Kiểm tra hồ sơ miễn phí
Nói rõ làm được hay không trước khi nhận cọc.
Tiến độ ghi trong hợp đồng
Các mốc công việc ghi rõ, cập nhật từng bước.
Hoàn 100% tiền cọc
Nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ.
Trả phần còn lại khi nhận kết quả
Đặt cọc khi ký hợp đồng, thanh toán nốt khi nhận kết quả.
Tỉnh Vĩnh Long mới có vùng dừa Bến Tre cũ, vùng cây ăn trái ven sông Cổ Chiên và vùng ven biển Trà Vinh cũ. Khi dự án cần Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho chuyển mục đích, hồ sơ đầu tư và hồ sơ đất phải đi đúng thứ tự.
Các trường hợp chúng tôi hay nhận
✓ Xưởng sơ chế, chế biến dừa, trái cây, thạch, kẹo trên đất thuê hoặc đất tự có
✓ Kho trung chuyển nông sản, vựa trái cây có bến bãi ven sông
✓ Vườn ươm, trại cây giống quy mô lớn ở vùng Chợ Lách cũ
✓ Nhà máy thuê đất trong khu công nghiệp Giao Long, An Hiệp, Long Đức, Hòa Phú, Bình Minh
✓ Khu du lịch sinh thái miệt vườn, cù lao, homestay có xây dựng
✓ Nuôi trồng thủy sản ven biển ở vùng Ba Tri, Thạnh Phú, Duyên Hải cũ
Cơ quan tiếp nhận phụ thuộc dự án nằm trong hay ngoài khu công nghiệp, khu kinh tế.
Cơ quan
Khi nào làm việc với cơ quan này
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Vĩnh Long
Thành lập theo Quyết định 1642/QĐ-TTg ngày 31/7/2025, hợp nhất Ban Quản lý Khu kinh tế Trà Vinh, Ban Quản lý các khu công nghiệp Bến Tre và Ban Quản lý các khu công nghiệp Vĩnh Long. Dự án trong khu công nghiệp, khu kinh tế nộp tại đây.
Sở Tài chính tỉnh Vĩnh Long
Đầu mối với dự án nằm ngoài khu (Luật Đầu tư 2025, Điều 27 khoản 2); hồ sơ chấp thuận chủ trương được trình UBND tỉnh.
Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai
Phần đất đai sau khi dự án được chấp thuận: giao đất, thuê đất, chuyển mục đích, đăng ký đất. Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh có 26 chi nhánh khu vực (Thông báo 23/TB-VPĐK ngày 24/9/2025).
Tên cơ quan theo văn bản thành lập sau sáp nhập; quy định có thể thay đổi, chúng tôi đối chiếu bản đang áp dụng khi nhận việc.
Phần lớn dự án ở đây vướng ở loại đất và vị trí ven sông, ít khi vướng ở ý tưởng kinh doanh.
Loại đất, vị trí
Điều cần xem
Vườn dừa, vườn cây lâu năm (Bến Tre cũ)
Muốn đặt xưởng phải xin chuyển mục đích sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; xem quy hoạch sử dụng đất của xã trước.
Đất trồng lúa (Vĩnh Long, Trà Vinh cũ)
Chuyển sang đất kho, xưởng phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép (Luật Đất đai 2024, Điều 121) và đáp ứng điều kiện ở Điều 122.
Đất cù lao, ven sông Cổ Chiên, Hàm Luông, sông Hậu
Xét hành lang bảo vệ bờ sông, vùng sạt lở; bến, cầu tàu còn thủ tục chuyên ngành riêng.
Đất ven biển, vùng nuôi tôm
Xem quy hoạch vùng nuôi, đất rừng phòng hộ ven biển; không phải thửa nào cũng được giao, cho thuê.
Sổ ghi tỉnh Bến Tre, Trà Vinh
Sổ vẫn là căn cứ quyền sử dụng đất; nên cập nhật địa chỉ hành chính mới để hồ sơ dự án và hồ sơ đất khớp nhau.
Anh chị lo vốn và kế hoạch kinh doanh; giấy tờ và làm việc với cơ quan do chúng tôi đảm nhận theo hợp đồng.
