Dịch Vụ Làm Hồ Sơ PCCC
Cho Công Trình Và Cơ Sở

Cập nhật ngày 23/10/2026

Xác định công trình phải thẩm định thiết kế PCCC hay chủ đầu tư tổ chức thẩm định, lập hồ sơ PCCC cơ sở và chuẩn bị cho các đợt kiểm tra · Kiểm tra hồ sơ miễn phí

Quy định PCCC đang thay đổi, chúng tôi kiểm lại quy định hiện hành khi nhận hồ sơ · Dành cho doanh nghiệp, chủ đầu tư, nhận hồ sơ từ xa trên toàn quốc

Khi nào phải thẩm định thiết kế PCCC, khi nào chủ đầu tư tổ chức thẩm định?

Nhiều người gọi chung là “giấy phép PCCC”, nhưng thực chất là ba việc khác nhau: thẩm định thiết kế khi xây dựng, hồ sơ PCCC của cơ sở và biên bản các đợt kiểm tra. Quy định đang thay đổi (Nghị định số 347/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ 15/9/2026), nên chúng tôi kiểm lại quy định hiện hành khi nhận hồ sơ.

Trường hợp

Thủ tục

Cần biết

Công trình thuộc danh mục thẩm định thiết kế PCCC (Phụ lục III ban hành kèm Nghị định 347/2026/NĐ-CP): chung cư, trường học, bệnh viện, khách sạn, chợ, siêu thị, cây xăng, kho, nhà xưởng... khi đạt ngưỡng quy mô

→ Thẩm định thiết kế PCCC

Nộp hồ sơ thiết kế cho cơ quan có thẩm quyền xem xét. Ngưỡng tính theo số tầng, diện tích hoặc công suất, mỗi loại công trình một ngưỡng riêng.

Công trình không thuộc danh mục trên

→ Chủ đầu tư tổ chức thẩm định

Không phải xin thẩm định riêng theo danh mục trên, nhưng thiết kế vẫn phải đúng quy chuẩn PCCC và chủ đầu tư chịu trách nhiệm. Chúng tôi đối chiếu danh mục hiện hành cho từng công trình.

Công trình xây xong, chuẩn bị đưa vào hoạt động

→ Nghiệm thu PCCC

Quy định về nghiệm thu đã có thay đổi và có thể còn thay đổi tiếp. Chúng tôi kiểm lại quy định hiện hành rồi hướng dẫn cách làm đúng cho công trình của anh chị.

Cơ sở đang hoạt động thuộc diện quản lý về PCCC

→ Lập hồ sơ PCCC cơ sở

Cơ sở tự lập và cập nhật, không phải nộp xin cấp. Gồm phiếu thông tin cơ sở, nội quy, phương án chữa cháy, sổ theo dõi phương tiện, biên bản tự kiểm tra...

Cơ sở được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất

→ Biên bản kiểm tra

Biên bản là kết quả mỗi lần kiểm tra, không phải giấy phép và không phải xin. Cơ sở lưu trong hồ sơ PCCC cơ sở và khắc phục các điểm bị nhắc.

Cơ sở của anh chị có thuộc diện quản lý về PCCC hay không phải đối chiếu danh mục hiện hành. Gửi thông tin qua Zalo, chúng tôi kiểm tra miễn phí trước khi nhận cọc.

Hồ sơ PCCC cần chuẩn bị gồm những gì?

Chia theo hai việc: thẩm định thiết kế và hồ sơ PCCC cơ sở. Danh sách chính xác tùy từng công trình.

Thẩm định thiết kế

• Văn bản đề nghị thẩm định
• Hồ sơ thiết kế có nội dung PCCC
• Giấy tờ pháp lý của dự án theo yêu cầu hiện hành

Hồ sơ PCCC cơ sở

• Phiếu thông tin cơ sở, nội quy PCCC
• Quyết định lập đội PCCC cơ sở, phương án chữa cháy
• Sổ theo dõi phương tiện, biên bản tự kiểm tra

Giấy tờ chủ đầu tư

• Giấy đăng ký doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh
• Hợp đồng thuê nhà xưởng, mặt bằng (nếu thuê)
• Bản vẽ hoàn công, bảo hiểm cháy nổ bắt buộc (nếu thuộc diện)

Quy trình làm hồ sơ PCCC cùng Vina Land Group

Anh chị lo phần thông tin công trình và chữ ký; chúng tôi lo phần hồ sơ và làm việc với cơ quan.

Bước

Việc cần làm

1. Kiểm tra hồ sơ miễn phí

Anh chị gọi hotline hoặc gửi giấy tờ, bản vẽ qua Zalo. Chúng tôi xác định công trình có thuộc danh mục thẩm định thiết kế PCCC không, cơ sở thuộc diện nào, và nói rõ làm được hay không trước khi nhận cọc.

