Người có đất ở Đức Hòa, Bến Lức hay Cần Giuộc quen tra bảng giá Long An; nay từ ngày 01/01/2026 cách đó không còn đúng. HĐND tỉnh Tây Ninh ban hành Nghị quyết số 49/2025/NQ-HĐND ngày 29/12/2025 quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh, có hiệu lực từ 01/01/2026.
Bị thay thế
Văn bản cũ
Long An trước sắp xếp
Nghị quyết 21/2019/NQ-HĐND và các nghị quyết sửa đổi 06/2020, 12/2021, 20/2023, 10/2024
Tây Ninh trước sắp xếp
Nghị quyết 07/2020/NQ-HĐND và Nghị quyết sửa đổi 36/2022/NQ-HĐND
Vậy đất ở cả hai địa bàn cũ nay đọc trong cùng một bảng, chia theo phường, xã mới. Đến ngày 20/10/2026 chúng tôi chưa tra được nghị quyết sửa đổi Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND.
Lên thổ cư
• Đất lúa, đất vườn ven Quốc lộ 1, Đức Hòa
• Tiền sử dụng đất tính trên bảng giá
Sang tên
• Lệ phí trước bạ 0,5%
• Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng
Thu hồi, giải tỏa
• Căn cứ bồi thường theo Nghị quyết 254/2025/QH15
Trước khi nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất Tây Ninh, nên ước số tiền sử dụng đất dựa trên giá đất ở và đất nông nghiệp của chính vị trí đó. Khi mua bán, giá bảng là mức sàn để tính lệ phí lúc sang tên sổ đỏ Tây Ninh.
Giả định để minh họa: thửa đất ở 100 m² tại vị trí có giá 12.000.000 đồng/m². Giá tính lệ phí trước bạ 1.200.000.000 đồng × 0,5% = 6.000.000 đồng (Nghị định 10/2022/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP).
Số tiền thực tế theo thông báo của cơ quan thuế; gọi 0907 13 82 83 để chúng tôi tính sơ bộ.
Tải Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND kèm phụ lục từ Công báo tỉnh Tây Ninh hoặc Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật.
Đổi địa chỉ trên sổ (huyện, xã của Long An hoặc Tây Ninh cũ) sang phường, xã mới.
Chọn phụ lục theo loại đất, tìm tuyến đường, đoạn đường rồi xác định vị trí của thửa.
Thửa có nhiều loại đất thì tra riêng từng phần diện tích.
Đất ven các tuyến đường mới mở quanh khu công nghiệp có thể chưa có tên trong bảng; khi đó giá xác định theo quy định chung của nghị quyết và cơ quan đất đai xác nhận.
Giá trong bảng là giá nhà nước, thấp hơn giá thị trường ở nhiều khu vực giáp TP HCM.
Đừng dựa vào bảng giá Long An năm 2024 để ước thuế; các nghị quyết đó đã bị thay thế.
Bảng giá có thể được sửa giữa năm; luôn kiểm tra lại trước ngày nộp hồ sơ.
Bảng giá của tỉnh Tây Ninh theo Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 01/01/2026.
Không. Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND đã thay thế các nghị quyết bảng giá của Long An trước sắp xếp.
Chủ tịch HĐND tỉnh Tây Ninh ký ban hành ngày 29/12/2025.
Có. Gửi ảnh sổ qua Zalo hoặc gọi 0907 13 82 83; chúng tôi kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi nhận cọc.
Gửi câu hỏi hoặc ảnh giấy tờ, chúng tôi trả lời miễn phí trong giờ làm việc.
Tìm hiểu chuyển mục đích sử dụng đất và sang tên sổ đỏ. Làm tại tỉnh: sang tên sổ Tây Ninh, Long An cũ, lên thổ cư Tây Ninh.
Gọi 0907 13 82 83 — nghe máy cả ngoài giờ
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (Điều 159) · Nghị quyết số 254/2025/QH15 · Nghị quyết số 49/2025/NQ-HĐND ngày 29/12/2025 của HĐND tỉnh Tây Ninh · Nghị định số 10/2022/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định số 175/2025/NĐ-CP.
Thank you
Your submission has been received! Keep an eye on your phone or email because we will contact you soon.
✅ Cảm ơn anh chị!
Chúng tôi đã nhận được thông tin. Đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
