Xem giấy tờ không thu phí
Gửi ảnh sổ qua Zalo, nghe hướng làm trước.
Mốc thời gian có trong hợp đồng
Gia đình biết hồ sơ đang ở bước nào.
Hoàn 100% tiền cọc
Nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ.
Có kết quả mới trả phần còn lại
Đặt cọc khi ký hợp đồng dịch vụ.
Ở Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, nhiều gia đình có đất ruộng, đất vườn mà con cái nay sống và làm việc ở TP HCM. Cha mẹ lớn tuổi thường hỏi: nên làm hợp đồng tặng cho từng con ngay bây giờ, hay để lại di chúc, hay chờ đến khi khai nhận thừa kế. Mỗi cách có ưu, nhược khác nhau về thuế, về quyền của cha mẹ sau khi ký và về số lần các con phải có mặt.
Lựa chọn
Điều gia đình cần biết
Tặng cho khi cha mẹ còn sống
Sổ sang tên con ngay; cha mẹ không còn quyền định đoạt phần đã cho.
Lập di chúc
Cha mẹ vẫn giữ quyền; sau này con vẫn phải khai nhận theo di chúc.
Để khai nhận thừa kế sau
Không làm gì trước, nhưng cần đủ chữ ký của mọi người thừa kế.
Theo khoản 18 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15, từ 01/7/2025 tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh hợp thành tỉnh Tây Ninh. Sổ đỏ ghi “huyện Bến Lức, tỉnh Long An” hay “thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh” vẫn còn hiệu lực. Theo Công văn 991/BNNMT-QLĐĐ, không bắt buộc đổi sổ chỉ vì đổi địa danh; địa chỉ mới được ghi nhận khi gia đình đăng ký sang tên.
Nộp và ký ở đâu:
Ký văn bản thừa kế, hợp đồng tặng cho tại văn phòng công chứng
Nộp đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh qua chi nhánh phụ trách nơi có đất
Giấy khai sinh, chứng tử cấp từ thời huyện cũ vẫn dùng được; thiếu thì xin trích lục
Xác định người nhận
• Đối chiếu sổ, hộ tịch
• Lập danh sách người thừa kế
• Ai ở xa thì chuẩn bị ủy quyền
Chốt cách chia
• Giữ chung hay tách thửa
• Kiểm tra diện tích tối thiểu
• Báo phí, ký hợp đồng dịch vụ
Ký và nộp
• Công chứng một buổi
• Nộp hồ sơ miễn thuế nếu đủ điều kiện
• Nhận sổ mới, giao tận tay
Danh mục giấy tờ và thuế phí áp dụng chung xem ở dịch vụ thừa kế, tặng cho nhà đất.
Người thừa kế đang ở nước ngoài, có người đã mất mà chưa khai nhận, sổ cấp cho hộ, giấy tay mua bán chưa sang tên, sổ bị thất lạc: chúng tôi xem và nói rõ làm được hay không. Công ty không nhận tranh chấp đất đai, khởi kiện.
Cam kết ghi trong hợp đồng dịch vụ
Kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.
Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).
Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
Thanh toán: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi khách nhận kết quả. Khách tự hủy giữa chừng thì không hoàn cọc.
Cùng khu vực Tây Ninh: sang tên sổ đỏ Tây Ninh, lập dự án đầu tư Tây Ninh · điểm tiếp nhận Long An, Tân Ninh.
Dịch vụ khác tại Tây Ninh: Cấp sổ lần đầu · Cấp đổi – cấp lại · Tách thửa – hợp thửa · Chuyển mục đích · Xóa thế chấp · Giấy phép xây dựng
Tỉnh Tây Ninh. Hồ sơ nộp qua chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai phụ trách xã, phường nơi có đất; chúng tôi tra giúp trước khi nộp.
Hợp đồng tặng cho đã công chứng và đăng ký xong thì đất thuộc về con. Muốn giữ quyền thì cân nhắc tặng cho có điều kiện hoặc lập di chúc.
Không bắt buộc. Có thể ký ủy quyền hoặc văn bản từ chối, thỏa thuận tại cơ quan đại diện Việt Nam ở nước sở tại rồi gửi về.
Chỉ khi mỗi phần đạt diện tích tối thiểu và có lối đi theo quy định của tỉnh. Không đủ thì có thể đứng tên chung.
Thừa kế, tặng cho giữa anh chị em ruột được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ; vẫn có phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ.
Có gói làm nhanh: dự kiến 3–5 ngày làm việc tùy hồ sơ, mốc chính thức ghi trong hợp đồng. Thửa lớn phải tách trước khi chia hoặc có người ở nước ngoài thì cần thêm thời gian.
Liên hệ 0907 13 82 83. Phí báo sau khi xem giấy tờ, tách riêng với thuế, phí nộp Nhà nước.
Cần thống nhất trước khi ký. Tranh chấp, khởi kiện công ty không nhận.
Tỉnh Tây Ninh. Hồ sơ nộp qua chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai phụ trách xã, phường nơi có đất; chúng tôi tra giúp trước khi nộp.
Hợp đồng tặng cho đã công chứng và đăng ký xong thì đất thuộc về con. Muốn giữ quyền thì cân nhắc tặng cho có điều kiện hoặc lập di chúc.
Không bắt buộc. Có thể ký ủy quyền hoặc văn bản từ chối, thỏa thuận tại cơ quan đại diện Việt Nam ở nước sở tại rồi gửi về.
Chỉ khi mỗi phần đạt diện tích tối thiểu và có lối đi theo quy định của tỉnh. Không đủ thì có thể đứng tên chung.
Thừa kế, tặng cho giữa anh chị em ruột được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ; vẫn có phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ.
Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