2. Ký hợp đồng, đặt cọc

Hợp đồng ghi rõ việc chúng tôi làm và mốc của từng phần việc.

3. Chuẩn bị hồ sơ

Chúng tôi lập danh sách giấy tờ còn thiếu, phối hợp với đơn vị thiết kế của anh chị để hoàn thiện nội dung PCCC trong hồ sơ.

4. Nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan

Gửi hồ sơ đến đúng cơ quan, bám tiến độ xử lý, bổ sung hoặc giải trình khi được yêu cầu.

5. Lập hồ sơ PCCC cơ sở

Lập bộ hồ sơ PCCC cơ sở, hướng dẫn cách lưu và cập nhật, chuẩn bị cho các đợt kiểm tra.

6. Bàn giao kết quả

Giao lại hồ sơ, kết quả và nhắc các việc cơ sở phải tự duy trì. Anh chị thanh toán phần phí còn lại lúc nhận kết quả.

Thời hạn xử lý do cơ quan nhà nước quyết định và quy định đang thay đổi, nên chúng tôi không hứa trước ngày có kết quả. Mốc làm việc của công ty ghi trong hợp đồng dịch vụ.

Hồ sơ khó, chúng tôi vẫn nhận

Nhà xưởng đã xây xong mới nghĩ tới PCCC, hoặc giấy tờ công trình còn thiếu? Anh chị cứ gửi tình trạng thực tế qua Zalo, chúng tôi đánh giá hướng làm trước khi nhận cọc. Chúng tôi không nhận hồ sơ đang tranh chấp hay khởi kiện.

Công trình đã xây hoặc cơ sở đã hoạt động nhiều năm nhưng chưa có hồ sơ PCCC

Nhà xưởng, kho thuê lại, giấy tờ đất đứng tên người khác

Đất chưa chuyển mục đích sử dụng hoặc công trình chưa đủ giấy tờ xây dựng, cần xác định hướng xử lý trước

Đã cải tạo, tăng tầng, đổi công năng so với thiết kế cũ

Hồ sơ từng bị cơ quan nhà nước trả về

Cam kết và cách thanh toán

Các điều khoản sau được đưa vào hợp đồng. Hồ sơ PCCC được xem miễn phí trước khi đặt cọc.

Câu hỏi thường gặp về hồ sơ PCCC

❓ Cơ sở kinh doanh cần những giấy tờ PCCC nào?

Tùy cơ sở có thuộc diện quản lý về PCCC hay không. Cơ sở thuộc diện phải tự lập và duy trì hồ sơ PCCC cơ sở, tiếp đoàn kiểm tra và lưu biên bản. Công trình thuộc danh mục còn phải thẩm định thiết kế PCCC. Chúng tôi xem thông tin rồi lập danh sách cụ thể.

❓ Công trình nào phải thẩm định thiết kế PCCC?

Công trình thuộc danh mục tại Phụ lục III ban hành kèm Nghị định 347/2026/NĐ-CP (sửa đổi Nghị định 105/2025/NĐ-CP), khi đạt ngưỡng về số tầng, diện tích hoặc công suất. Mỗi loại công trình có ngưỡng riêng nên chúng tôi đối chiếu từng công trình, không trả lời theo một con số chung.

❓ Nghiệm thu PCCC bây giờ làm thế nào?

Quy định về nghiệm thu PCCC đã thay đổi và còn có thể thay đổi tiếp. Khi nhận hồ sơ, chúng tôi kiểm lại quy định hiện hành rồi hướng dẫn cách làm đúng cho công trình đó, thay vì dựa vào thông tin cũ trên mạng.

❓ Biên bản kiểm tra PCCC là gì, có phải xin không?

Là biên bản ghi kết quả mỗi lần cơ quan có thẩm quyền kiểm tra cơ sở. Cơ sở không xin biên bản này mà lưu trong hồ sơ PCCC cơ sở và khắc phục những điểm bị nhắc.

❓ Hộ kinh doanh, quán nhỏ có cần hồ sơ PCCC không?

Tùy cơ sở có thuộc diện quản lý về PCCC hay không. Cơ sở chưa thuộc diện vẫn phải bảo đảm an toàn cháy nổ theo quy định. Gửi thông tin qua Zalo, chúng tôi cho biết cơ sở của anh chị thuộc trường hợp nào.

❓ Làm hồ sơ PCCC mất bao lâu?

Thời hạn xử lý do cơ quan nhà nước quyết định và quy định đang thay đổi, nên chúng tôi không hứa trước ngày có kết quả. Mốc làm việc của công ty được ghi rõ trong hợp đồng dịch vụ.

❓ Chi phí dịch vụ làm hồ sơ PCCC là bao nhiêu?

Phí phụ thuộc quy mô công trình, số hạng mục phải xử lý và tình trạng giấy tờ, nên chúng tôi chưa niêm yết. Anh chị gửi bản vẽ qua Zalo hoặc gọi 0907 13 82 83 để được xem hồ sơ miễn phí, sau đó mới báo phí.

❓ Công ty có đảm bảo hồ sơ được thẩm định không?

Không. Kết quả thẩm định thiết kế PCCC do cơ quan có thẩm quyền quyết định. Phần chúng tôi chịu trách nhiệm là bộ hồ sơ đúng quy chuẩn, giải trình khi được yêu cầu bổ sung và báo trước những điểm dễ bị vướng. Trường hợp bị từ chối không do lỗi công ty, cách xử lý ghi theo từng hợp đồng.

Câu hỏi thường gặp về hồ sơ PCCC

❓ Cơ sở kinh doanh cần những giấy tờ PCCC nào?

Tùy cơ sở có thuộc diện quản lý về PCCC hay không. Cơ sở thuộc diện phải tự lập và duy trì hồ sơ PCCC cơ sở, tiếp đoàn kiểm tra và lưu biên bản. Công trình thuộc danh mục còn phải thẩm định thiết kế PCCC. Chúng tôi xem thông tin rồi lập danh sách cụ thể.

❓ Công trình nào phải thẩm định thiết kế PCCC?

Công trình thuộc danh mục tại Phụ lục III ban hành kèm Nghị định 347/2026/NĐ-CP (sửa đổi Nghị định 105/2025/NĐ-CP), khi đạt ngưỡng về số tầng, diện tích hoặc công suất. Mỗi loại công trình có ngưỡng riêng nên chúng tôi đối chiếu từng công trình, không trả lời theo một con số chung.

❓ Nghiệm thu PCCC bây giờ làm thế nào?

Quy định về nghiệm thu PCCC đã thay đổi và còn có thể thay đổi tiếp. Khi nhận hồ sơ, chúng tôi kiểm lại quy định hiện hành rồi hướng dẫn cách làm đúng cho công trình đó, thay vì dựa vào thông tin cũ trên mạng.

❓ Biên bản kiểm tra PCCC là gì, có phải xin không?

Là biên bản ghi kết quả mỗi lần cơ quan có thẩm quyền kiểm tra cơ sở. Cơ sở không xin biên bản này mà lưu trong hồ sơ PCCC cơ sở và khắc phục những điểm bị nhắc.

❓ Hộ kinh doanh, quán nhỏ có cần hồ sơ PCCC không?

Tùy cơ sở có thuộc diện quản lý về PCCC hay không. Cơ sở chưa thuộc diện vẫn phải bảo đảm an toàn cháy nổ theo quy định. Gửi thông tin qua Zalo, chúng tôi cho biết cơ sở của anh chị thuộc trường hợp nào.

Căn cứ pháp lý của dịch vụ

Văn bản dùng để xác định công trình, cơ sở thuộc trường hợp nào.

Văn bản

Nội dung liên quan

Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15

Quy định trách nhiệm PCCC của chủ đầu tư, cơ sở và thẩm định thiết kế về PCCC. Luật có hiệu lực từ 01/7/2025.

Nghị định số 105/2025/NĐ-CP

Hướng dẫn Luật: hồ sơ PCCC cơ sở, thẩm định thiết kế, kiểm tra PCCC. Đã được sửa đổi bởi Nghị định số 347/2026/NĐ-CP.

Nghị định số 347/2026/NĐ-CP ngày 08/9/2026 (hiệu lực từ 15/9/2026)

Sửa đổi Nghị định số 105/2025/NĐ-CP; ban hành kèm Phụ lục III là danh mục công trình, phương tiện giao thông thuộc diện thẩm định thiết kế về PCCC.

Nghị định số 347/2026/NĐ-CP và Phụ lục III được đăng trên Cổng thông tin điện tử Chính phủ. Quy định PCCC thay đổi nhiều trong năm 2026, nên mỗi hồ sơ chúng tôi đều đối chiếu bản đang có hiệu lực.

Dịch vụ liên quan

Xin giấy phép xây dựng

Lập dự án đầu tư

Xin giấy phép môi trường

Chuyển mục đích sử dụng đất

Nhận tư vấn hồ sơ PCCC miễn phí

Để lại thông tin — đội ngũ Vina Land Group sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất

CÔNG TY TNHH VINA ACCOUNTING 
VINA LAND GROUP

Cà Mau: Số 67, Đường Phan Ngọc Hiển, P. Tân Thành, Tỉnh Cà Mau

© 2026 Vina Land Group. All rights reserved.

Vina Land Group (Công ty TNHH Vina Accounting – MST 1801689802) là đơn vị dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất độc lập, không phải cơ quan nhà nước và không trực thuộc cơ quan nhà nước. Phí dịch vụ tách riêng với thuế, lệ phí nộp Nhà nước.

·

Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
Hotline 0907 13 82 83 nghe máy cả ngoài giờ