Xem khả thi về đất
• Đọc sổ, xác định loại đất, quy hoạch
• Trả lời có cần chủ trương đầu tư không
• Báo giấy tờ còn thiếu
Soạn hồ sơ
• Đề xuất dự án: sản phẩm, công suất, vốn, tiến độ
• Hồ sơ xin thuê đất, chuyển mục đích đi kèm
• Gửi anh chị đọc trước khi nộp
Theo hồ sơ đến kết quả
• Nộp Ban Quản lý hoặc Sở Tài chính
• Giải trình khi được yêu cầu bổ sung
• Báo lại sau mỗi lần nộp, nhận
Danh sách đầy đủ tùy dự án; xem xong thông tin, chúng tôi gửi danh sách riêng cho khu đất của anh chị.
✓ Căn cước của chủ dự án hoặc người đại diện; giấy đăng ký doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh
✓ Sổ đỏ hoặc giấy tờ đất do Vĩnh Long, Bến Tre, Trà Vinh cũ cấp; hợp đồng thuê đất nếu có
✓ Sơ đồ vị trí, đường vào, khoảng cách tới sông, kênh
✓ Ý tưởng sản phẩm, công suất, số lao động, nguồn nguyên liệu dự kiến
✓ Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính (số dư, cam kết góp vốn, vay)
Mốc làm việc của chúng tôi ghi trong hợp đồng; thời gian giải quyết do cơ quan nhà nước quyết định.
Bước
Nội dung
1. Trao đổi, xem đất miễn phí
Anh chị gửi ảnh sổ, vị trí và ý tưởng dự án qua Zalo hoặc gọi 0907 13 82 83.
2. Chốt phạm vi, ký hợp đồng
Ghi rõ việc chúng tôi làm, mốc từng phần; đặt cọc khi ký.
3. Hoàn thiện hồ sơ đầu tư
Đề xuất dự án và giấy tờ đi kèm, anh chị góp ý trước khi nộp.
4. Nộp và giải trình
Làm việc với Ban Quản lý hoặc Sở Tài chính tùy vị trí; trả lời văn bản yêu cầu bổ sung.
5. Làm tiếp phần đất
Thuê đất, giao đất hoặc chuyển mục đích sau khi dự án được chấp thuận.
6. Bàn giao
Giao kết quả và hồ sơ gốc; anh chị thanh toán phần còn lại.
Chỉ liệt kê văn bản đã đối chiếu; khi nhận hồ sơ chúng tôi kiểm tra lại bản đang có hiệu lực.
Văn bản
Liên quan thế nào
Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 (hiệu lực từ 01/3/2026)
Điều 24 khoản 8: các trường hợp phải chấp thuận chủ trương khi xin giao, thuê đất không qua đấu giá, đấu thầu hoặc xin chuyển mục đích; Điều 27: cơ quan đăng ký đầu tư.
Nghị định 96/2026/NĐ-CP ngày 31/3/2026
Thành phần hồ sơ, trình tự; dự án trong khu công nghiệp, khu kinh tế nộp Ban Quản lý.
Luật Đất đai số 31/2024/QH15
Điều 116 căn cứ giao, cho thuê đất; Điều 121, 122 chuyển mục đích và điều kiện với người được giao, thuê đất.
Quyết định 1642/QĐ-TTg ngày 31/7/2025
Thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Vĩnh Long.
Nghị quyết 202/2025/QH15
Sắp xếp tỉnh: Bến Tre, Trà Vinh nhập vào tỉnh Vĩnh Long từ 01/7/2025.
Các điều khoản dưới đây ghi trong hợp đồng dịch vụ.
✓ Hoàn 100% tiền cọc nếu công ty vi phạm cam kết trong hợp đồng dịch vụ (trễ thời hạn đã ký hoặc không hoàn thành hồ sơ).
✓ Hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
✓ Thanh toán: đặt cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại trả khi nhận kết quả. Khách tự hủy giữa chừng thì không hoàn cọc.
✓ Giá dịch vụ: Liên hệ hotline 0907 13 82 83 để được báo sau khi kiểm tra hồ sơ miễn phí.
Xem miễn phí, trả lời làm được hay không rồi mới nhận cọc. Chúng tôi không nhận tranh chấp đất đai, khởi kiện.
✓ Đất vườn mua giấy tay, chưa sang tên, nay muốn đưa vào dự án
✓ Nhiều thửa nhỏ của nhiều hộ cần gom lại làm một khu
✓ Diện tích đo thực tế lệch với sổ ở đất ven sông
✓ Sổ cũ ghi tỉnh Bến Tre hoặc Trà Vinh, thông tin chưa cập nhật
✓ Đề xuất dự án đã nộp một lần và bị trả lại
Dự án trong khu công nghiệp làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Vĩnh Long. Thuê lại đất của chủ đầu tư hạ tầng khu thì thủ tục khác với xin Nhà nước cho thuê đất; chúng tôi xem hợp đồng thuê lại để xác định.
Tùy người làm và quy mô. Luật Đầu tư 2025 loại trừ một số trường hợp, trong đó có dự án của cá nhân; nhưng đất vườn vẫn phải xin chuyển mục đích trước khi xây xưởng.
Ban cũ đã hợp nhất vào Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Vĩnh Long. Chúng tôi liên hệ cơ quan mới để hỏi cách xử lý hồ sơ đã nộp trước sáp nhập.
Phải được phép chuyển mục đích và đủ điều kiện theo Luật Đất đai 2024. Nếu đất không phù hợp quy hoạch, nhiều chủ dự án chọn thuê đất trong khu, cụm công nghiệp cho gọn.
Được, sổ vẫn là căn cứ quyền sử dụng đất. Hồ sơ dự án ghi địa chỉ mới thuộc tỉnh Vĩnh Long; chúng tôi đối chiếu địa chỉ cũ và mới để giấy tờ thống nhất.
Ngoài phần đầu tư và đất, cần xem quy hoạch xây dựng, hành lang sông, phòng cháy và môi trường tùy quy mô. Chúng tôi lo phần đầu tư, đất đai và nói rõ phần cần đơn vị chuyên ngành.
Không niêm yết vì mỗi dự án khác nhau. Gọi 0907 13 82 83 để được báo giá sau khi kiểm tra hồ sơ miễn phí.
Không. Chấp thuận do cơ quan nhà nước quyết định. Hồ sơ bị từ chối vì lý do không do lỗi công ty: xử lý theo từng hợp đồng.
Dự án trong khu công nghiệp làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Vĩnh Long. Thuê lại đất của chủ đầu tư hạ tầng khu thì thủ tục khác với xin Nhà nước cho thuê đất; chúng tôi xem hợp đồng thuê lại để xác định.
Tùy người làm và quy mô. Luật Đầu tư 2025 loại trừ một số trường hợp, trong đó có dự án của cá nhân; nhưng đất vườn vẫn phải xin chuyển mục đích trước khi xây xưởng.
Ban cũ đã hợp nhất vào Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Vĩnh Long. Chúng tôi liên hệ cơ quan mới để hỏi cách xử lý hồ sơ đã nộp trước sáp nhập.
Phải được phép chuyển mục đích và đủ điều kiện theo Luật Đất đai 2024. Nếu đất không phù hợp quy hoạch, nhiều chủ dự án chọn thuê đất trong khu, cụm công nghiệp cho gọn.
Được, sổ vẫn là căn cứ quyền sử dụng đất. Hồ sơ dự án ghi địa chỉ mới thuộc tỉnh Vĩnh Long; chúng tôi đối chiếu địa chỉ cũ và mới để giấy tờ thống nhất.
Cùng khu vực Vĩnh Long: điểm tiếp nhận Phước Hậu, An Hội và Trà Vinh. Thủ tục chung xem trang lập dự án đầu tư.
Dịch vụ khác tại Vĩnh Long: Sang tên sổ đỏ · Cấp sổ lần đầu · Cấp đổi – cấp lại · Thừa kế – tặng cho · Tách thửa – hợp thửa · Chuyển mục đích · Xóa thế chấp · Giấy phép xây dựng
Xem thêm: Miễn giảm tiền sử dụng đất
Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
