế chấp làm trên sổ hiện có.

❓ Ngân hàng ở TP HCM có phải đến tận nơi không?

Chúng tôi liên hệ chi nhánh đang lưu hồ sơ khoản vay; anh chị chỉ ký những giấy tờ cần thiết.

❓ Bao lâu thì sổ được xóa thế chấp?

Tùy hồ sơ và chi nhánh tiếp nhận. Có gói làm nhanh: dự kiến 1–2 ngày làm việc tùy hồ sơ, mốc chính thức ghi trong hợp đồng.

❓ Có cần mang sổ đến văn phòng không?

Ban đầu chỉ cần gửi ảnh qua Zalo để xem. Bản gốc giao khi đã ký hợp đồng và chuẩn bị nộp.

❓ Phí dịch vụ bao nhiêu?

Liên hệ hotline, báo sau khi xem hồ sơ. Khoản nộp Nhà nước nếu có tính riêng.

Hỏi đáp xóa thế chấp Đồng Nai

❓ Đất ở Đồng Xoài, Bình Phước cũ nộp hồ sơ ở đâu?

Tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai khu vực phụ trách nơi có đất, thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai Đồng Nai. Không phải về Biên Hòa nếu chi nhánh khu vực tiếp nhận.

❓ Sổ ghi “tỉnh Bình Phước” có cần đổi sang Đồng Nai trước?

Không bắt buộc. Việc đổi tên tỉnh không làm sổ mất giá trị; xóa thế chấp làm trên sổ hiện có.

❓ Ngân hàng ở TP HCM có phải đến tận nơi không?

Chúng tôi liên hệ chi nhánh đang lưu hồ sơ khoản vay; anh chị chỉ ký những giấy tờ cần thiết.

❓ Bao lâu thì sổ được xóa thế chấp?

Tùy hồ sơ và chi nhánh tiếp nhận. Có gói làm nhanh: dự kiến 1–2 ngày làm việc tùy hồ sơ, mốc chính thức ghi trong hợp đồng.

❓ Có cần mang sổ đến văn phòng không?

Ban đầu chỉ cần gửi ảnh qua Zalo để xem. Bản gốc giao khi đã ký hợp đồng và chuẩn bị nộp.

Cùng khu vực Đồng Nai

Sau khi sổ sạch thế chấp, chuyển nhượng hoặc tặng cho xem sang tên sổ đỏ Đồng Nai. Doanh nghiệp cần đất làm nhà xưởng, kho bãi xem lập dự án đầu tư Đồng Nai. Gửi giấy tờ tại điểm tiếp nhận Tam Hiệp hoặc điểm tiếp nhận Bình Phước.

Xem thêm: Mất sổ đỏ làm lại · Cấp đổi, cấp lại sổ đỏ Đồng Nai

Dịch vụ khác tại Đồng Nai: Cấp sổ lần đầu · Thừa kế – tặng cho · Tách thửa – hợp thửa · Chuyển mục đích · Giấy phép xây dựng

Nhận tư vấn xóa thế chấp tại Đồng Nai

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