Xem vườn, rẫy miễn phí
Biết phần nào có thể thành đất ở.
Giá đất cập nhật
Theo bảng giá và phần bổ sung năm 2026.
Hoàn 100% tiền cọc
Nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ.
Phí trả hai đợt
Cọc lúc ký, phần còn lại khi xong.
Ở Buôn Ma Thuột, Cư M’gar, Krông Pắc hay Ea Kar, rất nhiều gia đình dựng nhà ngay trong vườn cà phê. Sổ cấp từ lâu chỉ ghi đất trồng cây lâu năm, hoặc có rất ít đất ở. Đến khi cần xây nhà mới, chia đất cho con, bán bớt hay thế chấp vay vốn mùa vụ, chủ đất mới phải tính tới chuyện lên thổ cư.
Từ 01/7/2025 Phú Yên nhập vào Đắk Lắk, nên đất ở Tuy Hòa, Sông Cầu, Đông Hòa, Phú Hòa cũ cũng làm thủ tục theo quy định của tỉnh Đắk Lắk mới. Quy trình chung xem tại trang chuyển mục đích sử dụng đất.
Nhà ở trong vườn cà phê
Thường xin chuyển phần đất quanh nhà sang đất ở; phần vườn còn lại giữ nguyên.
Rẫy xa khu dân cư
Khả năng thấp nếu quy hoạch vẫn là vùng sản xuất nông nghiệp; nên tra trước khi tốn công.
Vườn ven đô Tuy Hòa, sông Ba
Xem hành lang thoát lũ, bờ sông và quy hoạch đô thị mở rộng.
Đất ven biển Phú Yên cũ
Kiểm tra hành lang bờ biển và khu du lịch đã quy hoạch.
Tiền sử dụng đất khi lên thổ cư lấy giá trong bảng giá đất của tỉnh ban hành kèm Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 01/01/2026. Ngày 26/5/2026, HĐND tỉnh ban hành Nghị quyết 04/2026/NQ-HĐND bổ sung giá đất ở đô thị, đất ở nông thôn cho một số vị trí chưa có trong bảng giá.
Theo Nghị quyết 254/2025/QH15
Phần vườn, ao chung thửa với đất ở, trong hạn mức: nộp 30% chênh lệch
Phần vượt, không quá một lần hạn mức: nộp 50% chênh lệch
Phần còn lại, hoặc thửa không cùng sổ với đất ở: nộp đủ theo quy định chung
Mỗi người chỉ hưởng mức thu ưu đãi một lần trên một thửa. Phí dịch vụ: Liên hệ.
Hồ sơ của cá nhân nộp qua bộ phận một cửa của xã, phường nơi có đất hoặc trên Cổng dịch vụ công. Theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP, UBND tỉnh có thẩm quyền và được phân cấp; chúng tôi hỏi rõ cấp đang giải quyết ở từng xã trước khi nộp.
Xem giấy tờ miễn phí, báo có lên đất ở được không
Ký hợp đồng, ghi mốc làm việc, đặt cọc
Nộp hồ sơ tại xã, phường; bổ sung theo yêu cầu
Nhận thông báo thuế, nộp tiền sử dụng đất
Nhận sổ đã ghi đất ở, trả phần phí còn lại
Rẫy mua bằng giấy tay chưa sang tên, sổ cũ qua nhiều đời chủ, người đứng tên đã mất hoặc đang ở nước ngoài, diện tích đo lại lệch, nhà đã dựng trong vườn, hồ sơ đã bị trả: chúng tôi vẫn xem và nói rõ hướng xử lý trước khi nhận cọc. Không nhận tranh chấp, khởi kiện.
Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.
Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).
Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
Thanh toán: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi khách nhận kết quả. Khách tự hủy giữa chừng thì không hoàn cọc.
Giá dịch vụ: Liên hệ.
Gọi 0907 13 82 83 để hỏi vườn, rẫy ở Đắk Lắk, Phú Yên cũ có lên thổ cư được không. Nghe máy cả ngoài giờ.
Bộ phận một cửa của xã, phường nơi có đất hoặc Cổng dịch vụ công. Không còn nộp ở huyện.
Theo quy định và bảng giá đất của tỉnh Đắk Lắk mới, vì Phú Yên đã nhập vào Đắk Lắk từ 01/7/2025.
Phần quanh nhà, trong khu dân cư thường có khả năng; phần rẫy giữa vùng sản xuất thì khó. Phải tra quy hoạch cụ thể.
Không bắt buộc. Địa chỉ mới có thể cập nhật khi làm thủ tục.
Có. Tiền nộp tính theo bảng giá tại thời điểm có quyết định cho phép, gồm cả phần bổ sung tại Nghị quyết 04/2026/NQ-HĐND nếu thửa đất nằm ở vị trí được bổ sung.
Không bắt buộc khi chỉ chuyển một phần. Muốn tách sổ riêng thì làm thêm tách thửa.
Điểm Buôn Ma Thuột (Số 46D Phan Bội Châu) và điểm Tuy Hòa (Số 62D Lê Duẩn).
Bộ phận một cửa của xã, phường nơi có đất hoặc Cổng dịch vụ công. Không còn nộp ở huyện.
Theo quy định và bảng giá đất của tỉnh Đắk Lắk mới, vì Phú Yên đã nhập vào Đắk Lắk từ 01/7/2025.
Phần quanh nhà, trong khu dân cư thường có khả năng; phần rẫy giữa vùng sản xuất thì khó. Phải tra quy hoạch cụ thể.
Không bắt buộc. Địa chỉ mới có thể cập nhật khi làm thủ tục.
Có. Tiền nộp tính theo bảng giá tại thời điểm có quyết định cho phép, gồm cả phần bổ sung tại Nghị quyết 04/2026/NQ-HĐND nếu thửa đất nằm ở vị trí được bổ sung.
Mua bán đất trong tỉnh: sang tên sổ đỏ Đắk Lắk. Dự án chế biến nông sản, trang trại: lập dự án đầu tư Đắk Lắk.
Dịch vụ khác tại Đắk Lắk: Cấp sổ lần đầu · Cấp đổi – cấp lại · Thừa kế – tặng cho · Tách thửa – hợp thửa · Xóa thế chấp · Giấy phép xây dựng
Thank you
Your submission has been received! Keep an eye on your phone or email because we will contact you soon.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
