Khánh Hòa tách việc “giá bao nhiêu” và “thửa đất thuộc vị trí nào” thành hai văn bản do HĐND tỉnh ban hành cùng ngày. Đọc một văn bản mà bỏ văn bản kia rất dễ áp sai giá, nhất là với lô đất trong hẻm ở Nha Trang hay đất ven biển Ninh Thuận cũ.
Văn bản
Dùng để
Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND
Quy định bảng giá đất lần đầu, áp dụng từ 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh; đăng Công báo số 70+71 ngày 31/12/2025
Nghị quyết 14/2025/NQ-HĐND
Tiêu chí xác định vị trí đối với từng loại đất và số lượng vị trí đất trong bảng giá
Sau sắp xếp, địa bàn Ninh Thuận cũ (Phan Rang, Ninh Hải, Ninh Phước…) dùng chung bảng giá này. Đến ngày 20/10/2026 chúng tôi chưa tra được nghị quyết sửa đổi Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND.
Khánh Hòa có trang Công bố bảng giá đất thuộc Cơ sở dữ liệu giá của tỉnh. Trang cho lọc theo năm, đơn vị và mở từng hồ sơ bằng nút “Xem chi tiết”; hồ sơ Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND nằm trong danh sách. Trang không có ô tìm theo tên đường, nên anh chị cần mở phụ lục rồi dò.
Xác định xã, phường mới của thửa đất (sổ cũ có thể ghi thành phố Nha Trang, thị xã Ninh Hòa hay tỉnh Ninh Thuận).
Mở phụ lục đúng loại đất, tìm tuyến đường và đoạn đường.
Áp tiêu chí vị trí của Nghị quyết 14/2025/NQ-HĐND: mặt tiền, hẻm cấp mấy, khoảng cách tới đường chính.
Ghi lại số trang, số dòng để đối chiếu khi làm việc với cơ quan thuế.
Đất nông nghiệp ở Diên Khánh, Cam Lâm muốn xây nhà thì phải xin chuyển mục đích sử dụng đất Khánh Hòa; số tiền sử dụng đất tính từ giá đất ở và giá đất nông nghiệp trong bảng. Căn hộ, nhà phố mua bán ở Nha Trang khi sang tên sổ đỏ Khánh Hòa thì lệ phí trước bạ lấy giá bảng hoặc giá hợp đồng, bên nào cao hơn.
Giả định để minh họa: lô đất ở 70 m², giá trong bảng 20.000.000 đồng/m². Giá tính lệ phí trước bạ = 1.400.000.000 đồng; lệ phí 0,5% = 7.000.000 đồng (Nghị định 10/2022/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP).
Số tiền thực tế theo thông báo của cơ quan thuế; gọi 0907 13 82 83 để chúng tôi tính sơ bộ.
Bảng giá còn được dùng khi tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất trả hằng năm, tiền phạt vi phạm hành chính và — theo Nghị quyết 254/2025/QH15 — tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Đất thương mại, dịch vụ (khách sạn, nhà hàng ven biển) tra ở phụ lục riêng, không dùng giá đất ở.
Bảng giá đất năm 2020–2024 của Ninh Thuận cũ không còn dùng cho hồ sơ năm 2026.
Giá nhà nước chỉ là căn cứ tính nghĩa vụ tài chính, không phải giá mua bán.
Trong bảng giá đất tỉnh Khánh Hòa theo Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 01/01/2026.
Vì nghị quyết này quy định tiêu chí xác định vị trí của thửa đất; cùng một tuyến đường, vị trí khác nhau thì giá khác nhau.
Theo giao diện hiện tại, trang chỉ lọc theo năm và đơn vị; muốn tìm tên đường cần mở phụ lục.
Được. Gửi ảnh sổ qua Zalo hoặc gọi 0907 13 82 83.
Gửi câu hỏi hoặc ảnh giấy tờ, chúng tôi trả lời miễn phí trong giờ làm việc.
Các trang hướng dẫn chung: chuyển mục đích sử dụng đất, sang tên sổ đỏ. Tại tỉnh: lên thổ cư Khánh Hòa, sang tên nhà đất Khánh Hòa.
Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc · 0907 13 82 83
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (Điều 159) · Nghị quyết số 254/2025/QH15 · Nghị quyết số 15/2025/NQ-HĐND ngày 18/12/2025 của HĐND tỉnh Khánh Hòa (Công báo tỉnh) · Nghị quyết số 14/2025/NQ-HĐND ngày 18/12/2025 · Nghị định số 10/2022/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định số 175/2025/NĐ-CP.
Thank you
Your submission has been received! Keep an eye on your phone or email because we will contact you soon.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
