Khách ở Mỏ Cày, Châu Thành hay Cầu Ngang thường hỏi: “Đất tôi giờ thuộc Vĩnh Long thì giá nhà nước lấy ở đâu?”. Câu trả lời là Nghị quyết số 39/2025/NQ-HĐND, HĐND tỉnh Vĩnh Long thông qua ngày 22/12/2025 tại Kỳ họp chuyên đề lần thứ tư (khóa X), quy định bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh, áp dụng từ 01/01/2026.
Địa bàn trước sắp xếp
Từ 01/01/2026 tra ở
Vĩnh Long
Nghị quyết 39/2025/NQ-HĐND
Bến Tre
Nghị quyết 39/2025/NQ-HĐND (bảng giá 2020–2024 của Bến Tre bị bãi bỏ)
Trà Vinh
Nghị quyết 39/2025/NQ-HĐND (bảng giá 2020–2024 của Trà Vinh bị bãi bỏ)
Đến ngày cập nhật bài, chúng tôi chưa tra được nghị quyết sửa đổi bảng giá này. Nếu có, phần sửa đổi sẽ được ưu tiên áp dụng cho những dòng bị thay.
Quy định kèm Nghị quyết 39/2025/NQ-HĐND dẫn chiếu khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024: tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí, tiền xử phạt và tiền bồi thường; đồng thời là căn cứ tính tiền hỗ trợ khi thu hồi đất và tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư.
Với vườn dừa Bến Tre hay vườn cây ăn trái Vĩnh Long, nhu cầu phổ biến là tách một phần để cất nhà và xin chuyển mục đích sử dụng đất Vĩnh Long. Khi mua bán, giá trong bảng được đối chiếu với giá hợp đồng để tính lệ phí lúc sang tên sổ đỏ Vĩnh Long.
Giả định để minh họa: nền 80 m², giá đất ở trong bảng 7.500.000 đồng/m². Giá tính lệ phí trước bạ 600.000.000 đồng; lệ phí 0,5% = 3.000.000 đồng (Nghị định 10/2022/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP).
Số tiền thực tế theo thông báo của cơ quan thuế; gọi 0907 13 82 83 để chúng tôi tính sơ bộ.
Ghi địa chỉ trên sổ, tra xem xã cũ nay thuộc xã, phường mới nào của tỉnh Vĩnh Long.
Mở bảng giá theo loại đất: đất ở nông thôn, đất ở đô thị, đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa…
Tìm tuyến đường (quốc lộ, tỉnh lộ, đường huyện cũ) và đoạn đường có thửa đất.
Đất ven sông, ven kênh không giáp đường: xác định theo vị trí, khu vực trong quy định kèm nghị quyết.
Tìm toàn văn theo số hiệu 39/2025/NQ-HĐND trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật hoặc cổng thông tin của tỉnh. Phụ lục khá dài, nên dùng chức năng tìm chữ (Ctrl + F) theo tên xã mới để đỡ mất thời gian.
Bảng giá nhà nước không quyết định giá mua bán; hai bên vẫn tự thỏa thuận.
Phần đất vườn và phần đất ở trên cùng một sổ có giá khác nhau.
Hệ số điều chỉnh giá đất là văn bản riêng, dùng khi định giá cụ thể.
Không. Từ 01/01/2026 tra trong Nghị quyết 39/2025/NQ-HĐND của tỉnh Vĩnh Long.
Có giá riêng theo từng xã, phường, tuyến đường, nhưng nằm trong bảng giá chung của tỉnh Vĩnh Long.
Ngày 22/12/2025, có hiệu lực từ 01/01/2026.
Có. Quy định kèm nghị quyết nêu bảng giá là căn cứ tính tiền bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất.
Gọi 0907 13 82 83, chúng tôi tra giúp theo sổ của anh chị.
Gửi câu hỏi hoặc ảnh giấy tờ, chúng tôi trả lời miễn phí trong giờ làm việc.
Thủ tục chung: chuyển mục đích sử dụng đất, sang tên sổ đỏ. Ở Vĩnh Long, Bến Tre, Trà Vinh cũ: lên thổ cư Vĩnh Long, sang tên nhà đất Vĩnh Long.
Cần người tra giá giúp? 0907 13 82 83
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (Điều 159) · Nghị quyết số 254/2025/QH15 · Nghị quyết số 39/2025/NQ-HĐND ngày 22/12/2025 của HĐND tỉnh Vĩnh Long · Nghị định số 10/2022/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định số 175/2025/NĐ-CP.
Thank you
Your submission has been received! Keep an eye on your phone or email because we will contact you soon.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
